开店做生意需要有场所，不同人有不同的使用场所方式。聪明的张小二，从租房做起，租赚到钱后购买了店铺，凭着自己“租”自己的店铺，把“租店”生意做得风生水起。以下就是他那“免费午餐”的故事。
　　张小二大学毕业后到大上海工作，他去单位报到乘坐的航班上遇到了一位老板，两人越聊越投机。这位老板在上海有一大套精装修房闲着，不愿意随便租人，见张小二文质彬彬，认为租金事小，找到爱护房子的人是关键，谈着谈着就将该房以比较优惠的价格租给了张小二。张小二租下来后找了三个高素质者合住，从他们那儿收来的钱就高过付出的租金，一下子就让自己轻松了许多。
　　租房“不赔还赚”，一段时间后张小二就获得了资本的原始积累后，他打算回到自己的家乡创业，而开店需要二百平方米的营业面积。没想到开发商对于只租二百平方米的张小二想以较低价格租店的设想根本不买账。张小二想，难道不能像上海租房一样，从一间房跳到一套房来思考问题、寻找商机吗？尔后，他找到了商铺开发商谈判。由于面积大有规模，开发商同意以比较优惠的条件把三千多平方米的区域租给了张小二。
　　从开发商那儿租来了场所后，张小二除了自用的二百平方米营业面积外，把其他的区域认真规划后全部对外出租。他转租时，必须符合规划的商户才可承租，他所收的租金比市场价低但比成本价略高一些，对商户有很强的吸引力。但是，张小二对押金条件要求高，这是因为：一旦出租户不履行合同，马上终止合同、没收押金；由于押金高，众多商户的押金累积后，除了给开发商的押金外，还有不少余款可做他做生意的流动资金。如此运作，张小二的店租又免费了。
　　张小二租房和租店的“免费午餐”，绝对不是投机取巧，而是凭着他的诚恳和智慧，通过精心运作、整合资源的胜利成果。不信，有兴趣的创业者也可以自己试一试！