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摘 要：住宅工程管理工作包含的内容较多，但是应将施工质量管理作为整个管理工作的重点内容来抓，这一点施工单位应引起足够的重视，主要因为住宅工程质量关系着社会的稳定和经济的健康发展，尤其和人们的生命产品安全密切相关，本文重点就住宅施工过程中的质量管理进行分析和探讨。
关键词：质量管理；施工过程；质量控制
质量控制的目标管理应抓住目标制定，目标展开和目标实现三个环节。施工质量目标的制定，应根据企业的质量目标及控制中没有解决的问题、没有经验的心施工产品、以及用户的意见和特殊的要求等，其中同类工程质量通病是最主要的质量控制目标；目标展开就是目标的分解与落实；目标的实施，中心环节是落实目标责任和实施目标责任。各专业、各工序都应以质量控制为中心进行全方位管理，从各个侧面发挥对工程质量的保证作用。从而使工程质量控制目标得以实现。
一、住宅施工质量管理问题
在房屋建设中，不完善的建筑质量管理系统也是一个很重要的问题，也会造成建筑质量的下降。在房屋建筑进行检查的时候，很多的国家领导人员并不能高度的重视起来，有的时候因为一点金钱的诱惑，就会放松对施工质量的检查工作，质量问题得不到高度的重视，就会严重的影响建筑的质量。而且很多房屋建设管理人员并不是专业的管理方面的人才，他们就不会对管理工作形成一个系统的合理的认识，在管理的工作中总是不能处理好问题，对于工程的监督和管理做的并不是很到位，造成房屋建筑的质量问题。在今后的施工过程中一定要重视管理工作，无论是从国家角度还是从建设管理人员的角度。建筑材料是建筑施工中必须的东西，而且随着建筑行业的不断发展，建筑材料的使用也在不断的增加。市场经济作用下材料商家也在不断的增加，这样材料的市场的混乱情况就造成了材料质量在不断的下降，很多的商家为了追逐利润而不重视质量的问题，在建筑行业的应用中也使得建筑行业的质量在不断下降。而且很多的房屋建筑施工单位也没认真的重视起质量这个问题，为了偷工减料，节约材料，开始购买很多的不合格材料。结果在建筑的使用中，造成了很多的质量和安全问题，这也造成了建筑的经济效益在不断的下降。房屋建筑中材料存在的问题也是很重要的一个问题。
二、住宅施工过程管理分析
施工阶段住宅工程管理的主要内容有：当基槽放线结束后，设计人员应根据相关标准开展验槽、验线工作；尤其对轴线的标高、位置以及基础掩埋深度进行检测，各项参数要求合理后才能通过验收并签证，如果发现问题应上报相关部门等待进一步的复查。涉及到施工使用的建筑材料、水电气材料以及各种加工的半成品等，应检查其是否拥有出厂合格证明以及相关的性能检测报告，禁止劣质材料进入施工现场。如果某些材料性能无法确定，应做相关的试验加以确认。混凝土和砂浆是工程主要组成原料，对工程质量能够产生直接影响，因此，应检验其配合比和拌合性能是否符合施工要求，并检查其强度等级是否符合满足设计要求。隐蔽工程的验收。隐蔽性工程对工程质量产生重要影响，加强隐蔽性工程检查验收工作，能够及时找出施工存在的问题并采取有效措施加以解决，为后续工程的顺利开展奠定基础。隐蔽性工程一般包括工程基础工程、钢筋工程以及屋面、卫生间、厨房的防水处理等。验收时一定按照相关标准严格执行，必要情况下可以邀请相关部门共同完成验收工作，发现问题及时责令施工单位进行整改，否则不能继续施工且不签发隐蔽工程施工记录，以免影响工程质量。必要时应召开工程协调会。住宅工程施工一般都有多家单位参与，例如安装单位、土建单位等，因此，必要情况应组织各个参建单位召开工程协调会议，检查工程施工进度，找出施工中出现的问题，并探讨出行之有效的措施，确保工程各项工作顺利的开展。
三、住宅工程的质量管理措施
（一）人的控制
应积极寻找有效措施减少人在施工中出现失误的同时，充分调动人员的工作热情，从而高效的完成施工任务。具体到实际的工作中，首先施工单位应定期举行培训工作，提高人员对工程质量重要性的认识，提升施工人员的技术水平和综合素质。其次，应根据施工人员的操作技能、分项工程施工需求人数等实际情况，合理的分配人员数量，实现劳动力的优化配置。最后，加强施工机械操作人员的责任心培养，使其养成谨慎操作的习惯。主要因为施工机械在一定程度上影响工程施工效率，而且操作不慎容易引发较大的安全事故。
（二） 材料的控制
材料是组成整个工程的基础部分，如果使用劣质的建筑材料，即使其他各项工作做的再好也很难保证工程质量。所以加强施工过程中材料质量控制，是提高工程质量的有效途径。住宅工程材料质量控制涉及的环节比较多，主要集中在材料选购、半成品加工、合理安装等方面。材料选购时应做好充分的市场调研，选择材料质量可靠的供应商，对半成品加工时应按照相关规范进行，准确把握施工的细节环节。在安装施工材料时应保证安装位置准确，并满足设计要求。
（三）方法控制
工程施工中方法控制包含的内容比较多，比如施工工艺、施工方案以及施工中涉及的技術措施等。众所周知住宅工程一般是砖混结构，虽然施工不是很复杂，但是做到对施工过程的精准控制并不是一件容易的事情。疏忽对施工方法的控制往往给工程主体工程带来严重影响，甚至会影响住宅的正常使用。因此应结合工程实际情况，从工程建设的经济、管理、组织等方面进行综合分析，确保施工方法具备技术上的可行性、经济上的合理性特点，从而能够在保证工程质量前提下，提高施工效率，降低施工成本。
四、结束语
住宅施工项目的质量控制包含工序活动条件的质量和工序活动效果的质量两方面。在施工中要实现每道工序的施工质量，在每道工序施工完成后，还要对完成结果所达到的质量标准是否满足要求进行控制。通过工序活动条件的质量控制和工序效果的质量控制，能够基本满足整个施工过程的质量控制，从而最终保证住宅施工项目的质量。
参考文献：
[1] 李旭伟. 建筑工程质量管理探讨[J]. 经济师，2014.
[2] 李祥申. 浅谈建筑工程质量管理[J]. 中州建设，2015.
关键词：质量管理；施工过程；质量控制
质量控制的目标管理应抓住目标制定，目标展开和目标实现三个环节。施工质量目标的制定，应根据企业的质量目标及控制中没有解决的问题、没有经验的心施工产品、以及用户的意见和特殊的要求等，其中同类工程质量通病是最主要的质量控制目标；目标展开就是目标的分解与落实；目标的实施，中心环节是落实目标责任和实施目标责任。各专业、各工序都应以质量控制为中心进行全方位管理，从各个侧面发挥对工程质量的保证作用。从而使工程质量控制目标得以实现。
一、住宅施工质量管理问题
在房屋建设中，不完善的建筑质量管理系统也是一个很重要的问题，也会造成建筑质量的下降。在房屋建筑进行检查的时候，很多的国家领导人员并不能高度的重视起来，有的时候因为一点金钱的诱惑，就会放松对施工质量的检查工作，质量问题得不到高度的重视，就会严重的影响建筑的质量。而且很多房屋建设管理人员并不是专业的管理方面的人才，他们就不会对管理工作形成一个系统的合理的认识，在管理的工作中总是不能处理好问题，对于工程的监督和管理做的并不是很到位，造成房屋建筑的质量问题。在今后的施工过程中一定要重视管理工作，无论是从国家角度还是从建设管理人员的角度。建筑材料是建筑施工中必须的东西，而且随着建筑行业的不断发展，建筑材料的使用也在不断的增加。市场经济作用下材料商家也在不断的增加，这样材料的市场的混乱情况就造成了材料质量在不断的下降，很多的商家为了追逐利润而不重视质量的问题，在建筑行业的应用中也使得建筑行业的质量在不断下降。而且很多的房屋建筑施工单位也没认真的重视起质量这个问题，为了偷工减料，节约材料，开始购买很多的不合格材料。结果在建筑的使用中，造成了很多的质量和安全问题，这也造成了建筑的经济效益在不断的下降。房屋建筑中材料存在的问题也是很重要的一个问题。
二、住宅施工过程管理分析
施工阶段住宅工程管理的主要内容有：当基槽放线结束后，设计人员应根据相关标准开展验槽、验线工作；尤其对轴线的标高、位置以及基础掩埋深度进行检测，各项参数要求合理后才能通过验收并签证，如果发现问题应上报相关部门等待进一步的复查。涉及到施工使用的建筑材料、水电气材料以及各种加工的半成品等，应检查其是否拥有出厂合格证明以及相关的性能检测报告，禁止劣质材料进入施工现场。如果某些材料性能无法确定，应做相关的试验加以确认。混凝土和砂浆是工程主要组成原料，对工程质量能够产生直接影响，因此，应检验其配合比和拌合性能是否符合施工要求，并检查其强度等级是否符合满足设计要求。隐蔽工程的验收。隐蔽性工程对工程质量产生重要影响，加强隐蔽性工程检查验收工作，能够及时找出施工存在的问题并采取有效措施加以解决，为后续工程的顺利开展奠定基础。隐蔽性工程一般包括工程基础工程、钢筋工程以及屋面、卫生间、厨房的防水处理等。验收时一定按照相关标准严格执行，必要情况下可以邀请相关部门共同完成验收工作，发现问题及时责令施工单位进行整改，否则不能继续施工且不签发隐蔽工程施工记录，以免影响工程质量。必要时应召开工程协调会。住宅工程施工一般都有多家单位参与，例如安装单位、土建单位等，因此，必要情况应组织各个参建单位召开工程协调会议，检查工程施工进度，找出施工中出现的问题，并探讨出行之有效的措施，确保工程各项工作顺利的开展。
三、住宅工程的质量管理措施
（一）人的控制
应积极寻找有效措施减少人在施工中出现失误的同时，充分调动人员的工作热情，从而高效的完成施工任务。具体到实际的工作中，首先施工单位应定期举行培训工作，提高人员对工程质量重要性的认识，提升施工人员的技术水平和综合素质。其次，应根据施工人员的操作技能、分项工程施工需求人数等实际情况，合理的分配人员数量，实现劳动力的优化配置。最后，加强施工机械操作人员的责任心培养，使其养成谨慎操作的习惯。主要因为施工机械在一定程度上影响工程施工效率，而且操作不慎容易引发较大的安全事故。
（二） 材料的控制
材料是组成整个工程的基础部分，如果使用劣质的建筑材料，即使其他各项工作做的再好也很难保证工程质量。所以加强施工过程中材料质量控制，是提高工程质量的有效途径。住宅工程材料质量控制涉及的环节比较多，主要集中在材料选购、半成品加工、合理安装等方面。材料选购时应做好充分的市场调研，选择材料质量可靠的供应商，对半成品加工时应按照相关规范进行，准确把握施工的细节环节。在安装施工材料时应保证安装位置准确，并满足设计要求。
（三）方法控制
工程施工中方法控制包含的内容比较多，比如施工工艺、施工方案以及施工中涉及的技術措施等。众所周知住宅工程一般是砖混结构，虽然施工不是很复杂，但是做到对施工过程的精准控制并不是一件容易的事情。疏忽对施工方法的控制往往给工程主体工程带来严重影响，甚至会影响住宅的正常使用。因此应结合工程实际情况，从工程建设的经济、管理、组织等方面进行综合分析，确保施工方法具备技术上的可行性、经济上的合理性特点，从而能够在保证工程质量前提下，提高施工效率，降低施工成本。
四、结束语
住宅施工项目的质量控制包含工序活动条件的质量和工序活动效果的质量两方面。在施工中要实现每道工序的施工质量，在每道工序施工完成后，还要对完成结果所达到的质量标准是否满足要求进行控制。通过工序活动条件的质量控制和工序效果的质量控制，能够基本满足整个施工过程的质量控制，从而最终保证住宅施工项目的质量。
参考文献：
[1] 李旭伟. 建筑工程质量管理探讨[J]. 经济师，2014.
[2] 李祥申. 浅谈建筑工程质量管理[J]. 中州建设，2015.