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近几年,国家相继推出了土地、税收、信贷等一系列政策措施,调控房地产发展,从部分区域发展情况看,政策调控效果十分明显,房地产发展速度明显减缓。2008年实施从紧政策以来,部分区域房地产正常发展已明显受制于政策约束,开始出现行业性下滑态势,有可能引致区域经济进人下行通道。为此我们对威海房地产发展情况进行了调查,并就信贷政策影响力作了分析,提出了相关建议。