论文部分内容阅读
春节后，各大房企2016年首月的销售业绩陆续出炉，包括万科、保利、恒大在内的房企销售业绩同比均出现大幅上涨。克而瑞监测数据显示，监测重点企业销售金额环比明显下降，但整体好于去年同期，合计同比增长21%，其中更是有13家房企同比增长超过100%。
万科公布的1月销售业绩显示，该公司1月实现销售面积186.4万平方米，较上年同期196万平方米同比下降4.9%，销售金额达到255.9亿元，较上年同期的232.1亿元同比增长10.3%。
2016年1月恒大地产集团合约销售额达212.3亿元，同比大涨83%，合约销售面积约为245.2万平方米，同比上升62.3%，销售均价8660元/平方米，亦同比涨12.8%。
点评
尽管赢得了开门红，但对于企业来说，2016年的压力依然很大。三四线库存压力大、销售困难，一二线城市高价地块频繁出现，导致利润率持续下调。随着房地产利润率降低到个位数，房企转型、分化的速度将加速。
万科公布的1月销售业绩显示，该公司1月实现销售面积186.4万平方米，较上年同期196万平方米同比下降4.9%，销售金额达到255.9亿元，较上年同期的232.1亿元同比增长10.3%。
2016年1月恒大地产集团合约销售额达212.3亿元，同比大涨83%，合约销售面积约为245.2万平方米，同比上升62.3%，销售均价8660元/平方米，亦同比涨12.8%。
点评
尽管赢得了开门红，但对于企业来说，2016年的压力依然很大。三四线库存压力大、销售困难，一二线城市高价地块频繁出现，导致利润率持续下调。随着房地产利润率降低到个位数，房企转型、分化的速度将加速。