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民居分布在全国各地由于民族的历史传统、生活习俗、人文条件、审美观念的不同，也由于各地的自然条件和地理环境各异，因而，民居的平面布局、结构方法、造型和细部特征也就不同，淳朴自然、而又各具特色。特别是在民居中，各族人民常把自己的心愿、信仰和审美观念，把自己所最希望、最喜爱的东西，用现实的或象征的手法，反映到民居的装饰、花纹、色彩和样式等结构中去。这样我国各地区各民族的民居就呈现出丰富多彩和百花争艳的民族特色。青海玉树地区藏式土木民居便是民居中的一朵奇葩。笔者有幸对玉树州治多县智曲乡老荣琼培家的住宅进行了一次较为详尽的调查，现就这种民居的保护提出一点自己的看法和建议。
一、住宅概述
1、住宅所处地理环境
老荣琼培及的住宅位于青海省玉树州治多县智曲乡只加村（N：34°19′07″；E：095°29′21″），这里的地貌属于高山草甸，北向为较为平缓的高原草山，南向约300米处为一条清澈的河流，河流流向自西向东，为通天河的支流，东西向为一片较为平坦的草原，这里海拔4205米，年平均气温-0.3至-0.6℃，无绝对无霜期，年降水量394毫米，气候恶劣，笔者经过由于工作需要对离住宅约5公里的一个古墓葬进行过发掘，发现该地区地面约50公分以下便是永久冻土层，野生动物有藏羚羊，狐狸，高原狼等；人文环境当地以藏族为主，产业完全为畜牧业，主要饲养牦牛，人口稀少，交通十分不便。（图1）
图1
2、住宅各区域功能
住宅从格局上看只有一进院落，呈长方形，东西总宽：15040CM，南北总长：82736CM，院门朝东向开启，门宽1250CM，院内设北房（两层建筑）、西房和南房。北房：面阔9640CM，进深3870CM，房高4247CM；西房：面阔10340CM，进深6340CM，房高2919CM；南房：面阔5495CM，进深5393CM，房高2000CM；院墙和燃料间高度均为：2000CM。从目前使用功能看，西房为主屋，内设有佛堂，客厅，水井；北房是一座2层建筑，底楼西侧为卧室，东侧为杂物间，顶楼西侧为卧室（老荣琼培之女，为当地一女活佛，此间房屋当时为其修炼和居住的场所），东侧目前暂不使用，顶楼北面还有一间卫生间专为女活佛使用（当地叫“卡康”）；南房为一间工具室，主要存放家庭内交通、生产工具，以及工具的修理；在西方南侧还专门修建了一间燃料室，存放家庭所需的燃料牛粪（当地人称“叫儿”）；中间庭院主要是休闲场所，院落北面还有一个牲畜圈，长11696CM，宽9640CM，墙高1500CM，为饲养牲畜用。（图2）
图2
3、房屋单体结构
房屋基础为当地杂土夯实做法，依稀可见用“锄蛋石”夯实的痕迹；墙体下碱用当地不规则石块砌筑，高度为35CM，上身部分用土坯垒砌，草拌黄泥粘接，草拌黄泥抹面；大木构架做法是直接将檩条搭接在左右山墙上，没有梁，榫卯关系不合理，檩条直径在15CM至20CM之间，檩条间距50CM左右，柱子很少用，只起支顶作用；屋面做法用竹帘代替望板，直接铺设在檩条之上，竹帘上抹草拌黄泥做苫背，苫背厚度约10CM，屋檐部有类似女儿墙的结构，用鹅卵石两层“＜＜”形摆放；油饰做法，是一种直接将油漆涂抹于木构件上的做法，不做地仗层，也不罩油；没有彩绘。（图3、4、5、6、7）
二、存在的问题以及问题原因分析
笔者对老荣琼培家的住宅进行了详细的调查，发现该民居存在以下病害：
从基础方面看，该住宅普遍存在地基沉降的问题，其中西房沉降最为严重，病害产生的原因为1、房屋直接修建于高山草甸之上，由于该地区50CM以下为永久性冻土，以上土壤每年随春夏秋冬季节变化，冻胀和消融变化非常明显；2、每年气温变化不平衡，导致年度间土壤冻胀与消融幅度也不一样；3、在建造房屋时虽然对地面进行了夯筑，但是并没有采用惯用的小夯灰土做法或者大式大夯灰土做法，而是直接在地面行夯，夯窝分位不均匀，属于“乱夯”，导致地面密实度不均；4、地面夯筑时没有按照惯例加入石灰，地面坚固性不够；4、西房内有一眼水井，由于长期受到水汽的侵害，导致地面沉降，地基下陷非常严重。
从墙体方面看，墙体下碱部分用当地不规则条石砌筑成地圈梁，本应比较稳定，但是粘接材料是草拌黄泥，经认真观察草拌黄泥其实只是起到找平的作用，经过长期地面的毛细水系的渗入，草拌黄泥酥碱现象严重，上身部分为土坯墙，草拌泥抹面，这种做法可以上溯至商代，官式建筑中已不在使用，民居中有此做法，该住宅采用的是“下（碱）石上（身）坯”的做法，土坯的排列及组砌方式为“一甃（Zhou）一陡”。由于长期经过雨水冲刷，墙面抹面部分脱落，落水附近可见部分土坯已被冲刷残缺。
从屋面方面看，屋面样式为“平台顶”屋面，做法为“滑秸泥背屋面”做法，材料为较为纯净的黄土，再掺入麦秆或稻草等，苫好后用铁抹子轧实轧光，这种做法是一种历史悠久的屋面做法，随着建筑技术的发展，建筑材料的不断开发，近年来已不多见。屋面檐部置类似女儿墙的结构，用片状鹅卵石进行“＜＜”摆放，屋面由于长期缺乏养护，杂草丛生，从室内可以看出屋面漏水情况较为严重。
从装修木作（小木作）方面看，大门为木料包铁的双扇板门，貌似棋盘门，边挺大框用铁皮做成，门后有横向穿带进行连接，该住宅大门只是貌似棋盘门，其实只是用木板拼接而成，门后用穿带固定，铁皮制成的类似抹头的构件只起到了加固门板，使之不易变形的作用，槛框做割角榫。由于地基沉降，不当使用等原因，导致门板严重变形，右侧门下联楹断裂，该扇们已经不能使用。房门及窗户为现代工艺的单扇门不再赘述，略有不同之处的是每扇窗户上槛均有四根类似檐椽样式的构件，构件上绘有三角拼花图案。
从油饰部分看，小木作上的油漆均为大漆，靠骨灰地仗，做工较为简单，由于强烈日光的长期照射，已经褪色，有部分脱落。（图8、9、10、11）
三、维修保护方法
针对老荣琼培家住宅存在的问题，笔者提出这样的维修保护方法。
1、地面部分维修
对于地面部分出现的地基沉降，建议在现有基础上，向下挖去50CM地面（见永冻层即可），在挖出的黄土中掺入生石灰，具体做法是将生石灰泼水成泼灰后过筛，将泼灰与黄土拌合均匀，灰与土的比例约为4:6。在地面虚铺灰土21—25CM，对夯筑地面进行夯筑分位，然后“冲海窝”，“筑银锭”，“跟溜打平”，以上“旱活”重复3次，然后进行“落水”将灰土湮湿，隔夜后再次虚铺灰土，程序同上至夯实后为原来的50CM，用平锹将灰土找平，这样可以有效解决地基沉降问题。
2、墙体部分的维修
对于墙体下碱部分的维修可在条石间的缝隙中进行灌浆的方法，灌浆材料可以是水泥砂浆，比例1:3即可，灌浆时应先灌石缝最里面，逐次向外，并不断用灰刀向内进行挤压，目的是不让石缝间出现空隙，这样可以使下碱部分连为一个整体，这样既可以保持结构的稳定，又可以阻断地下毛细水系渗入破坏土坯墙；上身部分，对于脱落和雨水冲刷缺失的部分可以直接采用原工艺，原做法，用草拌黄泥进行补砌即可。
3、屋面部分的维修
对于屋面部分的维修，建议拆除目前屋面上的滑秸泥背，因为现有的滑秸泥背，在材质的制作上，存在明显的缺陷，草拌黄泥干燥后会产生收缩裂缝，裂缝在遇到雨雪天气后会有雨水渗入，导致屋面漏水，为解决漏雨只有在雨后放晴不断的往屋面补抹黄泥，这样会使屋面重量不断增加，檩条负载加重，导致变形或断裂，产生结构危害。重新制作滑秸泥背，在较为纯净的黄土中掺入少量白灰，拌匀，然后加入秸秆或稻草，苫好后用铁抹子轧实轧光，加入白灰的泥背，密实度大大提高，防止了裂缝的产生，解决了屋面漏雨问题。在拆除原来苫背后，还可以仔细查檩条，对糟朽的檩条，及时进行局部更换。
4、小木作部分的维修
对于小木作部分的维修，笔者经过调查发现该住宅门的部分问题较为严重，大门木板开裂，抱框变形，房屋门变形，裙板部分缺失，维修时建议拆卸大门，板缝拼接制作龙凤榫，变形严重的部分加银锭扣，门后重新做穿带，对于脱榫部分进行归安，大门更换下联楹，待门修复完毕后重新安装。
5、油饰部分的维修
对于油饰部分按照常规做法全部铲除后进行重绘即可，制作时建议重做靠骨灰地仗，待大漆程序完成后进行罩油，这样可以有效保护木构件。
民居是人们生活和居住的场所，在使用过程中要注意对其进行定期的养护，出现问题及时进行修理，对结构不稳定的部分进行定期监测，这样才能使住宅使用的更加长久。
古旧民居，看似平常，但却蕴含着丰富的传统文化和民间艺术，她是劳动人民智慧的结晶，在现代化进程飞速发展的今天，许多古旧民居并未受到应有的重视，被草率地拆除或肆意地改建了，如果不尽快对民居进行保护，那么不久的将来，我们将无法见证历史。
（作者单位：青海省文物考古研究所）
一、住宅概述
1、住宅所处地理环境
老荣琼培及的住宅位于青海省玉树州治多县智曲乡只加村（N：34°19′07″；E：095°29′21″），这里的地貌属于高山草甸，北向为较为平缓的高原草山，南向约300米处为一条清澈的河流，河流流向自西向东，为通天河的支流，东西向为一片较为平坦的草原，这里海拔4205米，年平均气温-0.3至-0.6℃，无绝对无霜期，年降水量394毫米，气候恶劣，笔者经过由于工作需要对离住宅约5公里的一个古墓葬进行过发掘，发现该地区地面约50公分以下便是永久冻土层，野生动物有藏羚羊，狐狸，高原狼等；人文环境当地以藏族为主，产业完全为畜牧业，主要饲养牦牛，人口稀少，交通十分不便。（图1）
图1
2、住宅各区域功能
住宅从格局上看只有一进院落，呈长方形，东西总宽：15040CM，南北总长：82736CM，院门朝东向开启，门宽1250CM，院内设北房（两层建筑）、西房和南房。北房：面阔9640CM，进深3870CM，房高4247CM；西房：面阔10340CM，进深6340CM，房高2919CM；南房：面阔5495CM，进深5393CM，房高2000CM；院墙和燃料间高度均为：2000CM。从目前使用功能看，西房为主屋，内设有佛堂，客厅，水井；北房是一座2层建筑，底楼西侧为卧室，东侧为杂物间，顶楼西侧为卧室（老荣琼培之女，为当地一女活佛，此间房屋当时为其修炼和居住的场所），东侧目前暂不使用，顶楼北面还有一间卫生间专为女活佛使用（当地叫“卡康”）；南房为一间工具室，主要存放家庭内交通、生产工具，以及工具的修理；在西方南侧还专门修建了一间燃料室，存放家庭所需的燃料牛粪（当地人称“叫儿”）；中间庭院主要是休闲场所，院落北面还有一个牲畜圈，长11696CM，宽9640CM，墙高1500CM，为饲养牲畜用。（图2）
图2
3、房屋单体结构
房屋基础为当地杂土夯实做法，依稀可见用“锄蛋石”夯实的痕迹；墙体下碱用当地不规则石块砌筑，高度为35CM，上身部分用土坯垒砌，草拌黄泥粘接，草拌黄泥抹面；大木构架做法是直接将檩条搭接在左右山墙上，没有梁，榫卯关系不合理，檩条直径在15CM至20CM之间，檩条间距50CM左右，柱子很少用，只起支顶作用；屋面做法用竹帘代替望板，直接铺设在檩条之上，竹帘上抹草拌黄泥做苫背，苫背厚度约10CM，屋檐部有类似女儿墙的结构，用鹅卵石两层“＜＜”形摆放；油饰做法，是一种直接将油漆涂抹于木构件上的做法，不做地仗层，也不罩油；没有彩绘。（图3、4、5、6、7）
二、存在的问题以及问题原因分析
笔者对老荣琼培家的住宅进行了详细的调查，发现该民居存在以下病害：
从基础方面看，该住宅普遍存在地基沉降的问题，其中西房沉降最为严重，病害产生的原因为1、房屋直接修建于高山草甸之上，由于该地区50CM以下为永久性冻土，以上土壤每年随春夏秋冬季节变化，冻胀和消融变化非常明显；2、每年气温变化不平衡，导致年度间土壤冻胀与消融幅度也不一样；3、在建造房屋时虽然对地面进行了夯筑，但是并没有采用惯用的小夯灰土做法或者大式大夯灰土做法，而是直接在地面行夯，夯窝分位不均匀，属于“乱夯”，导致地面密实度不均；4、地面夯筑时没有按照惯例加入石灰，地面坚固性不够；4、西房内有一眼水井，由于长期受到水汽的侵害，导致地面沉降，地基下陷非常严重。
从墙体方面看，墙体下碱部分用当地不规则条石砌筑成地圈梁，本应比较稳定，但是粘接材料是草拌黄泥，经认真观察草拌黄泥其实只是起到找平的作用，经过长期地面的毛细水系的渗入，草拌黄泥酥碱现象严重，上身部分为土坯墙，草拌泥抹面，这种做法可以上溯至商代，官式建筑中已不在使用，民居中有此做法，该住宅采用的是“下（碱）石上（身）坯”的做法，土坯的排列及组砌方式为“一甃（Zhou）一陡”。由于长期经过雨水冲刷，墙面抹面部分脱落，落水附近可见部分土坯已被冲刷残缺。
从屋面方面看，屋面样式为“平台顶”屋面，做法为“滑秸泥背屋面”做法，材料为较为纯净的黄土，再掺入麦秆或稻草等，苫好后用铁抹子轧实轧光，这种做法是一种历史悠久的屋面做法，随着建筑技术的发展，建筑材料的不断开发，近年来已不多见。屋面檐部置类似女儿墙的结构，用片状鹅卵石进行“＜＜”摆放，屋面由于长期缺乏养护，杂草丛生，从室内可以看出屋面漏水情况较为严重。
从装修木作（小木作）方面看，大门为木料包铁的双扇板门，貌似棋盘门，边挺大框用铁皮做成，门后有横向穿带进行连接，该住宅大门只是貌似棋盘门，其实只是用木板拼接而成，门后用穿带固定，铁皮制成的类似抹头的构件只起到了加固门板，使之不易变形的作用，槛框做割角榫。由于地基沉降，不当使用等原因，导致门板严重变形，右侧门下联楹断裂，该扇们已经不能使用。房门及窗户为现代工艺的单扇门不再赘述，略有不同之处的是每扇窗户上槛均有四根类似檐椽样式的构件，构件上绘有三角拼花图案。
从油饰部分看，小木作上的油漆均为大漆，靠骨灰地仗，做工较为简单，由于强烈日光的长期照射，已经褪色，有部分脱落。（图8、9、10、11）
三、维修保护方法
针对老荣琼培家住宅存在的问题，笔者提出这样的维修保护方法。
1、地面部分维修
对于地面部分出现的地基沉降，建议在现有基础上，向下挖去50CM地面（见永冻层即可），在挖出的黄土中掺入生石灰，具体做法是将生石灰泼水成泼灰后过筛，将泼灰与黄土拌合均匀，灰与土的比例约为4:6。在地面虚铺灰土21—25CM，对夯筑地面进行夯筑分位，然后“冲海窝”，“筑银锭”，“跟溜打平”，以上“旱活”重复3次，然后进行“落水”将灰土湮湿，隔夜后再次虚铺灰土，程序同上至夯实后为原来的50CM，用平锹将灰土找平，这样可以有效解决地基沉降问题。
2、墙体部分的维修
对于墙体下碱部分的维修可在条石间的缝隙中进行灌浆的方法，灌浆材料可以是水泥砂浆，比例1:3即可，灌浆时应先灌石缝最里面，逐次向外，并不断用灰刀向内进行挤压，目的是不让石缝间出现空隙，这样可以使下碱部分连为一个整体，这样既可以保持结构的稳定，又可以阻断地下毛细水系渗入破坏土坯墙；上身部分，对于脱落和雨水冲刷缺失的部分可以直接采用原工艺，原做法，用草拌黄泥进行补砌即可。
3、屋面部分的维修
对于屋面部分的维修，建议拆除目前屋面上的滑秸泥背，因为现有的滑秸泥背，在材质的制作上，存在明显的缺陷，草拌黄泥干燥后会产生收缩裂缝，裂缝在遇到雨雪天气后会有雨水渗入，导致屋面漏水，为解决漏雨只有在雨后放晴不断的往屋面补抹黄泥，这样会使屋面重量不断增加，檩条负载加重，导致变形或断裂，产生结构危害。重新制作滑秸泥背，在较为纯净的黄土中掺入少量白灰，拌匀，然后加入秸秆或稻草，苫好后用铁抹子轧实轧光，加入白灰的泥背，密实度大大提高，防止了裂缝的产生，解决了屋面漏雨问题。在拆除原来苫背后，还可以仔细查檩条，对糟朽的檩条，及时进行局部更换。
4、小木作部分的维修
对于小木作部分的维修，笔者经过调查发现该住宅门的部分问题较为严重，大门木板开裂，抱框变形，房屋门变形，裙板部分缺失，维修时建议拆卸大门，板缝拼接制作龙凤榫，变形严重的部分加银锭扣，门后重新做穿带，对于脱榫部分进行归安，大门更换下联楹，待门修复完毕后重新安装。
5、油饰部分的维修
对于油饰部分按照常规做法全部铲除后进行重绘即可，制作时建议重做靠骨灰地仗，待大漆程序完成后进行罩油，这样可以有效保护木构件。
民居是人们生活和居住的场所，在使用过程中要注意对其进行定期的养护，出现问题及时进行修理，对结构不稳定的部分进行定期监测，这样才能使住宅使用的更加长久。
古旧民居，看似平常，但却蕴含着丰富的传统文化和民间艺术，她是劳动人民智慧的结晶，在现代化进程飞速发展的今天，许多古旧民居并未受到应有的重视，被草率地拆除或肆意地改建了，如果不尽快对民居进行保护，那么不久的将来，我们将无法见证历史。
（作者单位：青海省文物考古研究所）