一、 绿色建筑工程管理中的问题
　　（一） 绿色设计理念单一
　　现阶段，我国绿色经济建筑仅仅局限在房窗的大小、材质与密封程度、房子的南北走向、外墙的保温等传统设计方面，绿色设计理念较为单一。
　　（二）绿色建筑工程管理缺乏一体化协同创新机制
　　绿色建筑工程管理工作是一项涉及众多部门、众多单位的系统性工程，需要财政部门、民政部门、住建部门、规划部门、能源部门、设计部门、安全部门等紧密联系、协调配合。然而，在实际的管理工作开展过程中，上述部门虽然各司其职，但是根本没有进行系统沟通交流，都把重心放在住宅小区“快批”、“快建”、 “快销”、“能住”、“产权办理”上，至于绿色经济生态、业主水电暖等能源使用低碳经济和谐宜居生活建设没有系统设计思考，在很大程度上阻碍了我国绿色住宅建筑“惠民工程”、“惠民产业”的实施和快速发展。
　　二、居民小區住宅绿色经济360设计主要策略
　　（一） 建筑设计要植入绿色生态理念
　　理念引领行动。设计理念是关键。建设居民小区工程是一个改造生态环境的过程，为了能够保护自然环境，建筑设计师要在保证房屋安全使用的基础上，将绿色生态发展的新理念融入到居民小区住宅工程设计的全过程，使住房的每一个结构、组件都发挥其功能。
　　（二）光伏太阳能发电
　　随着社会经济的快速发展，各行各业对电力能源的需求量不断增加，能源短缺问题越来越突出。太阳能是取之不尽用之不竭的能源，可以利用太阳能进行光伏发电。光伏发电即利用光生伏特效应原理将太阳能转化成电能，只需通过在阳光辐射充足的建筑物表面或社区空地设置光伏太阳能，即可在日照充足的时间提供绿色电力。受防水材料、施工工程质量监理、檐部施工技术以及后期保养等多种因素的影响，小区住宅建筑屋面渗漏是一个较为常见的问题，频发率较高，给业主的日常生活带来了一定的烦恼。因此，物业管理部门在房顶上添加了弓形的防晒棚。若把这些防晒棚替换成太阳能光伏板，它的作用就被拓展了，既可以屋顶防雨渗漏、防晒保温，又可以用来发电。光伏发电作为现代电网工程建设过程中的先进技术，其作用不可小觑。若屋面设置约777 平方米太阳能光伏板，峰值电量约109KW/ 时，一年可提供88000KWh 电能，通过使用逆变器，可以满足家庭照明、空调等电器用电，还可以“以电代气”以减少居民生活厨房燃气带来的温室污染、人员中毒、燃气爆炸等环境危害与安全隐患，剩余的电力还可以以0.35元/KWh的价格通过并网手段卖给外电网供电公司，又能自用，居民还可以增加经济收入，光伏发电的其作用不可小觑。
　　（三）高层建筑的风力发电
　　以东营这所年轻的城市为例，胜利花园、华泰国际等区域近几年高层住宅建筑群迅速崛起，成为了黄河口美丽的一道风景线。高层住宅建筑在确保房屋的安全的基础上，要充分利用东营气候风向稳定、风大常起的优势，中小型风力发电机的选择更为合适，完全可以满足路灯、草坪灯、中心花园、物业办公楼以及小区超市、商店、酒楼、宾馆、养老机构、电动汽车充电桩等服务项目的日常用电。
　　（四） 设计重力人、车发电
　　人们在上下楼梯（普通中低层住宅）以及住宅建设开发商在房屋统一家装中铺设地砖、墙砖时，可以充分利用板材自身重力、人体在地板上或者出入上下楼来回走动时产生的力量发电。
　　（五） 地热分户采暖与发电一体化
　　建筑设计要与地质勘探部门、供热采暖部门和国土资源部门等密切结合，充分利用地热异常区的地下热水储量分布丰富、热值高、可采量大等地热田。2017年4月1日以来，雄安新区成为中国乃至世界目光聚焦的中心，一场大变革正在这里悄然发生。根据规划，雄安要建设成为绿色生态宜居新城区，实现绿色低碳发展。这里已经完成了丹威1井、金梦园1井、大营1井等地热井的钻探。东营市地热资源丰富，开发潜力巨大，地热资源量365.636x1018J，可利用地热资源量79.81x1018J，并且有的储层热温达95摄氏度，有的在100-200米处埋藏丰富的浅层地热资源，大可用摄氏度于居民采暖、洗浴。与此同时，要设计小区分户地热采暖与地热发电一体化运行模式。（作者单位为东营市胜利第二中学高二（7班） ）