【摘 要】
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采用问卷调查和实地访谈的方法，利用SPSS相关软件分析消费者基于特征差异对二手房价格的消费意向。结果表明：（1）二手房购买以自住型为主，居民对二手房需求强烈；（2）购买群体以高学历、
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采用问卷调查和实地访谈的方法，利用SPSS相关软件分析消费者基于特征差异对二手房价格的消费意向。结果表明：（1）二手房购买以自住型为主，居民对二手房需求强烈；（2）购买群体以高学历、低收入及在企业工作的中青年为主，能承受的总价在70万以下；（3）居民对老区和新区房价承受力不同，更偏爱在老城区购房；（4）小户型、低价格的电梯房是人们主要的购房选择。最后提出政府应采取继续控制房价、增加保障性住房和经适房供给、二手房中介不断细分目标市场等措施来搞活二手房市场。
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