【摘 要】
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商品房预售制度自1994年实施以来，极大地促进了我国房地产市场的发展。然而，由于预售资金监管机制的不完善，特别是对预售资金使用的缺乏有效监督，开发商因挪用商品房预售资金导致
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商品房预售制度自1994年实施以来，极大地促进了我国房地产市场的发展。然而，由于预售资金监管机制的不完善，特别是对预售资金使用的缺乏有效监督，开发商因挪用商品房预售资金导致逾期交房、甚至形成“烂尾楼”等问题不断出现。因此，进一步完善商品房预售资金监管机制，切实加强商品房预售资金监管，对保护相关权利人的合法利益和促进房地产市场持续健康发展具有重要意义。
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