论文部分内容阅读
摘 要:建筑工程当中建筑设计是非常重要的一个方面,建筑设计是文件和图纸的结合体,在整个活动过程中优化设计需要选择多种方案进行,这也是建设投资以及建设造价控制的基础。基于此,本文对优化设计以及工程造价投资管理进行研究和分析。
关键词:优化设计;工程造价;投资管控;研究
在工程建设的投资方面,需要进行多方面的优化设计,然后寻找到资金以及建设计划方面的完整方案,不仅能够减少工程投资,还能缩短工期,对工程进行有效的控制,让工程投资的价值更高,优化的效果也更加突出。因此说优化设计和工程造价投资之间有着不可分离的关系,需要对此进行细化研究。
一、优化设计对于工程造价投資的必要性分析
首先,在工程优化设计的基础上能够对工程预算进行新的编制,对于具体哪一方面资金使用情况的合理性以及投资能够产生的效益进行分析和研究,让工程的造价更加合理,不断提升资金的利用效率和资金的控制效率。
其次,在优化设计的基础上,还能进行限额设计,这样能够让设计师找出最为经济的设计方案,以此保障设计方案和经济技术有效地集合在一起。
最后,在方案优化设计的基础上,设计阶段就能够节约一部分开支,对于分项项目也能够节约更多的开支。策划和监理起费用支付报表,对于设计制定出来以后,再进行设计和审核,发现有那一部分没有更好的控制在进行重新的改善,以此让方案设计更加经济更加完善。在设计费用和工程建设费用不成正比时,对于工程造价的影响就非常大,因此在设计过程中需要对资金进行更多的控制。
二、工程设计阶段造价控制存在的问题分析
(一)技术和经济的分离。在工程设计的过程中,设计人员一定要有一定的经济观念,注重对投资控制以及细节的技术分析。但是现实的工程设计在这方面却有严重的缺失,不太善于运用经济理念去对方案技术活动进行分析和研究,过于追求建筑的造型以及建筑物的各项指标,对于工程造价没有充分的研究。很多参与到工程概算中的工作人员也没有更加主动的参与到设计过程中,只是简单的对工程设计进行估算,一般造价都是在事后进行控制,这样工程技术和工程经济就没有结合在一起,方案中的经济指标不足也不明确,进而不能很好的达到投资控制的目的。
(二)限额设计执行力度不足。限额设计主要是在设计的过程中进行估算的控制,按照以往的批准进行初步设计的概算,然后采取相应的技术进行设计,最后落成图纸,让每一个专业的每一个部分的功能都能够达到设计的要求。按照分配的投资数额进行工程建筑的设计,需要严格的对变更进行控制,减少不合理的情况,在总投资不变的情况下,每一个部分的投资都能够得到优化。但是限额设计在推行的过程中依然存在很大的问题,这主要表现在以下几个方面上。首先,设计的变更和管理不够完善,因此限额设计中目标就不能很好的完善。例如,在具体的某个工程中,初步的设计概算为500元,在施工过程中,因为涉及变更,投资得到增加,超过了总投资额的40%,这样就和以前的目标值有非常大的区别。
(三)业主对于优化设计的认识不足。业主对优化设计的认识不足主要体现在以下几个方面上。首先,无论是设计还是投资,对其的重要性认识不足,不清楚优化设计能够节约更多的资金。其次,因为业主对于设计有很多不清楚的地方,不清楚设计的优化会让工程造价变低,并且也不能选择出更好的设计单位。业主在专业知识方面严重的不足,就不能从专业的角度上去对设计进行优化。最后,设计监理的制度还不能全面有效的执行,监理人员一般都是在工程施工的阶段进行监督管理,却不能让监理参与到设计工作中,因此造成很大的经济损失,就会降低工程造价所能够产生的效果。
三、工程设计阶段进行工程造价控制的策略
(一)设计人员树立起经济理念,让经济和设计以及概算有效的结合在一起。工程设计师工程技术和经济的结合体,两者也是不可分离的整体。设计过程中需要更好的对技术和经济的关系进行处理,建立完善的设计负责部门。首先在思想上对于设计人员进行明确的责任划分,对于部分设计以及工程造价负责。设计人员需要了解工程造价的更多内容,并且紧密的配合设计人员进行工程设计。在工程设计之中,工程经济人员要对设计中的每一个阶段进行造价控制,以此更好的对造价控制进行反馈,更加能动性的设计需要树立起一定的经济意识,让设计人员在专项设计过程中更加主动的对工程造价进行控制。除此以外,还需要对现行的设计进行规划,主动的对造价进行控制。改变现象的设计收费方式,以此让设计人员的主动性和积极性发挥出更好的效用,强化造价控制的观念。收费办法可以使设计费用=工程造价和费率之间的乘积也是建筑面积和单方面收费标准的研究。在这其中需要加入对投资节约部分的奖励以及对于工程预算超支部分的惩罚。
(二)限额执行力度的加大。限额执行力度的加大主要是利用价值工程理论中的一些技术手段,进行估算概算的控制,使用层层递进的方式,保障设计的图纸在造价的极限以内,然后实行纵向的控制,更可以对设计人员进行多方面的考核,用激励制度和惩罚制度来保障施工设计的质量,这就是横向的控制。限额设计过程中需要正确的处理好建设技术以及经济之间的关系,使用工程价值理论和限额设计进行投资的分配,以此形成设计和概算的有机整体,减少中间环节出现的脱节现象,让功能和成本都得到呼应,减少不和谐现象的发生。例如,可以使用的办法是对于建设项目中的每一个部门功能都进行量化的分析,确定功能评价中的指数,以此作为限额供工程设计的参考。限额设计也需要进行跟踪,对于存在的偏离性基准费用进行分析和研究,也可以对限额设计工程量清单以外的变更进行补充,如果有一定会产生的变更,那么就需要提前做好实现的准备,明确每一个部分环节产生的工程费用,在超过限额的部分需要进行相应的抵扣或者是处罚。一些比较大的工程造价设计也要进行变更,让工程造价的方式得到更好的控制。
(三)工程监理的强化。工程监理不仅仅需要对工程施工过程进行监督和管理,也需要对工程设计进行监督管理,这样是为了减少业主不够专业的投资习惯和一些盲目性的投资决策。除此以外还需要建立起投资控制系统,以此对工程设计进行全面的监督和跟踪检查,及时发现设计过程中所产生的失误,所产生的缺陷和不足。尽快的做好建立单位的资质审查,以此确定监理的基本职责,确保收费的标准,为工程设计的优化做好铺垫。
四、结语
综上所述,本文对优化设计与工程造价投资管控进行了分析和研究,文章一共分为三个部分,分别是优化设计对于工程造价投资的必要性分析;第二部分工程设计阶段造价控制存在的问题分析,其中包含技术和经济的分离、限额设计执行力度不足、业主对于优化设计的认识不足。最后一部分是工程设计阶段进行工程造价控制的策略,设计人员树立起经济理念,让经济和设计以及概算有效的结合在一起、限额执行力度的加大、工程监理的强化。希望本文的研究能够给工程设计造价控制提供一定的建议和启示。
参考文献:
[1]陈邡榕.关于水利工程设计造价控制的探讨[J].建筑工程技术与设计,2015,22(8):1483-1483.
[2]李新祥,李琼.工程设计造价控制存在的问题探析[J].建设监理,2016,17(3):35-37.
[3]龙雪如.浅谈工程设计造价控制有效措施[J].建筑工程技术与设计,2015,20(16):527-527.
[4]姚振宇.价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制的应用研究[J].江西建材,2015,11(1):244-244.
[5]李文惠.浅谈工程设计对造价控制的影响[J].甘肃科技,2016,32(5):98-99,95.
关键词:优化设计;工程造价;投资管控;研究
在工程建设的投资方面,需要进行多方面的优化设计,然后寻找到资金以及建设计划方面的完整方案,不仅能够减少工程投资,还能缩短工期,对工程进行有效的控制,让工程投资的价值更高,优化的效果也更加突出。因此说优化设计和工程造价投资之间有着不可分离的关系,需要对此进行细化研究。
一、优化设计对于工程造价投資的必要性分析
首先,在工程优化设计的基础上能够对工程预算进行新的编制,对于具体哪一方面资金使用情况的合理性以及投资能够产生的效益进行分析和研究,让工程的造价更加合理,不断提升资金的利用效率和资金的控制效率。
其次,在优化设计的基础上,还能进行限额设计,这样能够让设计师找出最为经济的设计方案,以此保障设计方案和经济技术有效地集合在一起。
最后,在方案优化设计的基础上,设计阶段就能够节约一部分开支,对于分项项目也能够节约更多的开支。策划和监理起费用支付报表,对于设计制定出来以后,再进行设计和审核,发现有那一部分没有更好的控制在进行重新的改善,以此让方案设计更加经济更加完善。在设计费用和工程建设费用不成正比时,对于工程造价的影响就非常大,因此在设计过程中需要对资金进行更多的控制。
二、工程设计阶段造价控制存在的问题分析
(一)技术和经济的分离。在工程设计的过程中,设计人员一定要有一定的经济观念,注重对投资控制以及细节的技术分析。但是现实的工程设计在这方面却有严重的缺失,不太善于运用经济理念去对方案技术活动进行分析和研究,过于追求建筑的造型以及建筑物的各项指标,对于工程造价没有充分的研究。很多参与到工程概算中的工作人员也没有更加主动的参与到设计过程中,只是简单的对工程设计进行估算,一般造价都是在事后进行控制,这样工程技术和工程经济就没有结合在一起,方案中的经济指标不足也不明确,进而不能很好的达到投资控制的目的。
(二)限额设计执行力度不足。限额设计主要是在设计的过程中进行估算的控制,按照以往的批准进行初步设计的概算,然后采取相应的技术进行设计,最后落成图纸,让每一个专业的每一个部分的功能都能够达到设计的要求。按照分配的投资数额进行工程建筑的设计,需要严格的对变更进行控制,减少不合理的情况,在总投资不变的情况下,每一个部分的投资都能够得到优化。但是限额设计在推行的过程中依然存在很大的问题,这主要表现在以下几个方面上。首先,设计的变更和管理不够完善,因此限额设计中目标就不能很好的完善。例如,在具体的某个工程中,初步的设计概算为500元,在施工过程中,因为涉及变更,投资得到增加,超过了总投资额的40%,这样就和以前的目标值有非常大的区别。
(三)业主对于优化设计的认识不足。业主对优化设计的认识不足主要体现在以下几个方面上。首先,无论是设计还是投资,对其的重要性认识不足,不清楚优化设计能够节约更多的资金。其次,因为业主对于设计有很多不清楚的地方,不清楚设计的优化会让工程造价变低,并且也不能选择出更好的设计单位。业主在专业知识方面严重的不足,就不能从专业的角度上去对设计进行优化。最后,设计监理的制度还不能全面有效的执行,监理人员一般都是在工程施工的阶段进行监督管理,却不能让监理参与到设计工作中,因此造成很大的经济损失,就会降低工程造价所能够产生的效果。
三、工程设计阶段进行工程造价控制的策略
(一)设计人员树立起经济理念,让经济和设计以及概算有效的结合在一起。工程设计师工程技术和经济的结合体,两者也是不可分离的整体。设计过程中需要更好的对技术和经济的关系进行处理,建立完善的设计负责部门。首先在思想上对于设计人员进行明确的责任划分,对于部分设计以及工程造价负责。设计人员需要了解工程造价的更多内容,并且紧密的配合设计人员进行工程设计。在工程设计之中,工程经济人员要对设计中的每一个阶段进行造价控制,以此更好的对造价控制进行反馈,更加能动性的设计需要树立起一定的经济意识,让设计人员在专项设计过程中更加主动的对工程造价进行控制。除此以外,还需要对现行的设计进行规划,主动的对造价进行控制。改变现象的设计收费方式,以此让设计人员的主动性和积极性发挥出更好的效用,强化造价控制的观念。收费办法可以使设计费用=工程造价和费率之间的乘积也是建筑面积和单方面收费标准的研究。在这其中需要加入对投资节约部分的奖励以及对于工程预算超支部分的惩罚。
(二)限额执行力度的加大。限额执行力度的加大主要是利用价值工程理论中的一些技术手段,进行估算概算的控制,使用层层递进的方式,保障设计的图纸在造价的极限以内,然后实行纵向的控制,更可以对设计人员进行多方面的考核,用激励制度和惩罚制度来保障施工设计的质量,这就是横向的控制。限额设计过程中需要正确的处理好建设技术以及经济之间的关系,使用工程价值理论和限额设计进行投资的分配,以此形成设计和概算的有机整体,减少中间环节出现的脱节现象,让功能和成本都得到呼应,减少不和谐现象的发生。例如,可以使用的办法是对于建设项目中的每一个部门功能都进行量化的分析,确定功能评价中的指数,以此作为限额供工程设计的参考。限额设计也需要进行跟踪,对于存在的偏离性基准费用进行分析和研究,也可以对限额设计工程量清单以外的变更进行补充,如果有一定会产生的变更,那么就需要提前做好实现的准备,明确每一个部分环节产生的工程费用,在超过限额的部分需要进行相应的抵扣或者是处罚。一些比较大的工程造价设计也要进行变更,让工程造价的方式得到更好的控制。
(三)工程监理的强化。工程监理不仅仅需要对工程施工过程进行监督和管理,也需要对工程设计进行监督管理,这样是为了减少业主不够专业的投资习惯和一些盲目性的投资决策。除此以外还需要建立起投资控制系统,以此对工程设计进行全面的监督和跟踪检查,及时发现设计过程中所产生的失误,所产生的缺陷和不足。尽快的做好建立单位的资质审查,以此确定监理的基本职责,确保收费的标准,为工程设计的优化做好铺垫。
四、结语
综上所述,本文对优化设计与工程造价投资管控进行了分析和研究,文章一共分为三个部分,分别是优化设计对于工程造价投资的必要性分析;第二部分工程设计阶段造价控制存在的问题分析,其中包含技术和经济的分离、限额设计执行力度不足、业主对于优化设计的认识不足。最后一部分是工程设计阶段进行工程造价控制的策略,设计人员树立起经济理念,让经济和设计以及概算有效的结合在一起、限额执行力度的加大、工程监理的强化。希望本文的研究能够给工程设计造价控制提供一定的建议和启示。
参考文献:
[1]陈邡榕.关于水利工程设计造价控制的探讨[J].建筑工程技术与设计,2015,22(8):1483-1483.
[2]李新祥,李琼.工程设计造价控制存在的问题探析[J].建设监理,2016,17(3):35-37.
[3]龙雪如.浅谈工程设计造价控制有效措施[J].建筑工程技术与设计,2015,20(16):527-527.
[4]姚振宇.价值工程在房屋建筑工程设计阶段造价控制的应用研究[J].江西建材,2015,11(1):244-244.
[5]李文惠.浅谈工程设计对造价控制的影响[J].甘肃科技,2016,32(5):98-99,95.