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【摘 要】高新产业园区作为高新技术产业、高端人才的集聚区，是促进高新技术及其产业形成与发展的特定区域，现已成为我国经济发展中成果转化与科技创新的示范区。目前，如何科学、合理地规划出能够满足新型高端人才的配套需求的高新产业园区，已成为我们亟待研究的课题。文章从基于高端人才配套需求的高新产业园区需关注的内容、空间布局以及产业园区的内容规划三方面，写出了作者的探究实践。
【关键词】高新产业园区；高端人才；配套；规划
高新产业园区作为最能体现社会现代化的物质文明和精神文明的新型社区，已成为我国经济增长的助推器，也是城市发展的重要组成部分。而高新产业园区作为发展高新技术产业的基地，承担着成果转化、科技创新的使命，为此必须能够吸纳科技实业家，汇聚一些高精尖的技术人才。这也就要求我们在进行高新产业园区的规划设计时，一定要考虑社区主体人群的需求，规划出能够满足高端人才配套需求的高新产业园区。下面，将结合近期的社会调查从以下几点进行基于高端人才配套需求的高新产业园区规划探究。
一、基于高端人才配套需求的高新产业园区规划需要考虑的问题
在“大众创业、万众创新”的新形势下，要规划基于高端人才配套需求的高新产业园区，必须了解其主体人群的居住、交通、公共服务设施、城市形象发展及未来城市规划等。
（一）在体系上，要考虑完善的设施配套能够兼顾到的人性化需求。高新产业园区要具备中国式居住区的特点，以人口为参照来构建配套设施体系，同时要关注人的微观需求；要以西方邻里的理念特点来进行设计，打造能够彰显自然生态，倡导低碳环保，引入文化艺术，注重城市设计和环境美化的高新产业园区。
（二）在功能上，要考虑公益性与经营性功能结合，提供高品质的园区公共服务。文化、教育、体育、卫生等公益性设施，以及日常生活必需品购置的经营性设施，都要囊括在规划设计里。同时要注意：文教体卫等公益性设施获取服务的效率，包括功能布局的合理性（对外联系、内部圈层关系），交通联系的便捷性，场所功能的集约性、混合性；获得服务的质量，包括配套服务等级划分及内容配置的合理性，服务档次与需求的匹配性，服务选择的多元性；
（三）在空间上，要打造用地集中、功能混合、服务便捷、识别性强的园区活动中心。为此，在高新产业园区的空间布局上，一定要坚持人本导向这一原则，专注于高端人才的需求、能动性，加强功能融合、空间融合，从而减低经济交流成本、提升经济效益，促进高新技术产业的创新性发展。此外，还要考虑居住人群与就业人群的匹配，产业结构、就业结构与消费结构的匹配。
二、满足高端人才配套需求的高新产业园区空间布局
（一）结合通勤效率和公共服务半径明确单元规模，以园区功能格局引导单元划分，以主导功能细化单元类型。各项公共设施均在合理的服务半径内，园区主体人群能便捷地享用功能齐全且多样化的服务。功能混合有利于促进社区活力、促进交往，达到规模效益，从而延伸新的服务，增加就业岗位。
（二）满足高端人才配套需求的高新产业园区的规划，要能够便于集中用地控制、建设实施和管理。空间上，强调打造用地集中、功能混合、服务便捷、识别性强的社区服务中心，公共设施与公共绿地、广场集中布局，改变以往在住宅底层或沿路布置的方式，以便于社区成员的交往，有利于创造和增强社区归属感。明确单元空间布局模式：基于现状、现行规划用地布局和主导产业特征，分析配套服务设施与产业、居住、生态等功能的空间融合模式，因地制宜。引导集约为主、形式灵活的布局：从集约用地需求、使用效率、经济效益等角度考虑，应引导设施布局以集中型为主，同时也灵活结合庭院型、沿街型等形式，提升场所感和生活气息。
三、满足高端人才配套需求的高新产业园区的内容规划
高新产业园区的规划，应在现代科技产业集聚的基础上，促进都市化生活与现代化产业发展的融合，形成产业形态与自然城市生态协调，既适宜商业发展，又方便主体人群居住，形成经济发展与社会和谐统一的社会经济形态，打造生活、工作一体化的都市型产业社区。
（一）在产业园区的商业规划上，高新产业园区的商业一定要体现其多样化功能，兼容居住、艺术工作室、居住空间、酒店、办公、科研、零售，并允许现有的服务和工业用途，包括轻工业、维修、仓储、配货等。新增工业和服务业需通过空气质量评估。
（二）在产业园区的公共服务配套上，要结合政府的相关性政策支持，以政府办公、市民服务、文化教育和其他公共用途为主，致力于提供完善的生产生活服务，关注效率和水平。
（三）在生活服务区的规划上，主体人群的居住集中区要以居住为主，兼有小型商业，以具备零售、餐饮、居住、办公、文教、娱乐等功能。控制建筑体量，严格保障主要活动街道和公共空间的日照。强化以步行为主的空间。人行道加宽，灯光、标示强化，延长行人过街信号灯时长，在行人量较大街区开发行人“绿波”信号系统，允许低速、低货运量车辆通行。设置自行车专用道。构建密集的公共交通网络，有轨电车、通勤轨道大巴、公交车、BRT、内部穿梭车。
综上所述，要科学合理规划能够满足高端人才配套需求的高新产业园区，在规划前必须进行一定的社会调查，以人为本，根据产业园区的产业特征出发，规划出能够主体人群的生活与发展需求推进城市现代化。同时，要打造出高新产业园区的鲜明特色，如公共服务的高标准配套、利于高端人才创新发展的空间环境等。
参考文献
[1] 顾朝林.中国高技术产业与园区[M].北京：中信出版社， 1999.
[2] 陈家祥.中国国家高新区功能偏离与回归分析[J].城市规划，2006（30）.
[3] 安士伟.贾学峰.我国高新技术开发区空间布局研究[J].科技进步与对策，2004.
【关键词】高新产业园区；高端人才；配套；规划
高新产业园区作为最能体现社会现代化的物质文明和精神文明的新型社区，已成为我国经济增长的助推器，也是城市发展的重要组成部分。而高新产业园区作为发展高新技术产业的基地，承担着成果转化、科技创新的使命，为此必须能够吸纳科技实业家，汇聚一些高精尖的技术人才。这也就要求我们在进行高新产业园区的规划设计时，一定要考虑社区主体人群的需求，规划出能够满足高端人才配套需求的高新产业园区。下面，将结合近期的社会调查从以下几点进行基于高端人才配套需求的高新产业园区规划探究。
一、基于高端人才配套需求的高新产业园区规划需要考虑的问题
在“大众创业、万众创新”的新形势下，要规划基于高端人才配套需求的高新产业园区，必须了解其主体人群的居住、交通、公共服务设施、城市形象发展及未来城市规划等。
（一）在体系上，要考虑完善的设施配套能够兼顾到的人性化需求。高新产业园区要具备中国式居住区的特点，以人口为参照来构建配套设施体系，同时要关注人的微观需求；要以西方邻里的理念特点来进行设计，打造能够彰显自然生态，倡导低碳环保，引入文化艺术，注重城市设计和环境美化的高新产业园区。
（二）在功能上，要考虑公益性与经营性功能结合，提供高品质的园区公共服务。文化、教育、体育、卫生等公益性设施，以及日常生活必需品购置的经营性设施，都要囊括在规划设计里。同时要注意：文教体卫等公益性设施获取服务的效率，包括功能布局的合理性（对外联系、内部圈层关系），交通联系的便捷性，场所功能的集约性、混合性；获得服务的质量，包括配套服务等级划分及内容配置的合理性，服务档次与需求的匹配性，服务选择的多元性；
（三）在空间上，要打造用地集中、功能混合、服务便捷、识别性强的园区活动中心。为此，在高新产业园区的空间布局上，一定要坚持人本导向这一原则，专注于高端人才的需求、能动性，加强功能融合、空间融合，从而减低经济交流成本、提升经济效益，促进高新技术产业的创新性发展。此外，还要考虑居住人群与就业人群的匹配，产业结构、就业结构与消费结构的匹配。
二、满足高端人才配套需求的高新产业园区空间布局
（一）结合通勤效率和公共服务半径明确单元规模，以园区功能格局引导单元划分，以主导功能细化单元类型。各项公共设施均在合理的服务半径内，园区主体人群能便捷地享用功能齐全且多样化的服务。功能混合有利于促进社区活力、促进交往，达到规模效益，从而延伸新的服务，增加就业岗位。
（二）满足高端人才配套需求的高新产业园区的规划，要能够便于集中用地控制、建设实施和管理。空间上，强调打造用地集中、功能混合、服务便捷、识别性强的社区服务中心，公共设施与公共绿地、广场集中布局，改变以往在住宅底层或沿路布置的方式，以便于社区成员的交往，有利于创造和增强社区归属感。明确单元空间布局模式：基于现状、现行规划用地布局和主导产业特征，分析配套服务设施与产业、居住、生态等功能的空间融合模式，因地制宜。引导集约为主、形式灵活的布局：从集约用地需求、使用效率、经济效益等角度考虑，应引导设施布局以集中型为主，同时也灵活结合庭院型、沿街型等形式，提升场所感和生活气息。
三、满足高端人才配套需求的高新产业园区的内容规划
高新产业园区的规划，应在现代科技产业集聚的基础上，促进都市化生活与现代化产业发展的融合，形成产业形态与自然城市生态协调，既适宜商业发展，又方便主体人群居住，形成经济发展与社会和谐统一的社会经济形态，打造生活、工作一体化的都市型产业社区。
（一）在产业园区的商业规划上，高新产业园区的商业一定要体现其多样化功能，兼容居住、艺术工作室、居住空间、酒店、办公、科研、零售，并允许现有的服务和工业用途，包括轻工业、维修、仓储、配货等。新增工业和服务业需通过空气质量评估。
（二）在产业园区的公共服务配套上，要结合政府的相关性政策支持，以政府办公、市民服务、文化教育和其他公共用途为主，致力于提供完善的生产生活服务，关注效率和水平。
（三）在生活服务区的规划上，主体人群的居住集中区要以居住为主，兼有小型商业，以具备零售、餐饮、居住、办公、文教、娱乐等功能。控制建筑体量，严格保障主要活动街道和公共空间的日照。强化以步行为主的空间。人行道加宽，灯光、标示强化，延长行人过街信号灯时长，在行人量较大街区开发行人“绿波”信号系统，允许低速、低货运量车辆通行。设置自行车专用道。构建密集的公共交通网络，有轨电车、通勤轨道大巴、公交车、BRT、内部穿梭车。
综上所述，要科学合理规划能够满足高端人才配套需求的高新产业园区，在规划前必须进行一定的社会调查，以人为本，根据产业园区的产业特征出发，规划出能够主体人群的生活与发展需求推进城市现代化。同时，要打造出高新产业园区的鲜明特色，如公共服务的高标准配套、利于高端人才创新发展的空间环境等。
参考文献
[1] 顾朝林.中国高技术产业与园区[M].北京：中信出版社， 1999.
[2] 陈家祥.中国国家高新区功能偏离与回归分析[J].城市规划，2006（30）.
[3] 安士伟.贾学峰.我国高新技术开发区空间布局研究[J].科技进步与对策，2004.