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摘要:建筑工程造价主要指建筑工程所需费用之和,是其核心内容。实际上,施工质量对整个工程的管理效果有着十分重要的影响,牵涉到承包商、设计单位和业主的各个方面。所花费的主要是工程,设计,安装,等等。所以,在核算项目成本时,应注重核算的精确度,任何一个环节都不能忽略。在建设工程成本动态管理方面,主要是指通过组织、计划、协调等方式,对建设工程中的动态因素进行有效管理。在市场经济迅速发展的今天,企业竞争日趋激烈。动态管理施工项目成本,有利于提高企业市场竞争力。
关键词:建筑工程;造价管理;动态控制
1建筑工程造价的动态管理控制的重要性分析
建设工程造价的动态管理和控制贯穿于设计、招投标、施工、竣工等全过程。它也发挥了重要作用。首先,有利于降低工程成本。对工程项目进行动态管理和控制,可以降低工程总成本,减少不必要的费用,避免超支。实施动态管理控制,可以使工程造价科学化,充分保障当事人的合法权益。为此,成本管理者应在成本管理中注重控制观念的更新和相关制度的完善,以有效地降低整体施工成本。其次,便于造价人员详细了解施工情况。在施工过程中合理运用工程造价动态管理,可以使造价人员在实际工作中充分了解工程进度和变化,提高工程造价的有效利用。
2当前建筑工程造价动态控制中存在的问题
2.1施工阶段中的问题
(1)人员素质不够
从我国建筑行业的发展来看,在一定程度上促进了相关中介机构的发展。其发展还存在一些明显问题。对成本工程师而言,应具备相应的工作经验和学历参加考试。更高层次的教育需要更短的工作时间,而较低的教育则更长。但由于缺乏相关机构对其进行有效的评估,导致专业人士的学历参差不齐,难以做到专业。但由于相关机构的迅速发展,没有相应的管理制度,进一步影响了市场的规范形成。
(2)忽视工程费用
时间成本主要是指为实现工期而发生的费用。一般而言,工程项目都有其具体的工期要求,费用的变动往往是工期的保证。但是,许多工程在施工过程中没有认识到工期和成本的关系,不重视工期成本,造成资金浪费。然而,在施工过程中,由于忽视管理,容易产生危险,不仅不能有效地保护工人的生命安全,还会降低他们的积极性。
(3)工作人员缺乏安全培训
有关资料显示,劳动者在劳动中死亡是不可避免的,不仅是由于操作失误,更是由于硬件设施的影响。工程建设过程中出现人员伤亡事故,不仅延误工期,而且会造成不良社会影响,阻碍工程的进一步发展。
2.2竣工阶段的问题
(1)虚假数量
在工程数量的计算中,要根据实际情况汇报。工作量是工程结算的重要内容,其正确计算对工程竣工具有重要影响。部分工程施工工期长、分包、多合同等原因,导致工期不准确,进而导致工程量少报或多报。
(2)虚假材料价格
材料价对竣工结算有很大的影响,因此,对于建设项目,材料价格的准确、真实报告是十分必要的。但是,由于诸多因素的影响,竣工结算中存在材料价格虚报的问题。假货影响领导者的价值判断。若假货价格过高,相关企业可能会以利益取而代之,不但会带来一定的风险,而且还会产生不利影响。
3建筑工程造价的动态管理控制的策略
3.1设计阶段
工程造价大多来源于设计阶段,设计阶段的成败直接影响项目成本的开发与管理,因此有必要在设计阶段对成本进行控制。设计者在进行设计工作时,可以首先采用限值设计。上限设计的主要目的在于限制资金的流动,保证项目的正常运行,提高资金在紧急情况下的利用率。从而在满足施工单位要求的同时,也符合设计标准。唯有如此,我们的工作才能有条不紊地进行,并符合我国的相关法律法规,才能进一步推进建设工程造价的动态管理控制。在满足第一条规定的前提下,建设单位可要求设计单位对设计方案进行优化,优化的内容为节约成本。企业优化设计方案以获取利润是企业的最终目标,不仅可以使项目运行更加平稳,而且可以缩短建设周期,减少初始资金投入,在一定程度上增加效益。最终,建设单位和设计单位要检查设计方案的合理性,检查是否符合业主及设计标准的要求。唯有如此,才能有效地推进这项工作。但是实际施工过程中,不能实施或实施后费用较高,从而减少或避免施工阶段由于设计不合理、不完善而造成的设计变更。
3.2招投标阶段
招标投标制度在我国尚未普及,实施中存在许多问题。这也直接影响到工程造价的管理与发展。目前我国制定的标底主要是根据地区的实际情况制定的,这种情况很难有效地匹配市场竞争机制。通常包括利润、成本、税金等。但在发展过程中,企业在管理方式、技术手段、管理模式等方面存在着差异。在此情况下,施工方案、效益、成本等都会出现问题,影响招投标工作。若竞标的主要目的是缩小竞标与竞标的距离,则部分优质企业难以中标,实际上也不公平。另外,有些企业为了增强市场竞争力,会采用降价投标的方式进行竞标,这是目前投标中普遍存在的问题。但降价并非最好,也不是最容易的办法。所以,在招标过程中,可以采用无底价招标的方式进行项目招标。这种方法的应用,不仅能减少标底编制的成本投入,而且能有效地缩短中标时间。
3.3施工阶段
工程建设过程往往是一个过程复杂、内部结构复杂的过程,因此在实施施工管理过程中,需要细化管理。在施工过程中,应制定合理的施工管理措施。工程正式施工前,需确认施工人员、现场条件、施工设计等方面的内容,确保施工队伍正式开工前的设计思路与工程相符。二是要保证施工效率和质量,尽量避免工程延期完工的问题。项目施工过程中,应注重新技术、新材料的应用,做好施工设备的运输与贮存,以减少材料在运输过程中的损耗。三是注意控制制度的完善。实行工程造价控制必须抓好核心工作,细化工程造价、工程质量、工程进度等管理。在工程实施过程中,由于施工条件、现场环境等动态因素的影响,工程设计变更和现场变更都会发生。对此,应进行综合评价和系统分析,了解变更是否合理,不合理变更应尽量减少。当你处理变化时,要谨慎而谨慎。在设计变更中,应先计算与成本增加或减少有关的费用,以有效地控制变更成本。在设计变更、现场变更时,应经过批准方能变更,并补充合理变更,实现动态因素的有效掌握。
3.4完成阶段
在项目结算中,工程造价的动态管理与控制主要体现在工程结算上,对工程结算进行动态管理和动态控制。一是在竣工结算过程中,要收集整理相关资料,审核工作量和工程价格,严格控制工程结算。它不仅能保证每一项工作都顺利进行,而且可以减少存在的问题,使工作在有效的时间内完成。第二,项目完成后,要確认施工状态,检查施工是否符合合同规定,保证竣工结算的科学性和合理性。项目完工是项目建设的最后一环。施工结束后,对施工情况进行查询,发现存在的问题并及时修补,既能促进建筑业更好的发展,又能增强竞争力。项目最终需要认真审核项目中涉及的变更,准确计算资金的变动情况,充分体现项目全面的审核,避免项目出现信用损失和经济损失等问题。
结束语
总而言之,在市场经济快速发展的背景下,工程造价的动态管理与控制已被广泛地运用,可以实现对工程造价的科学有效控制,使工程总成本得到合理调整。成本管理日益受到人们的重视。所以,在工程造价动态管理过程中,应注意方法的科学性、灵活性、合理性,以保证工程的质量和效率,降低工程造价,为工程的顺利发展创造有利条件,促进建筑业的健康发展。
参考文献
[1]陈静.浅谈建筑工程造价全过程动态控制[J].商品与质量,2019(9):116.
[2]何斌.浅谈建筑工程造价全过程动态控制[J].城市建设理论研究(电子版),2019(27):228-228.
浙江科佳工程咨询有限公司 浙江 杭州 310000
关键词:建筑工程;造价管理;动态控制
1建筑工程造价的动态管理控制的重要性分析
建设工程造价的动态管理和控制贯穿于设计、招投标、施工、竣工等全过程。它也发挥了重要作用。首先,有利于降低工程成本。对工程项目进行动态管理和控制,可以降低工程总成本,减少不必要的费用,避免超支。实施动态管理控制,可以使工程造价科学化,充分保障当事人的合法权益。为此,成本管理者应在成本管理中注重控制观念的更新和相关制度的完善,以有效地降低整体施工成本。其次,便于造价人员详细了解施工情况。在施工过程中合理运用工程造价动态管理,可以使造价人员在实际工作中充分了解工程进度和变化,提高工程造价的有效利用。
2当前建筑工程造价动态控制中存在的问题
2.1施工阶段中的问题
(1)人员素质不够
从我国建筑行业的发展来看,在一定程度上促进了相关中介机构的发展。其发展还存在一些明显问题。对成本工程师而言,应具备相应的工作经验和学历参加考试。更高层次的教育需要更短的工作时间,而较低的教育则更长。但由于缺乏相关机构对其进行有效的评估,导致专业人士的学历参差不齐,难以做到专业。但由于相关机构的迅速发展,没有相应的管理制度,进一步影响了市场的规范形成。
(2)忽视工程费用
时间成本主要是指为实现工期而发生的费用。一般而言,工程项目都有其具体的工期要求,费用的变动往往是工期的保证。但是,许多工程在施工过程中没有认识到工期和成本的关系,不重视工期成本,造成资金浪费。然而,在施工过程中,由于忽视管理,容易产生危险,不仅不能有效地保护工人的生命安全,还会降低他们的积极性。
(3)工作人员缺乏安全培训
有关资料显示,劳动者在劳动中死亡是不可避免的,不仅是由于操作失误,更是由于硬件设施的影响。工程建设过程中出现人员伤亡事故,不仅延误工期,而且会造成不良社会影响,阻碍工程的进一步发展。
2.2竣工阶段的问题
(1)虚假数量
在工程数量的计算中,要根据实际情况汇报。工作量是工程结算的重要内容,其正确计算对工程竣工具有重要影响。部分工程施工工期长、分包、多合同等原因,导致工期不准确,进而导致工程量少报或多报。
(2)虚假材料价格
材料价对竣工结算有很大的影响,因此,对于建设项目,材料价格的准确、真实报告是十分必要的。但是,由于诸多因素的影响,竣工结算中存在材料价格虚报的问题。假货影响领导者的价值判断。若假货价格过高,相关企业可能会以利益取而代之,不但会带来一定的风险,而且还会产生不利影响。
3建筑工程造价的动态管理控制的策略
3.1设计阶段
工程造价大多来源于设计阶段,设计阶段的成败直接影响项目成本的开发与管理,因此有必要在设计阶段对成本进行控制。设计者在进行设计工作时,可以首先采用限值设计。上限设计的主要目的在于限制资金的流动,保证项目的正常运行,提高资金在紧急情况下的利用率。从而在满足施工单位要求的同时,也符合设计标准。唯有如此,我们的工作才能有条不紊地进行,并符合我国的相关法律法规,才能进一步推进建设工程造价的动态管理控制。在满足第一条规定的前提下,建设单位可要求设计单位对设计方案进行优化,优化的内容为节约成本。企业优化设计方案以获取利润是企业的最终目标,不仅可以使项目运行更加平稳,而且可以缩短建设周期,减少初始资金投入,在一定程度上增加效益。最终,建设单位和设计单位要检查设计方案的合理性,检查是否符合业主及设计标准的要求。唯有如此,才能有效地推进这项工作。但是实际施工过程中,不能实施或实施后费用较高,从而减少或避免施工阶段由于设计不合理、不完善而造成的设计变更。
3.2招投标阶段
招标投标制度在我国尚未普及,实施中存在许多问题。这也直接影响到工程造价的管理与发展。目前我国制定的标底主要是根据地区的实际情况制定的,这种情况很难有效地匹配市场竞争机制。通常包括利润、成本、税金等。但在发展过程中,企业在管理方式、技术手段、管理模式等方面存在着差异。在此情况下,施工方案、效益、成本等都会出现问题,影响招投标工作。若竞标的主要目的是缩小竞标与竞标的距离,则部分优质企业难以中标,实际上也不公平。另外,有些企业为了增强市场竞争力,会采用降价投标的方式进行竞标,这是目前投标中普遍存在的问题。但降价并非最好,也不是最容易的办法。所以,在招标过程中,可以采用无底价招标的方式进行项目招标。这种方法的应用,不仅能减少标底编制的成本投入,而且能有效地缩短中标时间。
3.3施工阶段
工程建设过程往往是一个过程复杂、内部结构复杂的过程,因此在实施施工管理过程中,需要细化管理。在施工过程中,应制定合理的施工管理措施。工程正式施工前,需确认施工人员、现场条件、施工设计等方面的内容,确保施工队伍正式开工前的设计思路与工程相符。二是要保证施工效率和质量,尽量避免工程延期完工的问题。项目施工过程中,应注重新技术、新材料的应用,做好施工设备的运输与贮存,以减少材料在运输过程中的损耗。三是注意控制制度的完善。实行工程造价控制必须抓好核心工作,细化工程造价、工程质量、工程进度等管理。在工程实施过程中,由于施工条件、现场环境等动态因素的影响,工程设计变更和现场变更都会发生。对此,应进行综合评价和系统分析,了解变更是否合理,不合理变更应尽量减少。当你处理变化时,要谨慎而谨慎。在设计变更中,应先计算与成本增加或减少有关的费用,以有效地控制变更成本。在设计变更、现场变更时,应经过批准方能变更,并补充合理变更,实现动态因素的有效掌握。
3.4完成阶段
在项目结算中,工程造价的动态管理与控制主要体现在工程结算上,对工程结算进行动态管理和动态控制。一是在竣工结算过程中,要收集整理相关资料,审核工作量和工程价格,严格控制工程结算。它不仅能保证每一项工作都顺利进行,而且可以减少存在的问题,使工作在有效的时间内完成。第二,项目完成后,要確认施工状态,检查施工是否符合合同规定,保证竣工结算的科学性和合理性。项目完工是项目建设的最后一环。施工结束后,对施工情况进行查询,发现存在的问题并及时修补,既能促进建筑业更好的发展,又能增强竞争力。项目最终需要认真审核项目中涉及的变更,准确计算资金的变动情况,充分体现项目全面的审核,避免项目出现信用损失和经济损失等问题。
结束语
总而言之,在市场经济快速发展的背景下,工程造价的动态管理与控制已被广泛地运用,可以实现对工程造价的科学有效控制,使工程总成本得到合理调整。成本管理日益受到人们的重视。所以,在工程造价动态管理过程中,应注意方法的科学性、灵活性、合理性,以保证工程的质量和效率,降低工程造价,为工程的顺利发展创造有利条件,促进建筑业的健康发展。
参考文献
[1]陈静.浅谈建筑工程造价全过程动态控制[J].商品与质量,2019(9):116.
[2]何斌.浅谈建筑工程造价全过程动态控制[J].城市建设理论研究(电子版),2019(27):228-228.
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