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[摘要]：本文主要从住宅结构设计出发，指出了设计中要注意的问题，全面剖析了造价成本居高不下的原因，提出了造价成本控制的解决方法。
[关键词]：建筑结构；结构设计；住宅造价；成本控制
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着我国经济的不断发展和进步，建筑业已经发展到比较成熟的阶段。在激烈的房地产业竞争中，为了保证建筑企业获得比较高的利润，采取降低成本的措施也是提高经济利润的重要方法。建筑结构设计的不同，也会产生不同的建筑成本。采取合理的建筑结构设计才能保证建筑成本低，同时，也要保证建筑效果的良好。
一、从建筑结构角度看影响住宅造价的因素
在建筑结构中，对建筑成本产生重要影响的因素是建筑结构中的用钢量和用混凝土量。每平方米的用钢量和混凝土用量越高，则产生的成本也越高。通常情况下，正常的建筑结构中，每平方米的砖混结构的用钢量应该在27千克，底框结构的用钢量应该为30千克，剪力墙结构的用钢量应该为65千克。所以，如果建筑结构中过多的使用了钢筋和混凝土，那么建筑成本一定会增加。但也不能为了降低建筑施工的成本，而违背建筑施工中应该投入的钢筋和混凝土的含量。结构设计过程中必须考虑的影响因素表现为以下几点：
（一）住宅建筑中的常见结构
在住房建筑过程中，既要考虑住房的整体形态美观，同时，还要考虑住房的建筑质量问题，所以，建筑结构并不是随意设计的。目前，我国的住房的建筑结构的的形式主要表现为：水平分体系和竖向分体系。水平分体系是指“板——梁体系大跨度体系”，竖向分体系则包含有剪力墙结构、框架结构、砌体结构等。
（二）住宅建筑的基础形式
由于住宅建筑的地基形式不一定相同，对于不同地基状况的住宅也应该采取不同的结构设计。住宅建筑在软地基条件下的时候，应该选择短肢剪力墙结构，采用筏板型基础或者条型基础形式，同时也由于桩型的不同将直接决定基础梁横截面的尺寸和筏板的厚度，所以建议考虑选取单桩承载力较大的桩型。住宅建筑的基础形式是影响建筑成本的的一个重要因素，应该加以高度重视。
（三）建筑结构的上部体系和构件
在建筑施工过程中，建筑结构体系和构件等是影响住宅的建设成本的重要因素。尤其是上部体系的建设所选择的材料和材料的用量都会产生重大的区别，构件的选择、构件的材质以及数量，构件的截面的类型等都会对建筑成本造成影响。所以，在控制住宅建筑成本的时候，也应该重视结构的上部体系和构件的设计选择等问题。
（四）建筑材料强度的影响
住宅建筑施工中最常见的施工材料就是混凝土和钢筋，随着建筑技术的提高，对建筑风格等方面的要求也越来越高。更高的建筑技术对建筑材料的强度也有了新的要求。为了保证住宅建设的质量和形式，提高混凝土的強度是施工过程中的基本要求。然而，混凝土的强度提高的同时，建筑施工的成本也相对提高了。从而，增加了住宅建设的成本。
二、处理好建筑结构设计比选和有效的控制住宅造价成本之间的关系
1、优化配置，合理的选择建筑结构类型
常用的住宅结构基本体系分为水平分体系与竖向分体系两种，其中前者主要指板——梁体系大跨度体系，而后者则同时包括了砌体结构、框架结构、剪力墙结构及异形料结构体系等。我们很明显知道，不同的建筑结构类型产生的工程造价必然有所不同，不要认为说最低的住宅成本控制就是最科学的，我们应依据建设单位的施工能力、投资水平、工期规定等各个方面对不同结构类型的造价差别做综合层面的具体分析，然后将投资与获取利益的平衡面进行对比，将成本控制进行优化配置，从而从中找出最适合该住宅工程的结构设计类型。
2、根据施工环境，选择最合适的的基础形式
住宅基础形式的投资成本占工程结构总价的1/3之多，因此可以看出合理的选择基础形式将直接影响到工程造价，它是只要因素，同时合理的住宅工程基础形式还会有效的缩短建设工期，使基坑维护的工序变得更加便捷、高效。在结构设计实践中，当施工工程的实际环境为软土地基地区时，高层或小高层住宅应采用短肢剪力墙的结构形式，其基础形式则应采用条型基础或筏板基础。在桩型的选择上我们则可依据其对筏板厚度及基础梁截面尺寸的直接影响而选用单桩承载力较强的桩型并选择沿轴线布置的方式，这样可以减少直接应力，降低基础荷载。
3、根据实际情况正确选择上部结构体系和构件
住宅工程的整体经济性在很大程度上由构件的截面确定及材料的科学决定，合理的选择适用的上部结构体系，可以在方案的设计上有效地控制总体工程的成本发挥。上部功能使用有差别，所以构建的截面类型有所不同，引起的工程造价与成本投资必然不会完全相同。例如一般的梁板式楼盖由于具有良好的经济性因而在住宅建设中使用的频率最为广泛，但同时由于楼盖结构的体积较大，占用的空间会有所增加，因此这种一般的梁板式楼盖不适用于层高有效的住宅楼体建设。无梁式楼盖具有框架结构承受荷载量较大的特性，且不易受到层高的限制，因此可以用在层高有限的住宅设计中，但同时其使用会导致住宅建设成本的增加。密肋楼盖则适用于跨度大而梁高有所限制的住宅建设中，跨度值一般不超过9米，可有效的控制因跨度变大而造成的楼板自重增加，从而它的经济效益就比较明显，但该类上部结构的施工环节比较复杂，需要承载的技术水平较高。
4、尽可能降低混凝土设计强度，控制住宅造价成本
建筑结构形式的复杂多变、建筑材料的持续更新发展，它对构件截面的强度要求水平也越来越高，因此产生了目前住宅结构的混凝土设计强度也明显增高，所以导致住宅造价成本又会增加。为了有效地控制这一现象，我们必须尽可能地降低混凝土设计强度，从而改善住宅造价成本上涨过快的现象，当然必须要在建筑条件许可的情况下。按照相关约定，构件的最低配筋率与混凝土的设计强度有一定关系，尤其在一般用途住宅的建设中体现的更为明显。这是由于在住宅建设中，开间的面积均不大，楼板的配筋则可按照最小的配筋率来设计，这一改变在住宅造价的成本上将体现出很大程度的节约。如采用C30混凝土要比采用C40混凝土其节约程度高出近十个百分点。随着混凝土设计强度的降低，还可有效的杜绝墙体、楼板裂缝的现象，使住宅的建设使用寿命明显增加，从而有效的降低了住宅建设的经常性维护费用。结束语
总之，在建筑行业的发展中也是现实存在的由不科学、不合理、不适用的结构设计造成的造价成本增加的情况，严重制约了建筑行业的快速发展。因此我们只有充分提高自己对建筑结构设计在工程成本造价控制中的重视，依据合理的结构设计比选为住宅选择最适用的设计方式，才能科学促进产业结构的优化与资源的有效配置，使建筑企业在高效、低成本的建设中始终保持强劲。
参考文献
[1]陈肇元．结构设计规范与市场经济[J]．建筑结构．2001．(05)．
[2]郑希伟．谈普通砖混结构设计技术措施[J]．山西建筑2005．(16)．
[3]施楚贤，施宇红，黄靓．对结构设计强制性条文合理性的分析[J]．结构工程师．2006．(01)．
[4]李昕.建筑结构设计比选和住宅造价成本控制的研究[J]沿海企业与经济.2010
[5]孔雅莎,《建筑结构设计杂谈》[J].建筑结构,2009(3)
[关键词]：建筑结构；结构设计；住宅造价；成本控制
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着我国经济的不断发展和进步，建筑业已经发展到比较成熟的阶段。在激烈的房地产业竞争中，为了保证建筑企业获得比较高的利润，采取降低成本的措施也是提高经济利润的重要方法。建筑结构设计的不同，也会产生不同的建筑成本。采取合理的建筑结构设计才能保证建筑成本低，同时，也要保证建筑效果的良好。
一、从建筑结构角度看影响住宅造价的因素
在建筑结构中，对建筑成本产生重要影响的因素是建筑结构中的用钢量和用混凝土量。每平方米的用钢量和混凝土用量越高，则产生的成本也越高。通常情况下，正常的建筑结构中，每平方米的砖混结构的用钢量应该在27千克，底框结构的用钢量应该为30千克，剪力墙结构的用钢量应该为65千克。所以，如果建筑结构中过多的使用了钢筋和混凝土，那么建筑成本一定会增加。但也不能为了降低建筑施工的成本，而违背建筑施工中应该投入的钢筋和混凝土的含量。结构设计过程中必须考虑的影响因素表现为以下几点：
（一）住宅建筑中的常见结构
在住房建筑过程中，既要考虑住房的整体形态美观，同时，还要考虑住房的建筑质量问题，所以，建筑结构并不是随意设计的。目前，我国的住房的建筑结构的的形式主要表现为：水平分体系和竖向分体系。水平分体系是指“板——梁体系大跨度体系”，竖向分体系则包含有剪力墙结构、框架结构、砌体结构等。
（二）住宅建筑的基础形式
由于住宅建筑的地基形式不一定相同，对于不同地基状况的住宅也应该采取不同的结构设计。住宅建筑在软地基条件下的时候，应该选择短肢剪力墙结构，采用筏板型基础或者条型基础形式，同时也由于桩型的不同将直接决定基础梁横截面的尺寸和筏板的厚度，所以建议考虑选取单桩承载力较大的桩型。住宅建筑的基础形式是影响建筑成本的的一个重要因素，应该加以高度重视。
（三）建筑结构的上部体系和构件
在建筑施工过程中，建筑结构体系和构件等是影响住宅的建设成本的重要因素。尤其是上部体系的建设所选择的材料和材料的用量都会产生重大的区别，构件的选择、构件的材质以及数量，构件的截面的类型等都会对建筑成本造成影响。所以，在控制住宅建筑成本的时候，也应该重视结构的上部体系和构件的设计选择等问题。
（四）建筑材料强度的影响
住宅建筑施工中最常见的施工材料就是混凝土和钢筋，随着建筑技术的提高，对建筑风格等方面的要求也越来越高。更高的建筑技术对建筑材料的强度也有了新的要求。为了保证住宅建设的质量和形式，提高混凝土的強度是施工过程中的基本要求。然而，混凝土的强度提高的同时，建筑施工的成本也相对提高了。从而，增加了住宅建设的成本。
二、处理好建筑结构设计比选和有效的控制住宅造价成本之间的关系
1、优化配置，合理的选择建筑结构类型
常用的住宅结构基本体系分为水平分体系与竖向分体系两种，其中前者主要指板——梁体系大跨度体系，而后者则同时包括了砌体结构、框架结构、剪力墙结构及异形料结构体系等。我们很明显知道，不同的建筑结构类型产生的工程造价必然有所不同，不要认为说最低的住宅成本控制就是最科学的，我们应依据建设单位的施工能力、投资水平、工期规定等各个方面对不同结构类型的造价差别做综合层面的具体分析，然后将投资与获取利益的平衡面进行对比，将成本控制进行优化配置，从而从中找出最适合该住宅工程的结构设计类型。
2、根据施工环境，选择最合适的的基础形式
住宅基础形式的投资成本占工程结构总价的1/3之多，因此可以看出合理的选择基础形式将直接影响到工程造价，它是只要因素，同时合理的住宅工程基础形式还会有效的缩短建设工期，使基坑维护的工序变得更加便捷、高效。在结构设计实践中，当施工工程的实际环境为软土地基地区时，高层或小高层住宅应采用短肢剪力墙的结构形式，其基础形式则应采用条型基础或筏板基础。在桩型的选择上我们则可依据其对筏板厚度及基础梁截面尺寸的直接影响而选用单桩承载力较强的桩型并选择沿轴线布置的方式，这样可以减少直接应力，降低基础荷载。
3、根据实际情况正确选择上部结构体系和构件
住宅工程的整体经济性在很大程度上由构件的截面确定及材料的科学决定，合理的选择适用的上部结构体系，可以在方案的设计上有效地控制总体工程的成本发挥。上部功能使用有差别，所以构建的截面类型有所不同，引起的工程造价与成本投资必然不会完全相同。例如一般的梁板式楼盖由于具有良好的经济性因而在住宅建设中使用的频率最为广泛，但同时由于楼盖结构的体积较大，占用的空间会有所增加，因此这种一般的梁板式楼盖不适用于层高有效的住宅楼体建设。无梁式楼盖具有框架结构承受荷载量较大的特性，且不易受到层高的限制，因此可以用在层高有限的住宅设计中，但同时其使用会导致住宅建设成本的增加。密肋楼盖则适用于跨度大而梁高有所限制的住宅建设中，跨度值一般不超过9米，可有效的控制因跨度变大而造成的楼板自重增加，从而它的经济效益就比较明显，但该类上部结构的施工环节比较复杂，需要承载的技术水平较高。
4、尽可能降低混凝土设计强度，控制住宅造价成本
建筑结构形式的复杂多变、建筑材料的持续更新发展，它对构件截面的强度要求水平也越来越高，因此产生了目前住宅结构的混凝土设计强度也明显增高，所以导致住宅造价成本又会增加。为了有效地控制这一现象，我们必须尽可能地降低混凝土设计强度，从而改善住宅造价成本上涨过快的现象，当然必须要在建筑条件许可的情况下。按照相关约定，构件的最低配筋率与混凝土的设计强度有一定关系，尤其在一般用途住宅的建设中体现的更为明显。这是由于在住宅建设中，开间的面积均不大，楼板的配筋则可按照最小的配筋率来设计，这一改变在住宅造价的成本上将体现出很大程度的节约。如采用C30混凝土要比采用C40混凝土其节约程度高出近十个百分点。随着混凝土设计强度的降低，还可有效的杜绝墙体、楼板裂缝的现象，使住宅的建设使用寿命明显增加，从而有效的降低了住宅建设的经常性维护费用。结束语
总之，在建筑行业的发展中也是现实存在的由不科学、不合理、不适用的结构设计造成的造价成本增加的情况，严重制约了建筑行业的快速发展。因此我们只有充分提高自己对建筑结构设计在工程成本造价控制中的重视，依据合理的结构设计比选为住宅选择最适用的设计方式，才能科学促进产业结构的优化与资源的有效配置，使建筑企业在高效、低成本的建设中始终保持强劲。
参考文献
[1]陈肇元．结构设计规范与市场经济[J]．建筑结构．2001．(05)．
[2]郑希伟．谈普通砖混结构设计技术措施[J]．山西建筑2005．(16)．
[3]施楚贤，施宇红，黄靓．对结构设计强制性条文合理性的分析[J]．结构工程师．2006．(01)．
[4]李昕.建筑结构设计比选和住宅造价成本控制的研究[J]沿海企业与经济.2010
[5]孔雅莎,《建筑结构设计杂谈》[J].建筑结构,2009(3)