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营业税改增值税，即“营改增”，是“十二五”规划下一项结构性的减税措施．目前被外界视为我国自1994年税改以采，流转税制最为猛烈、重大的一次变革，增值税作为企业的主体税种之一，在”营改增”下企业进行纳税筹划．不仅有利于减轻企业纳税负担，有效的消除现行税收制度中的重复征税现象，节约资金支出，而且可以有效地降低企业财务风险，加强中央税收，平衡中央与地方的财权，该文从对“营改增”政策的解读入手，分析了“营增改”对房地产企业纳税的影响，并提出了”营改增”政策下企业进行纳税筹划的有效策略。