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伴随着国家对商品房市场进行的宏观调控，各主要大中城市的商品房价格，已出现向下微调的态势。地方政府在房地产市场中扮演着解决本地区房地产市场失灵、促进社会公平以及实现土地资源有效利用等角色。地方政府行为在带来房地产积极效应的同时，必须加强政策的执行力和有效性，合理制定城市规划，提高城市用地的经济效益，从而实现房地产市场健康、持续、稳定的发展。