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摘要：随着我国经济的不断发展和进步，人民的物质需求和精神文化需求也在不断增加，房地产市场一直是中国非常热门的市场之一，我国建筑行业发展的规模也正变得越来越大。而对于整体建筑行业的发展来说，建筑工程造价是内部非常重要的一个环节，而且只有更加重视建筑工程造价的环节，才能够更好地帮助整体工程实现盈利。文章主要从建筑工程造价的动态管理和动态控制两个方面来进行更好的评估，希望能够给大家一些参考性的意见和建议。
关键词：动态管理；建筑工程造价；控制管理
引言
造价管理和控制是建筑工程施工过程中的重要组成部分，其能够降低建筑工程成本，也能够促进建筑工程施工过程中资金应用的合理性和有效性。动态造价管理摆脱了传统造价管理过程中的僵化局面，使建筑工程造价管理更加灵活和具有针对性，有利于提高工程项目承建单位的盈利水平，减少资金浪费，提高施工企业的综合发展能力。
1、工程造价概念特点
工程造价即是工程的建造价格，是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价的特点分为：①投资的大额性，工程的造价都是非常昂贵的，因为工程的复杂和周期长，涉及到的相关部门机构也是很多，所动用的人力、物力也是十分大的；②工程项目的差异性，任何一项工程的用途都是不尽相同的，都有特定的规模和用途，因此，每一项工程的结构、空间设计都是有不同要求的，工程的差异性也决定了工程的造价的差异性；③工程造价的动态性，任何一项工程从设计到竣工都需要经历漫长的过程，在建造的过程中，会发生一系列不可控的因素，影响到建筑工程造价的动态因素；④工程造价的层次性，在工程建设中，往往包含很多的独立项目，一个单项的工程由多个单位工程组成，工程造价也会分为总造价和单项造价，每一个工程造价的层次做得越好，会使整个工程造价工程做得更好。
2、建筑工程造价动态管理的内容介绍
建筑工程造价的动态管理与控制主要指的是在进行施工时，建筑施工的各个环节必须满足现实的基本情况，采取的方法科学而且合理，工程造价开展工作是时，需要协调好该项工作和实际之间的关系，从而达到质量指标满足动态管理。通常讲，造价就是指把整个工程所需的所有费用，包括开发和建设以及很多方面的内容，例如工程施工之前的勘探费和施工费用。在这其中，造价到底是多少字整个建筑工程中，同时会受到设计单位和分包商还有总承包商这三个方面因素的影响。而建筑工程的造价具有较强的流动性，为了更加到位的造价控制和造价的监督，对工程的造价进行实时监管采用动态管理。动态造价管理有很多优势和传统的造价相比较而言，优势有对建筑工程中不确定因素进行有效的控制提高造价的控制能力；可以很好的协调好成本和效益之间的差异，从多方位的提高整体效益对整个建筑工程项目。
3、基于动态管理的建筑工程造价控制管理方式分析
3.1关于工程决策与设计阶段造价的动态管控
就现阶段我国建筑工程造价动态管控的实际情况来看，其在工程决策与设计阶段的工作有以下几个方面：一是在决策阶段，必须要增强工程项目决策的准确程度，并对其进行科学的投资估算，选择出最佳的投资方案，进而为工程项目的设计以及施工阶段的造价动态管控提供科学的、可行性高的依据。与此同时，还要对每一项方案所涉及到的费用进行科学的预估，包括办公设备、交通设备以及配套设备等费用，进而增强方案预算评估的科学性、有效性。二是在设计阶段，此阶段的造价占整个工程项目的四分之三左右，对整个工程项目造价的动态管控有着十分重要影响。一方面，利用招标、竞标的方式，对设计单位进行合理选择，进而借助科学的工程设计方案对工程造价进行合理掌控。在方案设计的过程中，必须要把美观性、适用性以及经济性作为设计的基本原则，且在方案设计完成之后，必须对其结构的合理性、施工技术的可操作性以及功能的全面性等进行考察，保证设计方案能够满足工程项目的实际建设需求，进而确保工程按期完成，并在最大程度上降低工程造价。另一方面，利用限额设计的方式进行造价控制。确切来说，设计工作人员在进行方案设计时，必须将限定额度视为设计的重要依据，若必须要对设计方案进行调整，也必须将费用控制在限定额度之内。
3.2关于工程施工与竣工阶段造价的动态管控。对建
筑工程造价管理而言，施工与竣工阶段的造价管理是重中之重，该阶段的造价管理主要分成两方面：一是施工阶段。在这一阶段内，必须要加强对施工合同的管理，并且根据合同对工程的施工组织进行严格的审查，尽量选择信誉良好、技术水平高、管理制度健全的施工组织以及施工监理单位，以此来对工程的施工过程进行优化管理，进而避免施工阶段的资源浪费问题，降低工程施工阶段的造价。同时，在正式施工开始之后，必须尽可能地避免设计方案的调整，若由于不可避免的客观因素，必须要对设计方案进行变更，则必须要及时办理变更签证，同时加强对施工现场的管理力度以及对材料进场的控制，以免发生施工行为不规范或者怠工现象。除此之外，还必须要加强施工技术管理工作人员与设计人员的造价控制意识，以此来提高二者的工作水平。二是竣工阶段。尽管在工程竣工之后，工程造价已经不会受到实质上的影响。但是，在工程结算时，还是会对工程建设成本造成一定程度的影响。因此，工程竣工之后，必须要选择信誉良好的审计机构进行工程结算款项的审计，包括各种税费、工程量以及单价等，并扣除工程的分包与自营项目。同时，在工程竣工之后，还必须要对工程建设合同的实际执行情况进行认真的核查，特别是对未完工以及发生变更的项目，更要对其进行详细的核查，以此来核减结算款项，以免发生资金浪费的情况。
3.3关于材料差额处理与造价的动态管控。材料是工
程建设的基础，在工程的总造价中，仅建筑材料的费用便高达70%左右。因此，在工程造价动态管控的过程中，需要不断提高材料差额处理水平：一是在管理材料差价的过程中，必须将当下的市场价格充分考量在内，同时将单项材料和费用控制技术相结合，对材料的成本差价进行调整。此外，在材料测定时若必须调整差价，则必须将各项价差系数进行综合考量。例如，信息价格、地方材料以及材料的范围等，进而对不同分项工程材料所花费的费用进行合理控制。二是要是工程的施工周期比较短，那么在处理材料差额时，业主必须和施工单位之间取得联系，就相关问题进行协商，并且按照协商的方案，制定出科学的、可行性高的材料价格控制标准，以免发生采购价高于市场价的现象。
4、结束语
建筑工程造价的动态管理与控制是依据建筑经济市场诸多不确定内容对工程造价的影响来进行调整。而从目前市场经济来看，建筑企业的竞争态势日趋激烈，如果对工程造价进行有效的动态管理和控制，必将增强企业的核心競争力，为企业赢得市场发挥积极效果。工程造价是整个施工阶段重要内容，优化企业内部工程造价管理制度，成为降低企业投资风险的重要依据，能够有效帮助企业提高运行效率，降低资本损耗，从而提升企业核心实力。这样可以实现对工程项目进行合理控制，实现企业可持续性发展模式，以此来增强企业的综合实力。
参考文献：
[1]缪丽琴.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].江西建材，2015，（16）：267-268.
[2]李训.建筑工程造价的动态管理及控制措施[J].江西建材，2015，（13）：257.
[3]钟军雄.论建筑工程造价的动态管理及有效控制措施[J].企业技术开发，2015，34（18）：165-166.
关键词：动态管理；建筑工程造价；控制管理
引言
造价管理和控制是建筑工程施工过程中的重要组成部分，其能够降低建筑工程成本，也能够促进建筑工程施工过程中资金应用的合理性和有效性。动态造价管理摆脱了传统造价管理过程中的僵化局面，使建筑工程造价管理更加灵活和具有针对性，有利于提高工程项目承建单位的盈利水平，减少资金浪费，提高施工企业的综合发展能力。
1、工程造价概念特点
工程造价即是工程的建造价格，是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价的特点分为：①投资的大额性，工程的造价都是非常昂贵的，因为工程的复杂和周期长，涉及到的相关部门机构也是很多，所动用的人力、物力也是十分大的；②工程项目的差异性，任何一项工程的用途都是不尽相同的，都有特定的规模和用途，因此，每一项工程的结构、空间设计都是有不同要求的，工程的差异性也决定了工程的造价的差异性；③工程造价的动态性，任何一项工程从设计到竣工都需要经历漫长的过程，在建造的过程中，会发生一系列不可控的因素，影响到建筑工程造价的动态因素；④工程造价的层次性，在工程建设中，往往包含很多的独立项目，一个单项的工程由多个单位工程组成，工程造价也会分为总造价和单项造价，每一个工程造价的层次做得越好，会使整个工程造价工程做得更好。
2、建筑工程造价动态管理的内容介绍
建筑工程造价的动态管理与控制主要指的是在进行施工时，建筑施工的各个环节必须满足现实的基本情况，采取的方法科学而且合理，工程造价开展工作是时，需要协调好该项工作和实际之间的关系，从而达到质量指标满足动态管理。通常讲，造价就是指把整个工程所需的所有费用，包括开发和建设以及很多方面的内容，例如工程施工之前的勘探费和施工费用。在这其中，造价到底是多少字整个建筑工程中，同时会受到设计单位和分包商还有总承包商这三个方面因素的影响。而建筑工程的造价具有较强的流动性，为了更加到位的造价控制和造价的监督，对工程的造价进行实时监管采用动态管理。动态造价管理有很多优势和传统的造价相比较而言，优势有对建筑工程中不确定因素进行有效的控制提高造价的控制能力；可以很好的协调好成本和效益之间的差异，从多方位的提高整体效益对整个建筑工程项目。
3、基于动态管理的建筑工程造价控制管理方式分析
3.1关于工程决策与设计阶段造价的动态管控
就现阶段我国建筑工程造价动态管控的实际情况来看，其在工程决策与设计阶段的工作有以下几个方面：一是在决策阶段，必须要增强工程项目决策的准确程度，并对其进行科学的投资估算，选择出最佳的投资方案，进而为工程项目的设计以及施工阶段的造价动态管控提供科学的、可行性高的依据。与此同时，还要对每一项方案所涉及到的费用进行科学的预估，包括办公设备、交通设备以及配套设备等费用，进而增强方案预算评估的科学性、有效性。二是在设计阶段，此阶段的造价占整个工程项目的四分之三左右，对整个工程项目造价的动态管控有着十分重要影响。一方面，利用招标、竞标的方式，对设计单位进行合理选择，进而借助科学的工程设计方案对工程造价进行合理掌控。在方案设计的过程中，必须要把美观性、适用性以及经济性作为设计的基本原则，且在方案设计完成之后，必须对其结构的合理性、施工技术的可操作性以及功能的全面性等进行考察，保证设计方案能够满足工程项目的实际建设需求，进而确保工程按期完成，并在最大程度上降低工程造价。另一方面，利用限额设计的方式进行造价控制。确切来说，设计工作人员在进行方案设计时，必须将限定额度视为设计的重要依据，若必须要对设计方案进行调整，也必须将费用控制在限定额度之内。
3.2关于工程施工与竣工阶段造价的动态管控。对建
筑工程造价管理而言，施工与竣工阶段的造价管理是重中之重，该阶段的造价管理主要分成两方面：一是施工阶段。在这一阶段内，必须要加强对施工合同的管理，并且根据合同对工程的施工组织进行严格的审查，尽量选择信誉良好、技术水平高、管理制度健全的施工组织以及施工监理单位，以此来对工程的施工过程进行优化管理，进而避免施工阶段的资源浪费问题，降低工程施工阶段的造价。同时，在正式施工开始之后，必须尽可能地避免设计方案的调整，若由于不可避免的客观因素，必须要对设计方案进行变更，则必须要及时办理变更签证，同时加强对施工现场的管理力度以及对材料进场的控制，以免发生施工行为不规范或者怠工现象。除此之外，还必须要加强施工技术管理工作人员与设计人员的造价控制意识，以此来提高二者的工作水平。二是竣工阶段。尽管在工程竣工之后，工程造价已经不会受到实质上的影响。但是，在工程结算时，还是会对工程建设成本造成一定程度的影响。因此，工程竣工之后，必须要选择信誉良好的审计机构进行工程结算款项的审计，包括各种税费、工程量以及单价等，并扣除工程的分包与自营项目。同时，在工程竣工之后，还必须要对工程建设合同的实际执行情况进行认真的核查，特别是对未完工以及发生变更的项目，更要对其进行详细的核查，以此来核减结算款项，以免发生资金浪费的情况。
3.3关于材料差额处理与造价的动态管控。材料是工
程建设的基础，在工程的总造价中，仅建筑材料的费用便高达70%左右。因此，在工程造价动态管控的过程中，需要不断提高材料差额处理水平：一是在管理材料差价的过程中，必须将当下的市场价格充分考量在内，同时将单项材料和费用控制技术相结合，对材料的成本差价进行调整。此外，在材料测定时若必须调整差价，则必须将各项价差系数进行综合考量。例如，信息价格、地方材料以及材料的范围等，进而对不同分项工程材料所花费的费用进行合理控制。二是要是工程的施工周期比较短，那么在处理材料差额时，业主必须和施工单位之间取得联系，就相关问题进行协商，并且按照协商的方案，制定出科学的、可行性高的材料价格控制标准，以免发生采购价高于市场价的现象。
4、结束语
建筑工程造价的动态管理与控制是依据建筑经济市场诸多不确定内容对工程造价的影响来进行调整。而从目前市场经济来看，建筑企业的竞争态势日趋激烈，如果对工程造价进行有效的动态管理和控制，必将增强企业的核心競争力，为企业赢得市场发挥积极效果。工程造价是整个施工阶段重要内容，优化企业内部工程造价管理制度，成为降低企业投资风险的重要依据，能够有效帮助企业提高运行效率，降低资本损耗，从而提升企业核心实力。这样可以实现对工程项目进行合理控制，实现企业可持续性发展模式，以此来增强企业的综合实力。
参考文献：
[1]缪丽琴.浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].江西建材，2015，（16）：267-268.
[2]李训.建筑工程造价的动态管理及控制措施[J].江西建材，2015，（13）：257.
[3]钟军雄.论建筑工程造价的动态管理及有效控制措施[J].企业技术开发，2015，34（18）：165-166.