【摘 要】
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在中美贸易摩擦的背景下,基于中美房屋制度、市场交易成本结构的复杂性与异质性,采用重点城市对标法,利用Numbeo国际房价统计数据库,对中美房价及其背后的因素进行比较研究。
【机 构】
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对外经济贸易大学统计学院,中国经济体制改革研究会
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在中美贸易摩擦的背景下,基于中美房屋制度、市场交易成本结构的复杂性与异质性,采用重点城市对标法,利用Numbeo国际房价统计数据库,对中美房价及其背后的因素进行比较研究。研究发现,(1)美国房屋持有成本更高,但是中国的平均房价超过美国。(2)中国的房价收入比是美国的八倍多。美国的房屋租金收益远远高于中国。(3)北京的平均房价高于纽约,但是纽约房屋最高价格达到北京的三倍以上,市中心外围的房价明显低于北京市中心外围。这些实证结果廓清了中美房价的高低,体现出中国房屋资源与收入的极端不均衡性,背后则暗藏中美房屋制
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