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同策咨询研究中心总监张宏伟认为，房产税扩容不可一蹴而就，需要根据实际情况循序渐进地推进。从推进范围和力度来讲，房产税扩容一开始就向存量开征显得有些仓促与不合理。首先，市场层面有可能会因为房产税征收力度比较大而引起短期内较大的市场波动，对于整个房地产行业健康稳定发展不利。其次，从市场接受心理的角度来讲，一开始向存量征收市场主体各方心理层面也难以一下子接受，没有一个市场心理层面的缓冲期，对于房产税存量征收来讲是缺乏周全考虑的。因此，房产税扩容与征收应学做“刀削面”，每次只削一点，一点一点来，最终将面团削平，不