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全球角度要关注特朗普上台后美国政策的逆全球化倾向，就国内而言，我们面临的主要压力是民间投资动力不足，消费升级是未来经济增长动力的关键所在。对于房价，从趋势性角度上来说房价上涨已经见顶了，房子兼具消费性和投资性两个属性，“房子是用来住的”值得是它的消费属性，从这个角度来看，对房子的需求需要人口作为支撑。除了人口以外，能构成房地产实际支撑的是购买力，也就是收入的增长。但人口和收入都不在支撑未来10年的房地产像过去10年那样疯涨。