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一、美国利用利率与税收“双管齐下”调控房价的成功经验房屋的建设、销售和价格均由市场供求决定,政府并不直接干预。政府调控房地产市场的手段主要是利率和税收。该利率是指美国联邦储备委员会(以下简称“美联储”)负责设定的基准利率,即商业银行间隔夜拆借利率,它直接影响银行向个人或企业的放贷利率,从而影响消费和投资以及整体经济形势。