内地探索“以房养老”模式 ？
　　北京
　　开始时间：2007年
　　试点模式：
　　出租自有房屋（保留产权），租金直接给付养老公寓费用。
　　存在问题：无中间担保机构，养老公寓地理位置偏远等。
　　杭州
　　开始时间：2009年
　　试点模式：
　　租房增收养老，售房预支养老，退房补贴养老，换房差价养老。
　　存在问题：实施规模较小，无法应对可能存在的风险等。
　　南京
　　开始时间：2005年
　　试点模式：
　　与“倒按揭”有相似之处，但只针对房屋面积超60平方米的“三无老人”。
　　存在问题：无中间担保机构，参与条件苛刻，不利于推广。
　　上海
　　开始时间：2007年
　　试点模式：
　　房产直接变卖给公积金中心，用所获资金返租自己已售房屋。
　　存在问题：即刻变更产权，未考虑老年人对房价上涨的预期等。
　　重庆、厦门、长沙等
　　开始时间：2011年
　　试点模式：
　　以自己或子女的房产作为抵押，向中信银行申请贷款，在约定期间通过分期还本付息方式还款或者以房产抵押。
　　存在问题：只能以房产估价的60%提供贷款，贷款到期后，老年人晚年无保障等 。
　　国外“以房养老”模式 √
　　美国：
　　虽然美国的社会养老保障体系比较健全，但不少美国老年人依然以“以房养老”方式作补充。美国政府和一些金融机构也向老年人推出了“以房养老”的“倒按揭”贷款，发放对象为62岁以上的老年人。
　　加拿大：
　　超过62岁的老年人可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在1.5万至30万加元（9.34万至186.78万人民币）之间，只要不搬家、不卖房，房屋产权人不变，可一直住到逝世，由后人处理房产时折还贷款。
　　新加坡：
　　60岁以上的老年人把房子抵押给有政府背景的公益性机构，由公益性机构一次性或分期支付养老金，老人去世时产权由这些机构处分，“剩余价值”（房价减去已支付的养老金总额）交给其继承人。