论文部分内容阅读
股市、基金等投资市场的低迷,食品、原油等价格的上涨,种种因素再次引发了人们对通胀预期的忧虑。如何让自已有限的资金保值增值,顺利抗通胀,成了许多人头疼的问题。此时,小户型房产投资越来越成为投资者热议的话题。
小户型房产为何变身市场的宠儿,备受市场青睐?投资小户型房产需要注意什么?我们一起去一探究竟吧。
小户型房产,面积区间在40平方米到80平方米之间。这种小户型房产占地面积不大,租售灵活,自住投资两相宜,更是受到了单身白领和“80后”小夫妻的青睐。
先来说说小户型房产受到青睐的原因。首先,小户型总价款低,贷款月供相对轻松,而且在户型功能设计上一步到位,所以受到工作时间不长、积蓄较少但收入较高的年轻阶层青睐。相比大户型,更低的装修费用,也大大减轻了房主的压力。
有些小户型房产,因其自动伸缩楼板,成功打破了移动僵局。许多“80后”小夫妻轻松简单的就将书房、办公空间、浴缸等,创意成融为一体,并将空间完美整合,颇显家庭小日子的温馨。这种小户型房产,也成为高收入单身贵族人群的至爱。
相对于大户型,在升值的同时,小户型房产更方便出租。投资少、风险小,回报还相对较高,何乐而不为?
好了,小户型的优势不再哕嗦,下面说说投资小户型房产的注意事项吧。
首先,要认准商圈,定好地段。不管是自住还是投资,小户型的地段选择总是排在第一位的。投资小户型房产的首选,一般都是商业圈、交通便利的枢纽附近,或者与商业圈和枢纽相连的道路地段。总之,一定要尽量靠近城市的中心区域。因为选择居住和租住小户型都是为了工作便利,所以地段决定了房产的核心价值,而且好地段的房产升值潜力更大,抗跌性强,具有自住和投资的双重价值。
第二,看户型。小户型正是因为小,所以对于空间利用的要求较高,那些户型格局不和谐的小户型,会严重影响房子的实际空间使用效率。要尽量选择那些一开始就按照小户型设计的房子,它合理的设计优势相对较为明显,也更方便装修。
第三,算收益。作为投资的话,小户型的收益自然是应该受到重点关注的。小户型的收益分为两个方面:租金收益和房价上涨的收益。在购买小户型房产的时候,若是房价明显较高,预期上涨空间不大,则需注重未来的租金收益;若是房价尚处于低位,则需更注重房价未来上涨的收益空间。
综合衡量,就可以基本判断购置小户型值不值了。
小户型房产为何变身市场的宠儿,备受市场青睐?投资小户型房产需要注意什么?我们一起去一探究竟吧。
小户型房产,面积区间在40平方米到80平方米之间。这种小户型房产占地面积不大,租售灵活,自住投资两相宜,更是受到了单身白领和“80后”小夫妻的青睐。
先来说说小户型房产受到青睐的原因。首先,小户型总价款低,贷款月供相对轻松,而且在户型功能设计上一步到位,所以受到工作时间不长、积蓄较少但收入较高的年轻阶层青睐。相比大户型,更低的装修费用,也大大减轻了房主的压力。
有些小户型房产,因其自动伸缩楼板,成功打破了移动僵局。许多“80后”小夫妻轻松简单的就将书房、办公空间、浴缸等,创意成融为一体,并将空间完美整合,颇显家庭小日子的温馨。这种小户型房产,也成为高收入单身贵族人群的至爱。
相对于大户型,在升值的同时,小户型房产更方便出租。投资少、风险小,回报还相对较高,何乐而不为?
好了,小户型的优势不再哕嗦,下面说说投资小户型房产的注意事项吧。
首先,要认准商圈,定好地段。不管是自住还是投资,小户型的地段选择总是排在第一位的。投资小户型房产的首选,一般都是商业圈、交通便利的枢纽附近,或者与商业圈和枢纽相连的道路地段。总之,一定要尽量靠近城市的中心区域。因为选择居住和租住小户型都是为了工作便利,所以地段决定了房产的核心价值,而且好地段的房产升值潜力更大,抗跌性强,具有自住和投资的双重价值。
第二,看户型。小户型正是因为小,所以对于空间利用的要求较高,那些户型格局不和谐的小户型,会严重影响房子的实际空间使用效率。要尽量选择那些一开始就按照小户型设计的房子,它合理的设计优势相对较为明显,也更方便装修。
第三,算收益。作为投资的话,小户型的收益自然是应该受到重点关注的。小户型的收益分为两个方面:租金收益和房价上涨的收益。在购买小户型房产的时候,若是房价明显较高,预期上涨空间不大,则需注重未来的租金收益;若是房价尚处于低位,则需更注重房价未来上涨的收益空间。
综合衡量,就可以基本判断购置小户型值不值了。