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摘要：近年来，我国的城市化迅速发展，但是人地矛盾也进一步凸显，在众多的城市中，为了最大限度的利用有限的住宅用地，高层楼房如雨后春笋，这种建筑对房建施工技术提出了更高的要求。本文分析了房建施工的特点，并对冲孔灌注桩、混凝土、现浇梁板模板以及防渗漏等关键技术进行了探讨，以期为建筑质量的提高提供参考。
关键词：房建；施工；关键技术
改革开放以来，我国的城市化水平获得了快速的提升，与之而来是建筑行业的快速发展，尽管我国的房屋施工技术取得了一系列突破，部分成果已经领先世界，但是大部分房建企业的施工技术仍然存在一些突出的问题，例如技术相对落后，施工技术缺乏创新，不重视设备和人才，过度追求利润；在管理上，比较混乱，不能按照现代企业的管理模式进行，导致部分房屋建设不达标，不仅浪费了原材料，也对人民的生命安全造成了威胁[1]。例如根据住房与建设部的数据统计，2017年全国共发生房屋安全事故311起，死亡375人，因此对于房屋的施工技术要各位重视。本文着重分析了房屋施工的关键技术，以期为建筑质量的提高提供参考。
1、房建施工特点
房建施工不同于其他施工，往往需要在狭小的空间进行，总体来看，房建施工有以下几个特点：一是施工周期比较长，房建施工的程序相对较多，例如规划、测量、地基处理、主体修建等一系列工程，一般要经过季节的过渡，像高层住宅这种房间施工甚至需要几年，时间长就容易给施工带来一些不安全因素[2]。第二是高空作业相对较多，由于我国人口众多，城市的教育、医疗和就业机会比农村要好，很多的人开始涌入城市，有限的住宅用地要增加容纳率，只能进一步加高，因此现阶段很多房建工程层数多，结构复杂，高空作业多，因而带来一些不安全因素，例如上文提到的房屋安全事故中有很大一部分就是高空作业事故，因此施工单位要做好高空作业的预防措施，做好防护工作。第三是要求更深埋置，在上文提到很多房建施工都是高层建筑，部分还要加上地下购物商场或者停车库，因此要保证建筑的稳定性就需要进行深埋，根据房间施工标准，普通的房间施工地下深埋要超过5m，有些大型房间施工要超过地下20m，因此对施工的技术提出了更高的要求，作为施工企业要做好施工技术关键点的控制，确保施工的质量。
2、房建施工技术关键点的控制
2.1冲孔灌注桩施工技术
冲孔灌注桩技术是影响房建基础结构施工质量的关键技术，施工技术包括以下三个方面，第一是准备管理工作，例如进行场地平整，对桩位定位要准确，做好定位标记；第二是护筒埋设管理，护筒埋设深度一般为1.2-1.5m，内径应比桩径大200mm，护筒可采用打埋设置方法；第三是冲孔施工管理，先对进场的冲孔桩机进行质量安全检查，定期检查钢丝绳的垂直度，修孔完成后才能继续施工，成孔时按砂性或粘土质调整指标。另外是钢筋笼制作与安装管理，依照设计图纸和规范标准，例如如焊接工艺，安装钢筋笼前，确保钻孔内已经清理干净，方可在钻孔内安装钢筋笼。发现下落时遇到障碍物，禁止强行安装。对灌注混凝土前，技术人员保证混凝土在灌注时设备不会出现故障问题，可采用导管方式，确保埋管在2-6m之间。
2.2混凝土施工技术
严格按照《房建工程施工与质量验收规范》进行执行，房建工程施工中必须用到一些原材料，例如水泥搅拌桩、台背回填、水泥、水、钢筋可焊性、石灰等，以及其他的成品和半成品。这些材料在投入使用之前都要抽样检测，例如對路基用土进行颗粒分析，对水泥搅拌桩进行比重分析，对台背回填进行压实度测定分析，对水泥进行细度、稠度、安定性、凝结时间、胶砂强度分析，对水进行水质分析、对钢筋可焊性进行试验室作力学性能试验分析、对石灰进行有效钙、镁含量分析等[3]。不仅要做常规分析，也要进行特殊的试验检测，进而确保原材料符合施工的标准，延长建筑的使用寿命，节省施工建设成本，起到良好的经济效益和社会效益的双重作用。另外要做好对原材料参数的确定，例如水泥细度质量标准为0.08mm方孔筛余不超过10%，碎石要考虑压碎值、针片状、含泥量和三氧化硫，其中三氧化硫不深于标准色<1%，水的质量标准为PH≮4 硫酸盐≯0.27%，这些参数准确性直接关系到房间施工工程的质量，因此，尽量把试验误差控制在允许的范围内。
2.3防渗漏施工技术
渗漏是判断房屋质量的重要评价指标之一，尤其是高层建筑的层数多，迎水面积大大增加，一旦出现渗漏问题，就会对室内装修造成严重的后果。防渗漏施工技术重要由墙面、屋面工程、厨卫防渗漏施工技术三部分组成，其中墙面防渗漏施工技术，首先需要侧重关注的是混凝土物料，成分的添加量务必要计算准确，其次需要密切关注墙体与物料的粘连质量，严格遵从操作规范，必要选用质量较高的物料，将砖块进行砌筑之前先将其实施浸泡。屋面工程是在整体结构中作用是较为重要的，在具体施工建造中，杜绝发生浆液渗漏的问题，确保成体系抗渗和防漏。
2.4现浇梁板模板施工技术
现浇梁板模板施工也是房建施工的关键技术之一，首先房建工程结构的梁模板一般采用厚竹胶板与木方配制要根据实际情况选择，施工人员需要加快模板周转，科学设置斜拉杆和水平拉杆。其次要弹好标高线，刷脱离剂于模板表面，混凝土强度达到设计要求，方可拆除侧模。再次对竹胶模板进行全面检查，保证竹胶模板斜撑与设计标准相符。最后在拆除模板时，要保证其相关部位不受损坏，安装允许偏差进行合理控制。
3、结语
房建施工工程涉及到众多的技术，例如模板技术、钢筋工程施工技术、安全防护技术以及支防护等众多技术，本文只列举了一些关键的技术。尽管我国在房建施工技术方面取得了众多的突破，但是大部分施工企业施工方法较为单一，施工人员专业技术水平不一，缺乏后期的养护工作，以后要重点对施工细节和效率以及安全技术等方面进行提高，严格遵循工程建设标准开展工作，加强施工管理。
参考文献：
[1]李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究（电子版），2017（34）：154-155.
[2]舒贤.高层建筑房屋防止混凝土温度裂缝的施工技术探析[J].四川建材，2017，43（11）：154-155.
[3]陈伟岳.分析房建工程冲孔灌注桩的施工技术管理[J].中国住宅设施，2017（01）：84-85.
作者简介：
姓名：吴佳铭；出生年月：1984.11.03；性别：男；民族：汉；籍贯：江苏扬州；当前职务：工程师；学历：本科。
关键词：房建；施工；关键技术
改革开放以来，我国的城市化水平获得了快速的提升，与之而来是建筑行业的快速发展，尽管我国的房屋施工技术取得了一系列突破，部分成果已经领先世界，但是大部分房建企业的施工技术仍然存在一些突出的问题，例如技术相对落后，施工技术缺乏创新，不重视设备和人才，过度追求利润；在管理上，比较混乱，不能按照现代企业的管理模式进行，导致部分房屋建设不达标，不仅浪费了原材料，也对人民的生命安全造成了威胁[1]。例如根据住房与建设部的数据统计，2017年全国共发生房屋安全事故311起，死亡375人，因此对于房屋的施工技术要各位重视。本文着重分析了房屋施工的关键技术，以期为建筑质量的提高提供参考。
1、房建施工特点
房建施工不同于其他施工，往往需要在狭小的空间进行，总体来看，房建施工有以下几个特点：一是施工周期比较长，房建施工的程序相对较多，例如规划、测量、地基处理、主体修建等一系列工程，一般要经过季节的过渡，像高层住宅这种房间施工甚至需要几年，时间长就容易给施工带来一些不安全因素[2]。第二是高空作业相对较多，由于我国人口众多，城市的教育、医疗和就业机会比农村要好，很多的人开始涌入城市，有限的住宅用地要增加容纳率，只能进一步加高，因此现阶段很多房建工程层数多，结构复杂，高空作业多，因而带来一些不安全因素，例如上文提到的房屋安全事故中有很大一部分就是高空作业事故，因此施工单位要做好高空作业的预防措施，做好防护工作。第三是要求更深埋置，在上文提到很多房建施工都是高层建筑，部分还要加上地下购物商场或者停车库，因此要保证建筑的稳定性就需要进行深埋，根据房间施工标准，普通的房间施工地下深埋要超过5m，有些大型房间施工要超过地下20m，因此对施工的技术提出了更高的要求，作为施工企业要做好施工技术关键点的控制，确保施工的质量。
2、房建施工技术关键点的控制
2.1冲孔灌注桩施工技术
冲孔灌注桩技术是影响房建基础结构施工质量的关键技术，施工技术包括以下三个方面，第一是准备管理工作，例如进行场地平整，对桩位定位要准确，做好定位标记；第二是护筒埋设管理，护筒埋设深度一般为1.2-1.5m，内径应比桩径大200mm，护筒可采用打埋设置方法；第三是冲孔施工管理，先对进场的冲孔桩机进行质量安全检查，定期检查钢丝绳的垂直度，修孔完成后才能继续施工，成孔时按砂性或粘土质调整指标。另外是钢筋笼制作与安装管理，依照设计图纸和规范标准，例如如焊接工艺，安装钢筋笼前，确保钻孔内已经清理干净，方可在钻孔内安装钢筋笼。发现下落时遇到障碍物，禁止强行安装。对灌注混凝土前，技术人员保证混凝土在灌注时设备不会出现故障问题，可采用导管方式，确保埋管在2-6m之间。
2.2混凝土施工技术
严格按照《房建工程施工与质量验收规范》进行执行，房建工程施工中必须用到一些原材料，例如水泥搅拌桩、台背回填、水泥、水、钢筋可焊性、石灰等，以及其他的成品和半成品。这些材料在投入使用之前都要抽样检测，例如對路基用土进行颗粒分析，对水泥搅拌桩进行比重分析，对台背回填进行压实度测定分析，对水泥进行细度、稠度、安定性、凝结时间、胶砂强度分析，对水进行水质分析、对钢筋可焊性进行试验室作力学性能试验分析、对石灰进行有效钙、镁含量分析等[3]。不仅要做常规分析，也要进行特殊的试验检测，进而确保原材料符合施工的标准，延长建筑的使用寿命，节省施工建设成本，起到良好的经济效益和社会效益的双重作用。另外要做好对原材料参数的确定，例如水泥细度质量标准为0.08mm方孔筛余不超过10%，碎石要考虑压碎值、针片状、含泥量和三氧化硫，其中三氧化硫不深于标准色<1%，水的质量标准为PH≮4 硫酸盐≯0.27%，这些参数准确性直接关系到房间施工工程的质量，因此，尽量把试验误差控制在允许的范围内。
2.3防渗漏施工技术
渗漏是判断房屋质量的重要评价指标之一，尤其是高层建筑的层数多，迎水面积大大增加，一旦出现渗漏问题，就会对室内装修造成严重的后果。防渗漏施工技术重要由墙面、屋面工程、厨卫防渗漏施工技术三部分组成，其中墙面防渗漏施工技术，首先需要侧重关注的是混凝土物料，成分的添加量务必要计算准确，其次需要密切关注墙体与物料的粘连质量，严格遵从操作规范，必要选用质量较高的物料，将砖块进行砌筑之前先将其实施浸泡。屋面工程是在整体结构中作用是较为重要的，在具体施工建造中，杜绝发生浆液渗漏的问题，确保成体系抗渗和防漏。
2.4现浇梁板模板施工技术
现浇梁板模板施工也是房建施工的关键技术之一，首先房建工程结构的梁模板一般采用厚竹胶板与木方配制要根据实际情况选择，施工人员需要加快模板周转，科学设置斜拉杆和水平拉杆。其次要弹好标高线，刷脱离剂于模板表面，混凝土强度达到设计要求，方可拆除侧模。再次对竹胶模板进行全面检查，保证竹胶模板斜撑与设计标准相符。最后在拆除模板时，要保证其相关部位不受损坏，安装允许偏差进行合理控制。
3、结语
房建施工工程涉及到众多的技术，例如模板技术、钢筋工程施工技术、安全防护技术以及支防护等众多技术，本文只列举了一些关键的技术。尽管我国在房建施工技术方面取得了众多的突破，但是大部分施工企业施工方法较为单一，施工人员专业技术水平不一，缺乏后期的养护工作，以后要重点对施工细节和效率以及安全技术等方面进行提高，严格遵循工程建设标准开展工作，加强施工管理。
参考文献：
[1]李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究（电子版），2017（34）：154-155.
[2]舒贤.高层建筑房屋防止混凝土温度裂缝的施工技术探析[J].四川建材，2017，43（11）：154-155.
[3]陈伟岳.分析房建工程冲孔灌注桩的施工技术管理[J].中国住宅设施，2017（01）：84-85.
作者简介：
姓名：吴佳铭；出生年月：1984.11.03；性别：男；民族：汉；籍贯：江苏扬州；当前职务：工程师；学历：本科。