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同济大学建筑与城市规划学院建筑系主任蔡永洁教授认为,与如今备受重视的旧城内部有机更新相比,新城、新区的问题也应得到关注与重视.新城最大的问题是城市化不足,“老城”的问题基本上是两种.一种是房屋质量老化了,必须要更新.还有一种是既有的基础设施已不能满足我们今天的综合需求,需要升级换代.我们虽然造了城市,但是这个空间的城市性不足.