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摘要：施工管理是保证简述施工质量和进度的主要措施，对于节能住宅建筑来讲，施工管理还与节能建筑技术的使用有关。本文首先介绍了节能住宅建筑施工的特点，接着对节能住宅建筑施工技术的控制要点和管理问题进行分析，最后列举了针对节能住宅施工技术控制要点管理工作的核心內容，希望能够为节能住宅建筑施工管理工作提供建议和帮助。
关键词：节能住宅；施工技术控制要点；施工管理
节能住宅建筑是利用现代节能保温材料以及科学的设计实现建筑物使用过程中节能目标的建筑。一般的节能住宅要求达到的节能目标有两点：保温，节约人工控温能源；利用自然能源，如使用太阳能等。因此，在节能住宅建筑的施工管理也不同于普通住宅的施工管理。
一、节能住宅建筑施工特点
（一）施工技术的双重特质
节能住宅建筑是以普通的房屋建筑施工技术为基础，在这个基础上使用节能技术，如太阳能光伏技术、塑钢门窗保温技术、墙体贴面保温技术等，达到住宅温控耗能低、能够在居住中使用自然能源（太阳能、风能等）的目的。因此，在节能住宅建筑施工中，不仅要使用到普通的房屋建筑施工技术，还需要使用到节能技术。
（二）施工技术结构的变化性
在进行住宅建筑的设计中加入节能的目的，并不是现代住宅建筑中的新发明、新创造。古代住宅建筑设计中就有加入节能技术的方法，近代住宅建筑中也使用节能保温技术，但是随着建筑材料的更新和建筑技术的创新，节能技术也是在不断发展的，因此，节能住宅的施工中使用的技术结构是在不断变化的，这给住宅设计和管理提出很大的挑战。
（三）施工管理的复杂性
对住宅建筑施工进行管理，不外乎对施工的人、财、物的管理，管理的内容离不开施工前的计划制定、施工中对现场的控制和施工后对质量的检查。但是节能住宅的施工管理中，还必须增加一项管理内容，就是对节能施工技术的控制管理，这部分的管理效果对房屋建筑的技能目的达成十分必要。
二、节能住宅施工技术的控制要点
（一）施工方案制定符合施工技术细节
节能住宅施工技术的控制要点，在施工方案制定上面，体现在施工技术细节的规定和标准描述上。一般住宅建筑的施工方案只有一套，包括对建筑结构和建筑立面的要求描述和具体使用的材料、工具、工期等；而节能住宅施工方案中必须有针对节能技术的专门施工设计，以保证施工方案符合施工技术的细节。以墙体保温节能技术为例，在施工方法制定中，就一定要有施工技术的实施部位细节结构图以及各施工细节的解析剖面图（如图1），以便在施工过程中使技术细节的体现更加明显，更易于观察和评估。
图1：屋面保温层施工技术剖面图
（二）确保施工材料及工具到位
确保施工材料及工具到位是节能住宅施工技术控制中的第二个要点。严格来讲这个部分并不与施工技术直接相关，但是，施工材料和工具的准备对施工技术的使用有巨大的影响。使用墙面涂层保温技术而没有保温涂料、缺少涂墙工具。使用填塞保温技术而缺少填塞物，都不能切实发挥节能技术，也不能达到节能住宅的建筑目的，甚至对建筑施工的整体工程进度都有影响，因此，在施工中应该确保施工材料及工具到位，以支持节能技术在施工中的应用。
（三）在施工过程中时刻检查施工质量
由于在房屋建筑中使用了节能技术，房屋建筑的目的也有了和节能技术使用相关的明显变化——更保温、更节约人工能源和资源，因此，对房屋质量的要求也与此相关。但是，房屋是否能够达到保温的要求，在房屋建筑完成时很难检测出来，这是在使用过程中使用者才能够察觉的事情。所以，在施工过程中，时刻检查施工质量，保证节能技术在施工中的使用达到了节能房屋建筑质量的要求，使使用者满意，尽量避免返工或重建。
综上，节能住宅施工技术控制要点包含施工方案设计、施工材料准备和施工质量检查几个方面，这也是施工管理的重点，在进行此类房屋的施工管理过程中，也需要针对这些技术要点开展管理工作。
三、针对节能住宅施工技术控制要点的管理工作
（一）完善施工管理体系
施工管理体系是对施工管理各个方面进行的系统的、综合的管理方案的建立和管理工作的开展。由于节能住宅的施工技术双重性和复杂性以及施工方案设计的技术性特点，在施工管理中一定要进行施工管理体系的完善，将贯穿在施工过程中的节能技术的应用写入管理体系中，以保证施工管理目标明确、重点清晰、管理有据可依。例如，施工单位应该针对节能住宅设计方案进行技术和工期上的深入分析和探讨，同时注重对施工单位技术管理体系的评测。通过对设计方案的探讨与分析了解节能住宅建筑施工技术管理的要点以及特点、通过对节能住宅建筑施工技术管理体系的评测改进施工技术管理中存在的不足。以具有针对性的、及时改进与完善的技术管理体系，规范节能住宅建筑的施工技术管理，进而实现技术管理目标。
（二）加强对施工材料的控制
施工材料的供应很大程度上决定了节能住宅建筑施工的效果，如果材料本身的质量不过关，那么节能住宅建筑的整体质量就很难保证；如果材料的数量供应不能满足施工需求，那么就可能出现工期拖延的问题。现在建筑材料市场上可用于节能住宅建筑施工中的材料越来越多，无论品种还是质量都可能随时发生变化，因此，施工单位需要在进购材料方面特别注意，在管理方面应该做到的是：对所需的节能材料的质量和数量进行明确的规定，在进料之后，对材料的质量和数量进行严格的检查，并事先准备好存储空间，保证节能材料能够在第一时间送到施工现场，供应工程的施工。另外，很多节能材料在质量辨别上存在困难，水泥砂浆等材料可以用肉眼、手感来辩别，但使用纳米技术的塑钢和泡沫等材料很难用肉眼或经验来辨识，那么就需要施工单位对材料供应商进行评测，以保障节能住宅建筑施工用材料质量。
（三）重视质量管理中对技术的监管
普通住宅建筑的质量管理仅存在于对材料的质量和基本施工技术管理、工人管理几个方面，而节能住宅建筑由于使用了额外的施工技术，因此在质量管理中也需要重视对技术使用的监管。首先，在施工之前就应该进行彻底的施工技术交底，保证参与施工的人员对节能施工技术均有了解，以保证施工过程中的各环节能够紧密配合，例如，墙体保温聚氨酯泡沫塑料为重点，采用喷涂方式进行施工，另外也可采用轻骨料与水泥、石灰、石膏等交接了进行保温层的施工。那么不仅是墙体喷涂工人应该了解这项技术，负责水泥、石灰石膏搅拌的工人也应该了解这项技术，在轻骨料与结交料混合施工中注重各种物料的配合比与混合，以混合技术参数控制保障保温层材料能够满足施工需求；其次，在施工过程中的技术质量检查应该时刻进行，以保证每个施工小结点的质量能够符合后续施工的要求。仍以墙面保温为例，保温砂浆的抹灰工作以干净、平整、湿润度适中、能够有效挂浆的基层墙面为基础，那么为了保证保温砂浆抹灰工作的顺利进行，就应该对基层墙壁的修整工作质量进行严格的检查。
总结：
综上所述，节能住宅建筑的施工具有技术双重化、技术变动性和管理复杂性的特点，建筑施工控制要点在于施工方案设计、材料准备及质量控制三方面。针对节能住宅施工技术控制要点的管理工作应该集中在管理体系完善、材料控制加强、质量管理侧重于技术监管三方面。
参考文献：
[1]石 昱.论节能住宅建筑施工技术控制要点[J].民营科技，2012（08）：226-227.
[2]陈年红.浅谈节能住宅建筑施工技术控制要点[J].建筑工程，2013（05）：88.
[3]甘小明.住宅建筑施工管理措施之我见[J].科技创业家，2013（08）：24.
[4]袁树人，刘建新.节能住宅建筑技术的探讨[J].煤炭工程，2003（04）：57-58.
[5]杨海滨，孙占山.对节能住宅若干施工措施的研究[J].大视野，2008（07）：141.
关键词：节能住宅；施工技术控制要点；施工管理
节能住宅建筑是利用现代节能保温材料以及科学的设计实现建筑物使用过程中节能目标的建筑。一般的节能住宅要求达到的节能目标有两点：保温，节约人工控温能源；利用自然能源，如使用太阳能等。因此，在节能住宅建筑的施工管理也不同于普通住宅的施工管理。
一、节能住宅建筑施工特点
（一）施工技术的双重特质
节能住宅建筑是以普通的房屋建筑施工技术为基础，在这个基础上使用节能技术，如太阳能光伏技术、塑钢门窗保温技术、墙体贴面保温技术等，达到住宅温控耗能低、能够在居住中使用自然能源（太阳能、风能等）的目的。因此，在节能住宅建筑施工中，不仅要使用到普通的房屋建筑施工技术，还需要使用到节能技术。
（二）施工技术结构的变化性
在进行住宅建筑的设计中加入节能的目的，并不是现代住宅建筑中的新发明、新创造。古代住宅建筑设计中就有加入节能技术的方法，近代住宅建筑中也使用节能保温技术，但是随着建筑材料的更新和建筑技术的创新，节能技术也是在不断发展的，因此，节能住宅的施工中使用的技术结构是在不断变化的，这给住宅设计和管理提出很大的挑战。
（三）施工管理的复杂性
对住宅建筑施工进行管理，不外乎对施工的人、财、物的管理，管理的内容离不开施工前的计划制定、施工中对现场的控制和施工后对质量的检查。但是节能住宅的施工管理中，还必须增加一项管理内容，就是对节能施工技术的控制管理，这部分的管理效果对房屋建筑的技能目的达成十分必要。
二、节能住宅施工技术的控制要点
（一）施工方案制定符合施工技术细节
节能住宅施工技术的控制要点，在施工方案制定上面，体现在施工技术细节的规定和标准描述上。一般住宅建筑的施工方案只有一套，包括对建筑结构和建筑立面的要求描述和具体使用的材料、工具、工期等；而节能住宅施工方案中必须有针对节能技术的专门施工设计，以保证施工方案符合施工技术的细节。以墙体保温节能技术为例，在施工方法制定中，就一定要有施工技术的实施部位细节结构图以及各施工细节的解析剖面图（如图1），以便在施工过程中使技术细节的体现更加明显，更易于观察和评估。
图1：屋面保温层施工技术剖面图
（二）确保施工材料及工具到位
确保施工材料及工具到位是节能住宅施工技术控制中的第二个要点。严格来讲这个部分并不与施工技术直接相关，但是，施工材料和工具的准备对施工技术的使用有巨大的影响。使用墙面涂层保温技术而没有保温涂料、缺少涂墙工具。使用填塞保温技术而缺少填塞物，都不能切实发挥节能技术，也不能达到节能住宅的建筑目的，甚至对建筑施工的整体工程进度都有影响，因此，在施工中应该确保施工材料及工具到位，以支持节能技术在施工中的应用。
（三）在施工过程中时刻检查施工质量
由于在房屋建筑中使用了节能技术，房屋建筑的目的也有了和节能技术使用相关的明显变化——更保温、更节约人工能源和资源，因此，对房屋质量的要求也与此相关。但是，房屋是否能够达到保温的要求，在房屋建筑完成时很难检测出来，这是在使用过程中使用者才能够察觉的事情。所以，在施工过程中，时刻检查施工质量，保证节能技术在施工中的使用达到了节能房屋建筑质量的要求，使使用者满意，尽量避免返工或重建。
综上，节能住宅施工技术控制要点包含施工方案设计、施工材料准备和施工质量检查几个方面，这也是施工管理的重点，在进行此类房屋的施工管理过程中，也需要针对这些技术要点开展管理工作。
三、针对节能住宅施工技术控制要点的管理工作
（一）完善施工管理体系
施工管理体系是对施工管理各个方面进行的系统的、综合的管理方案的建立和管理工作的开展。由于节能住宅的施工技术双重性和复杂性以及施工方案设计的技术性特点，在施工管理中一定要进行施工管理体系的完善，将贯穿在施工过程中的节能技术的应用写入管理体系中，以保证施工管理目标明确、重点清晰、管理有据可依。例如，施工单位应该针对节能住宅设计方案进行技术和工期上的深入分析和探讨，同时注重对施工单位技术管理体系的评测。通过对设计方案的探讨与分析了解节能住宅建筑施工技术管理的要点以及特点、通过对节能住宅建筑施工技术管理体系的评测改进施工技术管理中存在的不足。以具有针对性的、及时改进与完善的技术管理体系，规范节能住宅建筑的施工技术管理，进而实现技术管理目标。
（二）加强对施工材料的控制
施工材料的供应很大程度上决定了节能住宅建筑施工的效果，如果材料本身的质量不过关，那么节能住宅建筑的整体质量就很难保证；如果材料的数量供应不能满足施工需求，那么就可能出现工期拖延的问题。现在建筑材料市场上可用于节能住宅建筑施工中的材料越来越多，无论品种还是质量都可能随时发生变化，因此，施工单位需要在进购材料方面特别注意，在管理方面应该做到的是：对所需的节能材料的质量和数量进行明确的规定，在进料之后，对材料的质量和数量进行严格的检查，并事先准备好存储空间，保证节能材料能够在第一时间送到施工现场，供应工程的施工。另外，很多节能材料在质量辨别上存在困难，水泥砂浆等材料可以用肉眼、手感来辩别，但使用纳米技术的塑钢和泡沫等材料很难用肉眼或经验来辨识，那么就需要施工单位对材料供应商进行评测，以保障节能住宅建筑施工用材料质量。
（三）重视质量管理中对技术的监管
普通住宅建筑的质量管理仅存在于对材料的质量和基本施工技术管理、工人管理几个方面，而节能住宅建筑由于使用了额外的施工技术，因此在质量管理中也需要重视对技术使用的监管。首先，在施工之前就应该进行彻底的施工技术交底，保证参与施工的人员对节能施工技术均有了解，以保证施工过程中的各环节能够紧密配合，例如，墙体保温聚氨酯泡沫塑料为重点，采用喷涂方式进行施工，另外也可采用轻骨料与水泥、石灰、石膏等交接了进行保温层的施工。那么不仅是墙体喷涂工人应该了解这项技术，负责水泥、石灰石膏搅拌的工人也应该了解这项技术，在轻骨料与结交料混合施工中注重各种物料的配合比与混合，以混合技术参数控制保障保温层材料能够满足施工需求；其次，在施工过程中的技术质量检查应该时刻进行，以保证每个施工小结点的质量能够符合后续施工的要求。仍以墙面保温为例，保温砂浆的抹灰工作以干净、平整、湿润度适中、能够有效挂浆的基层墙面为基础，那么为了保证保温砂浆抹灰工作的顺利进行，就应该对基层墙壁的修整工作质量进行严格的检查。
总结：
综上所述，节能住宅建筑的施工具有技术双重化、技术变动性和管理复杂性的特点，建筑施工控制要点在于施工方案设计、材料准备及质量控制三方面。针对节能住宅施工技术控制要点的管理工作应该集中在管理体系完善、材料控制加强、质量管理侧重于技术监管三方面。
参考文献：
[1]石 昱.论节能住宅建筑施工技术控制要点[J].民营科技，2012（08）：226-227.
[2]陈年红.浅谈节能住宅建筑施工技术控制要点[J].建筑工程，2013（05）：88.
[3]甘小明.住宅建筑施工管理措施之我见[J].科技创业家，2013（08）：24.
[4]袁树人，刘建新.节能住宅建筑技术的探讨[J].煤炭工程，2003（04）：57-58.
[5]杨海滨，孙占山.对节能住宅若干施工措施的研究[J].大视野，2008（07）：141.