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建筑物区分所有权是现代民法中一项重要的不动产制度。我国《物权法》以单独一章对其予以规定,并通过司法解释做出指导。随着经济的发展和城市化进程的推进,传统的独门独户居住模式在有限的土地资源条件下无法满足居民居住的需要。为了解决城镇人口的集中和地价上涨所造成的住宅缺乏问题,住宅公寓化的区分所有制应运而生。在现代建筑技术的保障下,越来越多的国家产生了建筑物区分所有权这种特殊的不动产复合所有权形态。