【摘 要】
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区段地价指数作为现有城市地价指数体系的重要组成部分,能够从更加微观的层面反映土地市场的变化和趋势,其精细化、高效化的管理方式对实时监测土地市场的运行状况具有重要意
【机 构】
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中国人民大学公共管理学院,北京,100872“,”北京市土地整理储备中心,北京,100013
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区段地价指数作为现有城市地价指数体系的重要组成部分,能够从更加微观的层面反映土地市场的变化和趋势,其精细化、高效化的管理方式对实时监测土地市场的运行状况具有重要意义.本文以北京市中心城区住宅用地为例,利用研究区2005-2009年土地市场交易资料和城市地价动态监测等相关资料,在上一轮基准地价成果的基础上,依托GIS空间数据处理分析平台,构建区段地价指数实时测算和动态监测体系.基于GIS对区段地价指数的测算和更新,使得荻取的均质区域范围和均质区域价格更加精细化,获取的方式更加高效化,其结果能够及时反映土地市场信息和土地市场运行状况,为推动地价管理趋向精细化和动态化提供基础.
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