“盛世一品”位于西安市经开区未央大道东岸，距古都西安的城市运动公园仅有5分钟的车程，南邻交通枢纽北二环。“花乌鱼虫、亭台楼阁、假山绿水、人性化的老年人活动中心样样俱全，最新的中式居住理念，秉承现代中式居家的生活哲学典范，将项目合理规划，充分体现以人为本的居家关怀。”这是出自“盛世一品”楼盘承建产——陕西宝天地产公司的广告宣传文字。但是，知情者都知道，“盛世一品”并未取得商品房销售最起码的《商品房预售许可证》。
　　据“盛世一品”一位售楼员介绍，该楼盘现在挖坑阶段，有三种付款方式付款和选楼：第一，如果购房者愿意一次性付清全部房款，每平米就是5800元，今年8月份开盘后不分楼层、不分户型，准业主可以随意挑选；第二，如果可以付到总房款的50％，价格暂时不能定下来，但是还可以随意挑选楼层和户型；第三，要是购房者经济比较紧张，可以先排号付10000元，到8月份开盘后可以抵20000元房款。
　　当记者问到商品房五证是否齐全时，售楼人员不屑一顾地说：“现在当然五证不全了，要不然肯定不是这个价格，现在只有两个证，其余证件正在办理之中，现在你们投资房子或是购买是最划算的，我们这样做也是为了你们业主考虑。”
　　
　　渭南“海兴·水岸新城”违规售楼
　　张楚翌　杜元亮　刘柏江
　　
　　渭南市政府重点建设项目——“海兴·水岸新城”位于渭南市民生路中段，占地270亩，建筑面积20万平米。该社区是渭南市惟一一座拥有公园、河流两大稀缺自然资源的大型高尚生态社区。在该售楼部门口，醒目的大篇幅海报宣传显示，购房者交5000元便可抵10000万元，极具诱惑力。但记者调查发现，隐藏在这些宣传文字背后的却是一个手续不全的楼盘在违规销售。
　　近日，本刊记者以购房者的身份，对该楼盘进行了调查了解。据售楼人员介绍，“海兴·水岸新城”目前一期已经销售完毕，多层已经盖好了，高层还没有盖好；二期现在已经开挖打桩，交钥匙根据一般房子建筑时间要到两年以后，现在只是前期排号认购。售楼部经理赵荣说：“我们海兴现在对外只是前期认购，可以签订认购合同，排号是5000元，如果对房子不满意可以等到开盘7天以后退5000元的排号费，已经有120多套房屋认购出去了，只要是现在来购房的准业主都能享受这个优厚的待遇，如果等到正式开盘销售房价就不是现在这个价了，也不可能有这个优惠活动。”当记者追问，五证不全怎么可以销售房子，赵经理一再强调：我们现在只是前期优惠式的认购，不是销售。
　　记者又电话采访了陕西海兴房地产开发有限公司董事长丁海先生。丁先生称：“我们公司也只是刚到渭南投资，是渭南市重点招商引资项目，‘海兴·水岸新城’现在确实不是在销售，只是前期认购排号，以收集市场信息，目的是为了给楼盘一个准确的价格定位。西安市和渭南市没有《商品房预售许可证》的到处都是，国家要求房地产市场化，我们海兴只是响应国家号召，并没有违法销售。”
　　根据国家工商总局等三部委联合发出的关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知，未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、认筹、收取预订款、排号等各种形式变相预售商品房。那么，陕西海兴房地产开发有限公司开发的“海兴·水岸新城”二期楼盘在未取得《商品房预售许可证》的情况下，为何敢于违规售楼?他们真的是在“响应国家号召”吗?
　　对于此事进展，本刊将继续予以跟踪报道。