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一、引言经过近10年的发展,房地产业已经成为我国国民经济重要的支柱产业和经济增长点。但随着2003年6月的央行121号文件、2004年4月份的国务院通知以及全国土地实行招标、拍卖,挂牌交易等政策措施的相继出台,房地产业面临着金融.土地等方面的政策调整所带来的资金,土地短缺等难题。在此背景下,房地产业开始被纳入信托的业务范围,并且,房地产信托作为一种切实有效的金融工具在短期内得到迅速发展。