合伙人

来源 :中国房地产·市场版 | 被引量 : 0次 | 上传用户:linjianvhai
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【溯本源】
  合伙人是指投资组成合伙企业,参与合伙经营的组织和个人是合伙企业的主体,了解合伙企业首先要了解合伙人。房产合伙人制度的出现,把员工变成了主人,有利于在“白银时代”留住人才,在冷市中“抱团取暖”。
  【拥趸者】
  万科总部推行扁平架构,推出员工“小草计划”,提供平台鼓励创业,积极尝试合伙人机制,风险共担成就共享。
  碧桂园积极放权重用职业经理,完美渡过“去家族化”难关;首家试水合伙人思路,成就共享+同心共享,破解利润下滑困境。
  旭辉拿地决策源头即做跟投,解决拿地博弈难题,项目全程自主操作,圆梦“员工化身老板”。建业连续4次管控模式调整,组织架构大幅合并精简;总部充分下放事权、人权,谨慎试点推合伙人机制;巧用互联网改造管理组织,寄望打造内控平台型企业。
  越秀地产推出国企版合伙人,首个跟投项目试水佛山,意图增强企业内生动力。
  【代表作】
  7月8日,万科成都与德瑞集团举行教育合作发布会。与德瑞集团副总同台揭牌的是万科成都一位资深合伙人。事业合伙人代表万科出席重要活动,这仅是万科事业合伙人制的一个缩影。
  从2014年3月起,郁亮时代的万科就试图挥别“王石时代”一贯推行的职业经理人制度,尝试以事业合伙人制度开启新的地产变革大潮。几个月后,万科盈安合伙运作内幕被曝光,首批1320名重要的事业合伙人浮出水面。
  职业经理人追求的是共创、共享,而万科推出事业合伙人在共创、共享之后,又加了一个“共担”,即共担风险,要对项目失败负责。也就是说,事业合伙人制度对万科各个层级及具体项目运作要求更高,但基于旧有格局下的部分中高层,对这种新的制度模式要么适应,要么走人。看似残酷的抉择,让万科被动陷入高管频频离职的怪圈。但与人才流失不同,郁亮将其定义为“扁平化管理”的必然。
  不得不说,在万科新的制度下,参加事业合伙人的公司中高层人员的身份变了,工作效率也提高了。如今的扁平化管理,可以改善原来金字塔构架下信息传递失真的弊端,鼓励地方区域个性化运作,发展特色项目。
  【辣点评】
  合伙人,合的不是钱,而是人品、格局和规则。
其他文献
研究地下采煤扰动下地表植被覆盖度的时空变化及驱动因素,可为煤炭资源合理开发和地表植被生态管理提供科学指导。以阳泉市大阳泉煤炭有限责任公司不同开采年份工作面为研究
一直高企不降的房价最近被贴上了“降价”、“打折”的标签,有关楼市促销的信息随处可见,一季度以来,全国多地楼市都在成交量下滑、房价走低的节奏里徘徊。进入4月份,市场成交量
数学抽象素养是形成理性思维的重要基础,它反映了数学的本质特征,贯穿于学习始终。在学习过程中,学生只有具备了一定的数学抽象思维能力,才能从感性认识中获得事物的本质特征
<正>风口来临,物业公司开始由乌鸦变凤凰。自从彩生活于2014年6月30日上市之后,陆续有4家物业公司在新三板上市,包括东光股份、开元物业、丹田股份、华仁物业,上市时间均为20
随着建筑行业的不断发展壮大,人们对于房屋建筑质量的要求也越来越高,对此在进行房屋建筑工程造价时,要进行其投资项目的准确评估,根据其施工阶段的特点设计出合理的工程造价管理
ue*M#’#dkB4##8#”专利申请号:00109“7公开号:1278062申请日:00.06.23公开日:00.12.27申请人地址:(100084川C京市海淀区清华园申请人:清华大学发明人:隋森芳文摘:本发明属于生物技
<正>一、北京市公租房租金政策现状根据京政发﹝2011﹞61号文件要求,北京市公租房租金实行"市场定价、分档补贴、租补分离"的原则。北京市住房城乡建设主管部门或北京市保障性住
物业服务收费问题一直是保障性住房物业管理的难点,因此,在适当提高物业服务收费标准以维系物业服务企业运营时,需要政府以财政补贴的形式保障住户的生活水平不因此降低。通