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住宅合作社是商品房、保障性住房之外住宅供给的第三条道路。我国住宅合作社经过20世纪八、九十年代的短暂发展，便因种种原因，迅速进入了停滞期。新型城镇化为住宅合作社提供了发展契机，制度重构是住宅合作社回归的关键。当前，我国亟待结合新的形势对既有相关法律加以修订，制定《住宅合作社条例》，明确住宅合作社的组织性质与治理结构，确立社员的法律地位，规范住宅合作社的成立、变更与终止，为住宅合作社在我国的重新崛起提供法律保障。