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不动产善意取得是善意取得制度的一种特殊形式，目前不动产应否适用善意取得在世界法学界范围内争议很大，至今还没有一个国家在这个方面制定了完备的法律。2007年10月1日实施的《中华人民共和国物权法》明确规定不动产可以适用善意取得制度。然而，此项规定却在法学界引起了轩然大波，许多专家学者对该项立法予以批驳和否定，且我国的相关立法亦不尽完善。鉴此情况，确有必要对我国不动产善意取得制度的相关理论、分歧、构成要件、法律效力、不足及完善措施做简要的分析和探讨。