贷款中介发展中存在的诸多问题，其实并不难以洞察，然而它们之所以“生生不息”，既反映出有关机构监管的缺失。又从侧面体现了银行现有贷款业务中的一些不足之处。
　　在贷款中介发展的区区几年时间里，不少贷款中介倒下去，又有一批贷款中介冒出来。不需要显眼的办公地点，不需要张扬的宣传，“低调”的贷款中介凭借小广告就可以迎来广阔的市场，也足以验证贷款中介顽强的市场生命力。
　　贷款中介在发展中存在的诸多问题，其实并不难以洞察，然而它们之所以“生生不息”，既反映出有关机构监管的缺失，又从侧面体现了银行现有贷款业务中的一些不足之处。
　　
　　凸现监管缺失
　　
　　事实上，贷款中介的一些违规行为在前几年就已经暴露出来，有关的监管部门也曾经发出过警示，指出贷款中介的部分行为涉嫌违法。银监会所颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》也明确要求：商业银行对于介入房地产贷款中介机构的选择，应着重于其企业资质、业内声誉和业务操作程序等方面的考核，择优选用，并签订责任条款，对于因中介机构的原因造成的银行业务损失应有明确的赔偿措施。
　　然而这一行为并没有就此被遏止，很多贷款中介改头换面，以“投资公司”、“金融咨询公司”的名义卷土重来。贷款中介由于只作为普通工商企业注册，所以不需办理金融许可证就可以开办。有的贷款中介甚至不报批真正的营业范围，连营业执照都不具备，仅凭着一处办公场所、几部电话就开始招揽生意。在经营活动中，贷款中介的很多操作手法不乏“灰色”或是“黑色”。他们利用违规、违法的手段——如修改资信记录、伪造合同、骗取贷款等来为自己谋求利益。可遗憾的是，无论是工商部门还是金融机构都没有引起足够多的重视。这在无形之中，为违规贷款中介的生存和发展提供了有利的土壤。许多贷款人找到贷款中介，一个很重要的原因就在于贷款中介可以满足他们的非合理贷款需求，这无疑大大加剧了贷款风险，甚至有可能引发一系列的社会问题。
　　
　　暴露银行不足
　　
　　当然，并非所有的贷款中介都应当“一棒打死”，从一些贷款中介的运作和市场需求中，我们也不难看到银行现有贷款业务中所存在的不足之处。
　　采访中，曾有一位贷款中介的工作人员反问记者：“什么可以贷，什么不可以贷，有多少人可以搞清楚?就算银行有相同的业务，你知道是在哪家支行的哪个部门办理吗?”贷款中介赖以立足的根本就在于信息不对称。如果贷款中介通过这种信息上的优势，为贷款人提供服务，从而获取中介费用，照理说也无懈可击。然而这个信息不对称，是如何造成的，倒是很值得人们去深思。
　　造成信息不对称的一个原因，就在于贷款人无法明确地掌握贷款的要求和执行标准。每家银行内部都会有一个贷款标准，而这一标准的执行尺度并不一致。在某种程度上，放贷的标准会随着银行贷款指标的完成进度、贷款人与银行的“关系”而定。而贷款中介正是凭借这一点获得了他们的生存空间。不难发现，贷款中介与各家银行之间都存在着多多少少的联系。通过他们的一些操作，往往可以争取到更高的贷款额度，更优惠的贷款利率。而很多贷款人也正是冲着“有关系好办事”的想法，希望通过这种具有私人性质的交易形式获得对自己更加有利的贷款。
　　能为人所不能，也是贷款中介的一个“专长”。就说贷款程序吧，贷款中介奉行“时间就是金钱”的原则，总是允诺客户在最短的时间内放款。相比起贷款客户自己去申请、审批所要经过的繁复程序，有的人反而愿意出钱让贷款中介为自己跑腿办事。又比如公积金装修贷款这项业务，为什么个人去申请银行需要审核装修合同，并会派工作人员来检查装修进度，而出钱请中介帮忙办理，就可以少了这一关呢?由此看来，中介的一些“专长”，银行和监管机构也难辞其咎。