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《物权法》调整了可抵押财产的范围，建立了动产浮动抵押制度，确立了抵押合同的效力与抵押权的设立相分离的原则，完善了对承租人与抵押权入之间关系的调整。对于抵押财产的转让，《物权法》的规定更有利于抵钾权人。《物权法》还首次对抵押权的顺位作出了规定。关于抵钾权的实现，《物权法》的规定更注重当事人的意思自治，注意保护其他债权人的利益，简化抵押权实现的程序，降低抵押权实现的成本。