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2012年，国内经济现下行趋势，为刺激经济发展，国家采取了一系列措施，在节能惠民政策上首次把商用空调纳入节能补贴范围。但由于受到经济及房地产调控等因素的影响，纵使三季度推出了单元机节能补贴政策，单元机（即单元式空气调节机）市场表现有所好转，但也没能扭转其整体下降的事实。奥维咨询（AVC）最新《2012年单元机市场研究报告》表明，2012年单元机整体市场规模下滑至58亿元，同比下降15.9%。
奥维咨询（AVC）认为，节能惠民政策下，单元机市场将迎来产品升级热潮，“强者愈强”局面或将显现。首先，绿色建筑、城镇化建设等政策推动商用空调升级。“绿色建筑、建筑节能”已经成为“十二五”规划中节能政策的重中之重，而商用空调占到建筑总能耗30%-40%左右，低碳、环保及节能成为其未来发展趋势；其次，此次受补国家对中央空调产品的节能性提出了要求，将会促使单元机产品能效升级。
但是，绿色建筑、城镇化、节能惠民等政策虽然利好商用空调，单元机市场节能补贴政策效应却尚未显现。节能惠民政策实施三个月来，单元机市场并没有像预期的出现火爆的场面，表现较为平淡。原因何在？
1.2012年商用空调市场加紧战略调整与企业转型，准备集中优势发力市场，未能及时制定针对节能补贴的经营方案。2012年经济增速下行，商用空调市场也出现了大幅下滑，节能补贴政策的出台虽然为处于激烈竞争中的商用空调企业赢得了一次调整与喘息的机会，但是，面对政策的突然出台，企业措手不及，不能及时制定针对性的经营方案；加之政策出台是在2012年3季度末，产品布局如生产线、原材料储备等难以再改变，导致整体市场在政策推出3个月来反应平淡。
2.补贴政策难以吸引商家与用户的热情。首先，单元机补贴力度小，与家用空调相当却难以达到家用空调补贴的效果。虽然单元机比家用空调的价格高得多，但5%的补贴对单元机产品来说杯水车薪，不能激发消费者的购买热情。其次，商用空调补贴门槛较高，部分企业难以享受补贴。即使单元机产品能效等级达到标准，但如果年销售量或累计额定制冷量达不到要求，依然无法享受补贴，这致使部分企业难以享受补贴，也导致整个商用行业难以掀起节能补贴的热潮。
3.专业商用空调企业对补贴流程、市场操作缺乏经验。节能惠民工程首次把商用空调列入补贴对象，对于家电系商用空调企业来说，经过多次的家电节能补贴，已经拥有熟悉的补贴流程与市场操作经验；而对于专业的商用空调企业来说，无疑是个难题，如申报流程、所需材料、涉及部门、与经销商如何共同推进补贴的实施等工作，都有待学习与研究。
4.单元机品牌企业态度不一。单元机龙头企业是市场格局中的既得利益者，不愿看到因此造成的格局变化，将会保持观望态势；而对于中坚企业来说，节能补贴是难得的一次弯道超车机会，他们将积极应对；由于单元机技术含量极低，被外资品牌抛弃，活跃的多为内资企业，因此外资品牌就是有补贴也不愿进入。
2012年，虽然单元机市场节能补贴政策效应尚未显现，商用空调企业也尚未对节能补贴政策做出明显的调整，但奥维咨询（AVC）认为，随着企业操作的逐渐成熟，2013年单元机市场以下几点仍值得业界关注：
1.新城镇建设将给空调行业给予一定信心。十八大还提出了加快城镇化发展的进程，提高城镇化发展的质量。由于城镇化的新增住宅户型结构相对较大，更适合使用单元机产品，使之成为商用空调的潜在市场。
2.商业地产催生单元机市场需求。自从限购令、房地产税等房地产政策实施以来，民用地产得到一定的抑制，但商用地产成为房地产市场中发展的主力，加之城镇化的推进，催生了大型现代化的商用办公楼、宾馆、商场、超市等不断的兴起，推动了商用空调产品特别是单元机产品在这些行业的应用。
3.产品节能、技术创新成未来趋势。随着节能补贴政策的出台，未来将加速商用空调产品特别是以定频为主的单元机产品的更新升级，出现一二级能效产品代替三四级能效产品的市场趋势，促进企业产品结构调整；而获得政策支持的企业，使得资金上将更加充裕，产品推广上更加具有知名度，将进一步拉大市场领先优势；同时，单元机与冷水机产品的受补贴还预示着，随着技术不断创新，未来商用空调其他技术产品将有可能纳入节能补贴范畴，这将促使企业进行技术储备、开发与创新。
奥维咨询（AVC）认为，节能惠民政策下，单元机市场将迎来产品升级热潮，“强者愈强”局面或将显现。首先，绿色建筑、城镇化建设等政策推动商用空调升级。“绿色建筑、建筑节能”已经成为“十二五”规划中节能政策的重中之重，而商用空调占到建筑总能耗30%-40%左右，低碳、环保及节能成为其未来发展趋势；其次，此次受补国家对中央空调产品的节能性提出了要求，将会促使单元机产品能效升级。
但是，绿色建筑、城镇化、节能惠民等政策虽然利好商用空调，单元机市场节能补贴政策效应却尚未显现。节能惠民政策实施三个月来，单元机市场并没有像预期的出现火爆的场面，表现较为平淡。原因何在？
1.2012年商用空调市场加紧战略调整与企业转型，准备集中优势发力市场，未能及时制定针对节能补贴的经营方案。2012年经济增速下行，商用空调市场也出现了大幅下滑，节能补贴政策的出台虽然为处于激烈竞争中的商用空调企业赢得了一次调整与喘息的机会，但是，面对政策的突然出台，企业措手不及，不能及时制定针对性的经营方案；加之政策出台是在2012年3季度末，产品布局如生产线、原材料储备等难以再改变，导致整体市场在政策推出3个月来反应平淡。
2.补贴政策难以吸引商家与用户的热情。首先，单元机补贴力度小，与家用空调相当却难以达到家用空调补贴的效果。虽然单元机比家用空调的价格高得多，但5%的补贴对单元机产品来说杯水车薪，不能激发消费者的购买热情。其次，商用空调补贴门槛较高，部分企业难以享受补贴。即使单元机产品能效等级达到标准，但如果年销售量或累计额定制冷量达不到要求，依然无法享受补贴，这致使部分企业难以享受补贴，也导致整个商用行业难以掀起节能补贴的热潮。
3.专业商用空调企业对补贴流程、市场操作缺乏经验。节能惠民工程首次把商用空调列入补贴对象，对于家电系商用空调企业来说，经过多次的家电节能补贴，已经拥有熟悉的补贴流程与市场操作经验；而对于专业的商用空调企业来说，无疑是个难题，如申报流程、所需材料、涉及部门、与经销商如何共同推进补贴的实施等工作，都有待学习与研究。
4.单元机品牌企业态度不一。单元机龙头企业是市场格局中的既得利益者，不愿看到因此造成的格局变化，将会保持观望态势；而对于中坚企业来说，节能补贴是难得的一次弯道超车机会，他们将积极应对；由于单元机技术含量极低，被外资品牌抛弃，活跃的多为内资企业，因此外资品牌就是有补贴也不愿进入。
2012年，虽然单元机市场节能补贴政策效应尚未显现，商用空调企业也尚未对节能补贴政策做出明显的调整，但奥维咨询（AVC）认为，随着企业操作的逐渐成熟，2013年单元机市场以下几点仍值得业界关注：
1.新城镇建设将给空调行业给予一定信心。十八大还提出了加快城镇化发展的进程，提高城镇化发展的质量。由于城镇化的新增住宅户型结构相对较大，更适合使用单元机产品，使之成为商用空调的潜在市场。
2.商业地产催生单元机市场需求。自从限购令、房地产税等房地产政策实施以来，民用地产得到一定的抑制，但商用地产成为房地产市场中发展的主力，加之城镇化的推进，催生了大型现代化的商用办公楼、宾馆、商场、超市等不断的兴起，推动了商用空调产品特别是单元机产品在这些行业的应用。
3.产品节能、技术创新成未来趋势。随着节能补贴政策的出台，未来将加速商用空调产品特别是以定频为主的单元机产品的更新升级，出现一二级能效产品代替三四级能效产品的市场趋势，促进企业产品结构调整；而获得政策支持的企业，使得资金上将更加充裕，产品推广上更加具有知名度，将进一步拉大市场领先优势；同时，单元机与冷水机产品的受补贴还预示着，随着技术不断创新，未来商用空调其他技术产品将有可能纳入节能补贴范畴，这将促使企业进行技术储备、开发与创新。