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车库、车位是业主专属享有，还是共有，抑或是由开发商所有，不取决于“其面积已经分摊到每个业主”，而取决于其规划性质。物权法第七十四条第二款、第三款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
规划性质决定车库归属
【摘 要】
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车库、车位是业主专属享有，还是共有，抑或是由开发商所有，不取决于“其面积已经分摊到每个业主”，而取决于其规划性质。物权法第七十四条第二款、第三款规定：“建筑区划内，规划用于
【出 处】
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公民导刊
【发表日期】
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2016年7期
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