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[摘 要]随着我国经济的发展，城市化进程加快，高层建筑大型建筑在城市中的比重越来越大，拓展向上空间的同时也更加充分的利用地下的空间，地下室的充分利用给人们带来了更多便利，地下室的建设也蔚为重要。做好地下室防水工程不仅能充分发挥地下室的使用功能，还能有效的延长建筑物的使用寿命，对于整个建筑的根基也起到了一定的巩固作用。
[关键词]地下室 渗漏 防治
一、渗漏原因
1.防水设计不合理
1.1地质勘探不准，水文资料不全，对工程环境不够了解而造成设计上产生的根本性失误。
1.2防水设计不细致，细节设计缺乏针对性，过分依赖结构自防水功能，不设柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料，内部有许多大小各异的孔隙，通常是渗水的通道。我们虽然通过各种手段提高了混凝土结构的密实度，但其内部还是存在大小各异的孔隙，这种刚性结构在地震、温差、不均匀沉降等外力的作用下还是会产生裂缝，形成渗水通道。有的地下室未设计防水层或只在围护结构墙外立面设置防水层，致使防水层不交圈，无法达到整体密闭状态，从而造成渗漏。
1.3对于某些特殊环境中的特别部位，如如后浇带、变形缝、穿墙管等细部构造，缺乏具体有效的防水设计，致使这些部位产生渗漏的情况也不在少数。
2.材料选取不当
2.1防水层选用的材料不当 包括防水层选用的材料不达标，施工厚度不足、施工工艺不当、二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自的防水效果等。 2.2防水层混凝土原料选择不当 防水混凝土，其配比应按照有关规定执行，通过试验确定，抗渗标号应高于原防水设计要求。作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝；另外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构产生干缩裂缝。
2.3柔性防水层选材不当 柔性防水层应选择具有弹性、粘性、抗渗透、耐腐蚀、易施工等特性的新型材料，如选用涂膜、合成高分子卷材等，引用新技术，加强柔性防水的作用，注意使用合成高分子卷材时应用配套的胶粘剂。
2.4原材料质量不过关 市场上的材料多种多样，质量良莠不齐，这需要施工单位把好原材料关，从根本上保证防水工程优质完成。
3.施工技术欠佳
3.1施工单位使用劣质材料或偷工减料，防水工程起不到防水作用。
3.2混凝土配比不合理，振捣不密实，形成蜂窝、麻面、孔洞，导致混凝土疏松产生渗漏。
3.3柔性附加防水层施工质量差，如涂膜厚度不达标，卷材搭接处粘结不牢等。
3.4地基处理不妥当造成建筑物的不均匀沉降，从而产生裂缝，造成结构的开裂，破坏防水层。
3.5回填土不密实，或者含有砖块、垃圾、编织袋等杂物，致使结构松散，易造成渗漏。
3.6变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管等细部构造处理不仔细。
3.7因养护不当造成的混凝土由于失水和温差变化产生冷缩裂缝造成渗漏。
3.8管理不善，施工工序安排不合理，维护不及时。
二、防治措施
1．设计方面
1.1刚柔结合 地下室防水采用复合式防水层，即刚性防水材料和柔性高分子防水材料有机的结合起来，充分利用材料各自的互补性能，达到其永久防水的目的。
1.2防排结合 防水设计应以防为主，防排结合，设计时对地质、水文、气象、环境等因素综合考虑，合理确定地下水的设计水位。
1.3 节点设计 合理选择防水方案，注重细部构造防水设计，包括施工缝、后浇带、变形缝等的特别处理。
1.4地下室除考虑自身的防水方案外，还应考虑倒灌问题。
2.材料方面：
市场上各种防水材料鱼龙混杂，品种众多，选择质量良好的原材料需要我们深入研究，细致挑选，按规范规定的性能指标确定选材，选择产品质量上乘、信誉有保证的厂家供应原材料，把好材料质量关。另外，进场材料必须有合格证和检测报告，经现场复验合格后方能使用。
合理使用原材料，严格控制混凝土配合比。①选用水化热低的水泥，优先选用硅酸盐水泥，并添加超细矿粉等外加剂可减少水泥用量，掺入膨胀剂以补偿砼的收缩应力，添加纤维以增强砼硬化过程中的抗拉应力，配制成高性能的混凝土。②混凝土选用的粉煤灰、硅粉、矿渣粉等矿物掺合料要符合国家相关标准规定，使用复合掺合料时，其品种和质量应通过实验确定。③宜选用坚固耐久、粒形良好的洁净石子；砂宜选用坚硬、抗风化性强、洁净的中粗砂，不宜使用海砂。
3.施工方面：
3.1混凝土自防水
防水混凝土的制备可采用集料级配法和防水外加剂法。在混凝土制备中添加不同的原料，弥补混凝土自身缺陷，提高混凝土的密实度、强度、韧性、抗渗性、防水性等。
混凝土施工流程：
作业准备：施工方案、材料、机具，防水混凝土施工前应做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇筑混凝土。
混凝土搅拌：混凝土搅拌前必须严格按试验室配合比通知单操作，不得擅自修改。散装水泥、砂、石车车过磅，在雨季，砂必须每天测定含水率，调整用水量。应采用机械搅拌，搅拌时间不宜小于2min。掺外加剂时，搅拌时间应根据外加剂的技术要求确定。
运输：混凝土运输供应保持连续均衡，间隔不应超过1.5h，夏季或运距较远可适当掺入缓凝剂，一般掺入2.5‰～3‰木钙为宜。运输后如出现离析，浇筑前进行二次拌合。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。
混凝土浇筑：应连续浇筑，宜不留或少留施工缝。当留设施工缝时，应符合下列规定：①墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱(板)墙结合的水平施工缝，宜留在拱(板)墙接缝线以下150～300mm处。墙体有顶留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。②垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。 养护：防水混凝土终凝后应立即进行保温保湿养护，混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于25℃，表面温度与大气温度的差值不应大于20℃，温降梯度不得大于3℃/d，养护时间不应少于14d。冬季混凝土施工应再覆盖一层草包保温，以提高混凝土的早期强度。
注意事项：
①使用减水剂时，减水剂宜配制成一定浓度的溶液。
②防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm。
③用于防水混凝土的模板应拼缝严密、支撑牢固。
④防水混凝土应采用机械振捣，避免漏振、欠振和超振。
3.2附加柔性防水层
3.2.1卷材防水
卷材防水的施工方法有两种：外防水和内防水。卷材防水层设在混凝土结构迎水面时称为外防水，这种方法防水效果较好，一般情况下大多采用此种方法；卷材粘贴于结构内表面时称为内防水，这种做法防水效果较差，但施工简单，便于修补，常用于修缮工程。
外防外贴法：①在抹好水泥砂浆找平层的混凝土垫层四周砌筑永久性保护墙，下部干铺一层卷材做为隔离层，上部用石灰砂浆砌筑临时保护墙，当不设保护墙时，从底面折向立面的卷材接槎部位应采取可靠的保护措施。②应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。③铺贴完防水层之后应检验是否合格，检验通过后即进行保护层施工，然后再进行主体结构施工。④主体结构完工后，拆除临时保护墙，再做外墙面防水层。
外防内贴法：①砌筑永久性保护墙，保护墙内表面抹1：3水泥砂浆找平层，然后再铺贴卷材。永久性保护墙可代替外墙模板，但应采取加固措施。②作好防水层表面的保护层后，方可进行防水结构施工。③卷材宜先铺立面，后铺平面；铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。
3.2.2涂料防水
涂料防水层应包括无机防水涂料和有机防水涂料。无机防水涂料可选用掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料，主要应用于结构主体酌背水面；有机防水涂料可选用反应型、水乳型、聚合物水泥等涂料，宜用于地下工程主体结构的迎水面，用于背水面的有机防水涂料应具有较高的抗渗性，且与基层有较好的粘结性。
三、结束语
设计、材料、施工、管理等环节的疏漏都有可能造成地下室的渗漏，严重影响防水工程的质量，只有以设计为前提，材料为基础，加强施工管理和维护，做好每个环节，才能有效避免渗漏，保证地下室的安全使用。
[关键词]地下室 渗漏 防治
一、渗漏原因
1.防水设计不合理
1.1地质勘探不准，水文资料不全，对工程环境不够了解而造成设计上产生的根本性失误。
1.2防水设计不细致，细节设计缺乏针对性，过分依赖结构自防水功能，不设柔性附加防水层。结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料，内部有许多大小各异的孔隙，通常是渗水的通道。我们虽然通过各种手段提高了混凝土结构的密实度，但其内部还是存在大小各异的孔隙，这种刚性结构在地震、温差、不均匀沉降等外力的作用下还是会产生裂缝，形成渗水通道。有的地下室未设计防水层或只在围护结构墙外立面设置防水层，致使防水层不交圈，无法达到整体密闭状态，从而造成渗漏。
1.3对于某些特殊环境中的特别部位，如如后浇带、变形缝、穿墙管等细部构造，缺乏具体有效的防水设计，致使这些部位产生渗漏的情况也不在少数。
2.材料选取不当
2.1防水层选用的材料不当 包括防水层选用的材料不达标，施工厚度不足、施工工艺不当、二种以上防水材料复合使用不当相互影响各自的防水效果等。 2.2防水层混凝土原料选择不当 防水混凝土，其配比应按照有关规定执行，通过试验确定，抗渗标号应高于原防水设计要求。作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高，则单位体积水泥用量越多，其结果是混凝土内部水化热大量积聚，在降温过程中，混凝土产生温差收缩，造成结构出现裂缝；另外，目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土，单位水泥用量及水灰比较大，致使结构产生干缩裂缝。
2.3柔性防水层选材不当 柔性防水层应选择具有弹性、粘性、抗渗透、耐腐蚀、易施工等特性的新型材料，如选用涂膜、合成高分子卷材等，引用新技术，加强柔性防水的作用，注意使用合成高分子卷材时应用配套的胶粘剂。
2.4原材料质量不过关 市场上的材料多种多样，质量良莠不齐，这需要施工单位把好原材料关，从根本上保证防水工程优质完成。
3.施工技术欠佳
3.1施工单位使用劣质材料或偷工减料，防水工程起不到防水作用。
3.2混凝土配比不合理，振捣不密实，形成蜂窝、麻面、孔洞，导致混凝土疏松产生渗漏。
3.3柔性附加防水层施工质量差，如涂膜厚度不达标，卷材搭接处粘结不牢等。
3.4地基处理不妥当造成建筑物的不均匀沉降，从而产生裂缝，造成结构的开裂，破坏防水层。
3.5回填土不密实，或者含有砖块、垃圾、编织袋等杂物，致使结构松散，易造成渗漏。
3.6变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管等细部构造处理不仔细。
3.7因养护不当造成的混凝土由于失水和温差变化产生冷缩裂缝造成渗漏。
3.8管理不善，施工工序安排不合理，维护不及时。
二、防治措施
1．设计方面
1.1刚柔结合 地下室防水采用复合式防水层，即刚性防水材料和柔性高分子防水材料有机的结合起来，充分利用材料各自的互补性能，达到其永久防水的目的。
1.2防排结合 防水设计应以防为主，防排结合，设计时对地质、水文、气象、环境等因素综合考虑，合理确定地下水的设计水位。
1.3 节点设计 合理选择防水方案，注重细部构造防水设计，包括施工缝、后浇带、变形缝等的特别处理。
1.4地下室除考虑自身的防水方案外，还应考虑倒灌问题。
2.材料方面：
市场上各种防水材料鱼龙混杂，品种众多，选择质量良好的原材料需要我们深入研究，细致挑选，按规范规定的性能指标确定选材，选择产品质量上乘、信誉有保证的厂家供应原材料，把好材料质量关。另外，进场材料必须有合格证和检测报告，经现场复验合格后方能使用。
合理使用原材料，严格控制混凝土配合比。①选用水化热低的水泥，优先选用硅酸盐水泥，并添加超细矿粉等外加剂可减少水泥用量，掺入膨胀剂以补偿砼的收缩应力，添加纤维以增强砼硬化过程中的抗拉应力，配制成高性能的混凝土。②混凝土选用的粉煤灰、硅粉、矿渣粉等矿物掺合料要符合国家相关标准规定，使用复合掺合料时，其品种和质量应通过实验确定。③宜选用坚固耐久、粒形良好的洁净石子；砂宜选用坚硬、抗风化性强、洁净的中粗砂，不宜使用海砂。
3.施工方面：
3.1混凝土自防水
防水混凝土的制备可采用集料级配法和防水外加剂法。在混凝土制备中添加不同的原料，弥补混凝土自身缺陷，提高混凝土的密实度、强度、韧性、抗渗性、防水性等。
混凝土施工流程：
作业准备：施工方案、材料、机具，防水混凝土施工前应做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇筑混凝土。
混凝土搅拌：混凝土搅拌前必须严格按试验室配合比通知单操作，不得擅自修改。散装水泥、砂、石车车过磅，在雨季，砂必须每天测定含水率，调整用水量。应采用机械搅拌，搅拌时间不宜小于2min。掺外加剂时，搅拌时间应根据外加剂的技术要求确定。
运输：混凝土运输供应保持连续均衡，间隔不应超过1.5h，夏季或运距较远可适当掺入缓凝剂，一般掺入2.5‰～3‰木钙为宜。运输后如出现离析，浇筑前进行二次拌合。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水胶比的水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水。
混凝土浇筑：应连续浇筑，宜不留或少留施工缝。当留设施工缝时，应符合下列规定：①墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。拱(板)墙结合的水平施工缝，宜留在拱(板)墙接缝线以下150～300mm处。墙体有顶留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。②垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合。 养护：防水混凝土终凝后应立即进行保温保湿养护，混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于25℃，表面温度与大气温度的差值不应大于20℃，温降梯度不得大于3℃/d，养护时间不应少于14d。冬季混凝土施工应再覆盖一层草包保温，以提高混凝土的早期强度。
注意事项：
①使用减水剂时，减水剂宜配制成一定浓度的溶液。
②防水混凝土应分层连续浇筑，分层厚度不得大于500mm。
③用于防水混凝土的模板应拼缝严密、支撑牢固。
④防水混凝土应采用机械振捣，避免漏振、欠振和超振。
3.2附加柔性防水层
3.2.1卷材防水
卷材防水的施工方法有两种：外防水和内防水。卷材防水层设在混凝土结构迎水面时称为外防水，这种方法防水效果较好，一般情况下大多采用此种方法；卷材粘贴于结构内表面时称为内防水，这种做法防水效果较差，但施工简单，便于修补，常用于修缮工程。
外防外贴法：①在抹好水泥砂浆找平层的混凝土垫层四周砌筑永久性保护墙，下部干铺一层卷材做为隔离层，上部用石灰砂浆砌筑临时保护墙，当不设保护墙时，从底面折向立面的卷材接槎部位应采取可靠的保护措施。②应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。③铺贴完防水层之后应检验是否合格，检验通过后即进行保护层施工，然后再进行主体结构施工。④主体结构完工后，拆除临时保护墙，再做外墙面防水层。
外防内贴法：①砌筑永久性保护墙，保护墙内表面抹1：3水泥砂浆找平层，然后再铺贴卷材。永久性保护墙可代替外墙模板，但应采取加固措施。②作好防水层表面的保护层后，方可进行防水结构施工。③卷材宜先铺立面，后铺平面；铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。
3.2.2涂料防水
涂料防水层应包括无机防水涂料和有机防水涂料。无机防水涂料可选用掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料，主要应用于结构主体酌背水面；有机防水涂料可选用反应型、水乳型、聚合物水泥等涂料，宜用于地下工程主体结构的迎水面，用于背水面的有机防水涂料应具有较高的抗渗性，且与基层有较好的粘结性。
三、结束语
设计、材料、施工、管理等环节的疏漏都有可能造成地下室的渗漏，严重影响防水工程的质量，只有以设计为前提，材料为基础，加强施工管理和维护，做好每个环节，才能有效避免渗漏，保证地下室的安全使用。