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香港楼市气氛回暖,新盘销情向好,二手住宅亦交投回勇。自去年人民币贬值开始,至今年英国脱欧后,反令具实力的中港富豪买家,将资金转移投资至防守力较高的香港豪宅避险。
香港超级豪宅如洋房等,由于盘源极为罕有,因此尤为受富豪买家追捧。据中原地产「洋房买卖合约登记统计分析」指出,7月份整体洋房,包括一手及二手买卖总值,较6月份显著上升39%,创三个月新高。
香港传统超级豪宅地段港岛南区,亦在酝酿大额成交新纪录。由第一集团持有位于港岛南区浅水湾道74号地皮招标,意向价为14亿至18亿港元,消息传出后瞬即成为市场焦点。浅水湾道一带多为低密度豪宅物业,以独立地段屋或洋房屋苑为主,也有数幢分层式豪宅大厦。
![](https://www.soolun.com/img/pic.php?url=http://img.resource.qikan.cn/qkimages/zqzk/zqzk201634/zqzk20163437-1-l.jpg)
重建后约60%以上楼面面积可享浅水湾海景景观。
浅水湾道的优势在于居住环境宁静、私隐度高,大部分物业均可坐享浅水湾海景及开扬山景,因此成为不少香港名门望族与超级富豪的聚居地。浅水湾静中带旺,邻近著名旅游景点浅水湾海滩,近年亦兴建了全港首间及最大型集儿童设施、饮食、购物、艺术于一身的滩畔购物商场「The Pulse」。由于浅水湾地理位置得天独厚,加上盘源矜贵,因此该区的物业成交价较少受市况影响,升值潜力一直被市场看好。
至于浅水湾道74号,该盘已清拆为空置地及以交吉形式出售。物业位于乡郊地段707号,总地盘面积约1.5万平方呎。数据显示,屋宇署于2015年9月10日已批出一份有关该地皮之图则,批准于该地段上兴建一幢五层高及天台之物业,总楼面面积约为1.9万平方呎,地积比率约1.39倍,物业内拥户外花园面积约9,000平方呎,约60%以上楼面面积可享海景景观,属香港超级豪宅市场中极为罕有的盘源。折合意向呎价介乎7.4万至9.5万元。
![](https://www.soolun.com/img/pic.php?url=http://img.resource.qikan.cn/qkimages/zqzk/zqzk201634/zqzk20163437-2-l.jpg)
浅水湾道74号已清拆为空置地及以交吉形式出售。
发展商建议重建后可打造成为拥有4,000平方呎主人楼层、9,000平方呎花园连游泳池、会所娱乐层、空中花园等设施的六层超级豪宅新地标。浅水湾道74号将会于2016年9月28日下午三时正截标。
香港超级豪宅如洋房等,由于盘源极为罕有,因此尤为受富豪买家追捧。据中原地产「洋房买卖合约登记统计分析」指出,7月份整体洋房,包括一手及二手买卖总值,较6月份显著上升39%,创三个月新高。
香港传统超级豪宅地段港岛南区,亦在酝酿大额成交新纪录。由第一集团持有位于港岛南区浅水湾道74号地皮招标,意向价为14亿至18亿港元,消息传出后瞬即成为市场焦点。浅水湾道一带多为低密度豪宅物业,以独立地段屋或洋房屋苑为主,也有数幢分层式豪宅大厦。
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浅水湾道的优势在于居住环境宁静、私隐度高,大部分物业均可坐享浅水湾海景及开扬山景,因此成为不少香港名门望族与超级富豪的聚居地。浅水湾静中带旺,邻近著名旅游景点浅水湾海滩,近年亦兴建了全港首间及最大型集儿童设施、饮食、购物、艺术于一身的滩畔购物商场「The Pulse」。由于浅水湾地理位置得天独厚,加上盘源矜贵,因此该区的物业成交价较少受市况影响,升值潜力一直被市场看好。
至于浅水湾道74号,该盘已清拆为空置地及以交吉形式出售。物业位于乡郊地段707号,总地盘面积约1.5万平方呎。数据显示,屋宇署于2015年9月10日已批出一份有关该地皮之图则,批准于该地段上兴建一幢五层高及天台之物业,总楼面面积约为1.9万平方呎,地积比率约1.39倍,物业内拥户外花园面积约9,000平方呎,约60%以上楼面面积可享海景景观,属香港超级豪宅市场中极为罕有的盘源。折合意向呎价介乎7.4万至9.5万元。
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发展商建议重建后可打造成为拥有4,000平方呎主人楼层、9,000平方呎花园连游泳池、会所娱乐层、空中花园等设施的六层超级豪宅新地标。浅水湾道74号将会于2016年9月28日下午三时正截标。