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我国是世界上唯一老龄人口过亿的国家,老龄人口规模大、老龄化进程速度快,养老服务需求日益增加。集居住、医疗、养生、娱乐等养老服务于一体的地产提供了专业化、多样化养老,但养老地产开发运营产业链长,涉及产业众多,造成投资大、投资回收期长,开发商既是投资商又是运营商的传统开发模式难以适应新工业革命的新浪潮。本文对此进行探讨并提出相关建议。