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摘要：现如今，我国房屋建筑工程施工中出现的一系列问题已逐渐引起人们的重视，因此，由于施工的不合理等影响因素给建筑施工人员带来的更高的挑战。本文就施工中存在的问题，结合实际施工与现场的技术管理分析了如何合理的运用建筑工程施工技术、加强施工管理的对策。
关键词：施工管理、房屋建筑工程施工、施工通病
中图分类号： TU71 文献标识码： A 文章编号：
一、前言
房屋建筑工程施工的好坏直接影响到公司企业的效益、信誉甚至足以影响企业的存亡。由于施工的不合理等影响因素给建筑施工人员带来的更高的挑战。建筑工程的施工工程其
实就是一个形成项目实体的过程，它也是决定产品最终质量的核心环节。因此，要想确保工程竣工后的质量能够达到相关的要求，施工阶段必须加强施工过程中的质量管理。
二、房屋建筑质量管理的重要性
1、房屋建筑工程管理影响着工程综合管理水平
房屋建筑工程管理的水平直接体现着企业综合管理水平。好的管理方式不仅可以预防工程质量问题，还能降低企业的事故成本，从而使企业的经济利益得到大幅度提高。不仅如此，科学的建筑工程管理措施对工程的顺利进行、保证工程质量、控制工程成本、调度施工材料及人员等都有不可忽视的作用。
2、房屋建筑工程质量控制影响着企业的经济效益水平
在市场经济的作用下，建筑行业之间的竞争越来越激烈，而建筑企业利益的竞争实质上就是成本的竞争。企业要想获得好的经济效益，就必须加大自身的管理与控制力度，不断提高管理能力和水平，学习和吸取先进的管理知识及经验，在突发状况面前沉着冷静，以专业科学的方法及时应对，提高企业问题解决的效率，减少各种不必要的成本支出，方能获得预计的或超出意料的经济利益。
3、房屋建筑工程管理影响着整体工程的质量水平
在房屋建筑工程施工阶段，质量管理水平的高低影响着工程质量的优劣。在这种情况下，施工企业应当加强施工管理力度，从工艺流程、检测方式、技术方案、组织手段等方面着手提高工程质量。并结合技术、工艺、操作、管理及经济等进行全方位地分析研究，确保管理方案真实可行。
三、房屋建筑工程施工过程中存在的问题
1、施工单位道德沦丧。各施工单位相互之间把造价压低，贿赂设计人员或者自行私改设计，在施工的时候偷工减料，对职工粗制滥造，不按技术规范操作放任不管。对职工队伍选择时不注意其信誉的好坏和素质的高低。拖欠职工工资和分包企业资金等等。
2、建筑设计工作和质量监督管理部门失职，质监规范没有严格遵守，一旦涉及到关系工程，便弄虚作假、上瞒下欺，对问题进行掩盖，部门领导及部门质监会有承建单位分割的部分利益或者出现受贿情况。如此的质量监督部门对工程质量非但不能够监督，反而会使隐
患加剧。
3、建材市场鱼龙混杂。建材市场中假冒伪劣建材不胜其数，之施工企业选择材料时贪徒便宜，管理材料有很不规范，在施工现场投人使用了大量的不合格的建筑材料。
4、招投标管理工作不完善。竞争采取不正当手段，不计后果行贿、压价、垫资等违法手段进行工程承揽。超越资质等级或无证承包、转包、非法挂靠或非法分包。
5、监理部门监管缺乏力度。部分监理部门没有起到监管的职责，只是流于形式，甚至有些监理部门直接听命于施工单位的指挥，同施工单位沆瀣一气。
四、房屋建筑工程施工中加强质量管理的措施
1、对政府主管部门的行为规范不断完善
转变职能,对市场运行体系的监督管理要不断加强和改善。对招投标工作、报建中的专家审查制度要逐步完善，使手续简化，理顺信息渠道，加强监督和认证设计、勘察、监理和施工等单位工程质量的管理，提高技术检测力度和体系的加大抽检,对施工队伍资格审查要
不断加强。要建立规范运行、公平竞争的建筑市场秩序,依靠法制予以保障。建筑法规已正式施行，它要求各级地方政府按照实际情况,采取相应的政策措施，制定相应的地方法规,使建筑市场的各个方面都有章可循、有法可依。特别要开展法制建设,尽快使建筑业中政企分离的情况实现,解决条块分割、行业垄断、地方保护的问题,从而使一个完整统一的建筑市场尽快建成。
2、加大监督执法力度，加强法律法规建设
对房屋建筑所涉及部门的义务和责任进行明确，加大因分包单位(尤其是非法挂靠)与承包单位所造成安全、质量事故的刑事责任和经济赔偿。严格审查承包单位的资质，设立进入建筑行业的技术性门槛，促进施工单位完善自查、自检机制的建立。对违规现象的发生，处以高额罚金，有些问题严重的，对其应取消建筑资质。
3、建筑市场的材料质量管理必须加强，对建筑材料和构件质量必须严格要求，做好材料构件定货，材料试验、进场检验、构件保护和材料保管等环节，要严格进行管理和把关,使伪劣材料从根本上杜绝。进人施工现场的构件，要完善进场材料的试验、检验、仓储、保管等管理体制,定职不定责,把好材料及构件质量关，从根本上消除工程质量通病。
4、对工程技术人员、企业管理人员、建筑工人的素质建设应不断加强。通过法律法规的形式，把责任落实到具体的技术人员和管理人员。不断建立完善考核及评价机制，定期对技术人员、管理人员进行培训学习，定期对其进行综合素质考评。对工程技术人员资格认证
制度进行规范，督促建筑单位从技术及理论水平、错误行为、违纪违章和心理行为等方面综合评价工程技术人员。对建筑工人不许私招滥招，严格把关其从业资格。
五、对建筑物通病的应对策略
1、预埋件根部渗水防护
对预埋件进行安装时，要对预埋件的数量、质量以及安装的位置进行严格的控制，同时在安装的过程中要做好固定措施，确保其不会出现移位或者松动。在对铁制预埋件进行安装时，要事先做好除锈工作，确保预埋件与墙体紧密切合，不存在缝隙。另外，在施工过程中不能对预埋件产生冲撞作用，以免其受到外力作用而发生松动，产生裂缝。
2、屋面出入孔渗水防护
对建筑物屋面要由专人进行管理，定期的检查和维修，确保及时发现问题能够及时处理。在选择施工材料时，要严把质量关，要砌好低层屋面上的附墙，铺贴防水卷材的附加层，卷材头要紧紧的粘贴在附墙上保持稳固。
3、变形缝部位渗水防护
对于变形缝的施工，要做好清洁工作，确保变形缝内部不存在杂物，保持其畅通。同时要保证变形缝的设计符合施工设计要求，防水层的设置要使用弹性密封材料，保证变形缝的水密性。
4、路基沉陷防护
对于路基沉陷的防护，首先要确保其施工土基符合相关的标准和要求，在面对土基弱的土层要采用挤石砂桩、碎石砂桩等处理办法。形成有足够的强度支撑。
5、建筑电气工程防护
确保箱盒的位置符合施工设计要求，安装时要对线盒的位置进行确定，并且确保其与墙体密切的贴合，不产生缝隙。而且要加强相关的管理工作，对线盒做好防护措施。
六、结语
提高我国房屋建筑工程质量, 必须树立科学的发展观、以人文本的发展理念, 把握工程实施的每一环节, 从而建立完善的管理机制, 促进房屋建筑工程走向可持续发展道路。笔者针对房屋建筑工程质量常见问题原因及预防措施展开深入探究, 仔细分析了工程质量、工艺技术、新型材料对于建筑工程质量的影响。随着我國经济的迅速发展, 建筑工程作为房
屋建筑业的重要组成部分, 也必将得到蓬勃发展, 在设计理念、工艺结构、技术创新等多方面达到质的飞跃。
参考文献：
[1] 梁波：《房屋建筑施工质量管理问题浅析》，《城市建设理论研究（电子版）》， 2012年06期
[2] 王宪东：《建筑工程施工质量管理问题及对策分析》，《价值工程》， 2012年15期
[3] 李岩：《对建筑工程施工质量通病的防治措施探讨》，《城市建设理论研究（电子版）》， 2012年13期
[4] 赵安居：《关于房屋建筑施工中常见问题的探讨》，《中国新技术新产品》， 2011年05期
作者简介：王永刚 ，男， 全国二级注册建造师（1986年9月～）鄂尔多斯人，毕业于内蒙古科技大学土木工程专业。一直在施工第一线从事管理工作，在现场管理等方面，具有自己独到见解。
关键词：施工管理、房屋建筑工程施工、施工通病
中图分类号： TU71 文献标识码： A 文章编号：
一、前言
房屋建筑工程施工的好坏直接影响到公司企业的效益、信誉甚至足以影响企业的存亡。由于施工的不合理等影响因素给建筑施工人员带来的更高的挑战。建筑工程的施工工程其
实就是一个形成项目实体的过程，它也是决定产品最终质量的核心环节。因此，要想确保工程竣工后的质量能够达到相关的要求，施工阶段必须加强施工过程中的质量管理。
二、房屋建筑质量管理的重要性
1、房屋建筑工程管理影响着工程综合管理水平
房屋建筑工程管理的水平直接体现着企业综合管理水平。好的管理方式不仅可以预防工程质量问题，还能降低企业的事故成本，从而使企业的经济利益得到大幅度提高。不仅如此，科学的建筑工程管理措施对工程的顺利进行、保证工程质量、控制工程成本、调度施工材料及人员等都有不可忽视的作用。
2、房屋建筑工程质量控制影响着企业的经济效益水平
在市场经济的作用下，建筑行业之间的竞争越来越激烈，而建筑企业利益的竞争实质上就是成本的竞争。企业要想获得好的经济效益，就必须加大自身的管理与控制力度，不断提高管理能力和水平，学习和吸取先进的管理知识及经验，在突发状况面前沉着冷静，以专业科学的方法及时应对，提高企业问题解决的效率，减少各种不必要的成本支出，方能获得预计的或超出意料的经济利益。
3、房屋建筑工程管理影响着整体工程的质量水平
在房屋建筑工程施工阶段，质量管理水平的高低影响着工程质量的优劣。在这种情况下，施工企业应当加强施工管理力度，从工艺流程、检测方式、技术方案、组织手段等方面着手提高工程质量。并结合技术、工艺、操作、管理及经济等进行全方位地分析研究，确保管理方案真实可行。
三、房屋建筑工程施工过程中存在的问题
1、施工单位道德沦丧。各施工单位相互之间把造价压低，贿赂设计人员或者自行私改设计，在施工的时候偷工减料，对职工粗制滥造，不按技术规范操作放任不管。对职工队伍选择时不注意其信誉的好坏和素质的高低。拖欠职工工资和分包企业资金等等。
2、建筑设计工作和质量监督管理部门失职，质监规范没有严格遵守，一旦涉及到关系工程，便弄虚作假、上瞒下欺，对问题进行掩盖，部门领导及部门质监会有承建单位分割的部分利益或者出现受贿情况。如此的质量监督部门对工程质量非但不能够监督，反而会使隐
患加剧。
3、建材市场鱼龙混杂。建材市场中假冒伪劣建材不胜其数，之施工企业选择材料时贪徒便宜，管理材料有很不规范，在施工现场投人使用了大量的不合格的建筑材料。
4、招投标管理工作不完善。竞争采取不正当手段，不计后果行贿、压价、垫资等违法手段进行工程承揽。超越资质等级或无证承包、转包、非法挂靠或非法分包。
5、监理部门监管缺乏力度。部分监理部门没有起到监管的职责，只是流于形式，甚至有些监理部门直接听命于施工单位的指挥，同施工单位沆瀣一气。
四、房屋建筑工程施工中加强质量管理的措施
1、对政府主管部门的行为规范不断完善
转变职能,对市场运行体系的监督管理要不断加强和改善。对招投标工作、报建中的专家审查制度要逐步完善，使手续简化，理顺信息渠道，加强监督和认证设计、勘察、监理和施工等单位工程质量的管理，提高技术检测力度和体系的加大抽检,对施工队伍资格审查要
不断加强。要建立规范运行、公平竞争的建筑市场秩序,依靠法制予以保障。建筑法规已正式施行，它要求各级地方政府按照实际情况,采取相应的政策措施，制定相应的地方法规,使建筑市场的各个方面都有章可循、有法可依。特别要开展法制建设,尽快使建筑业中政企分离的情况实现,解决条块分割、行业垄断、地方保护的问题,从而使一个完整统一的建筑市场尽快建成。
2、加大监督执法力度，加强法律法规建设
对房屋建筑所涉及部门的义务和责任进行明确，加大因分包单位(尤其是非法挂靠)与承包单位所造成安全、质量事故的刑事责任和经济赔偿。严格审查承包单位的资质，设立进入建筑行业的技术性门槛，促进施工单位完善自查、自检机制的建立。对违规现象的发生，处以高额罚金，有些问题严重的，对其应取消建筑资质。
3、建筑市场的材料质量管理必须加强，对建筑材料和构件质量必须严格要求，做好材料构件定货，材料试验、进场检验、构件保护和材料保管等环节，要严格进行管理和把关,使伪劣材料从根本上杜绝。进人施工现场的构件，要完善进场材料的试验、检验、仓储、保管等管理体制,定职不定责,把好材料及构件质量关，从根本上消除工程质量通病。
4、对工程技术人员、企业管理人员、建筑工人的素质建设应不断加强。通过法律法规的形式，把责任落实到具体的技术人员和管理人员。不断建立完善考核及评价机制，定期对技术人员、管理人员进行培训学习，定期对其进行综合素质考评。对工程技术人员资格认证
制度进行规范，督促建筑单位从技术及理论水平、错误行为、违纪违章和心理行为等方面综合评价工程技术人员。对建筑工人不许私招滥招，严格把关其从业资格。
五、对建筑物通病的应对策略
1、预埋件根部渗水防护
对预埋件进行安装时，要对预埋件的数量、质量以及安装的位置进行严格的控制，同时在安装的过程中要做好固定措施，确保其不会出现移位或者松动。在对铁制预埋件进行安装时，要事先做好除锈工作，确保预埋件与墙体紧密切合，不存在缝隙。另外，在施工过程中不能对预埋件产生冲撞作用，以免其受到外力作用而发生松动，产生裂缝。
2、屋面出入孔渗水防护
对建筑物屋面要由专人进行管理，定期的检查和维修，确保及时发现问题能够及时处理。在选择施工材料时，要严把质量关，要砌好低层屋面上的附墙，铺贴防水卷材的附加层，卷材头要紧紧的粘贴在附墙上保持稳固。
3、变形缝部位渗水防护
对于变形缝的施工，要做好清洁工作，确保变形缝内部不存在杂物，保持其畅通。同时要保证变形缝的设计符合施工设计要求，防水层的设置要使用弹性密封材料，保证变形缝的水密性。
4、路基沉陷防护
对于路基沉陷的防护，首先要确保其施工土基符合相关的标准和要求，在面对土基弱的土层要采用挤石砂桩、碎石砂桩等处理办法。形成有足够的强度支撑。
5、建筑电气工程防护
确保箱盒的位置符合施工设计要求，安装时要对线盒的位置进行确定，并且确保其与墙体密切的贴合，不产生缝隙。而且要加强相关的管理工作，对线盒做好防护措施。
六、结语
提高我国房屋建筑工程质量, 必须树立科学的发展观、以人文本的发展理念, 把握工程实施的每一环节, 从而建立完善的管理机制, 促进房屋建筑工程走向可持续发展道路。笔者针对房屋建筑工程质量常见问题原因及预防措施展开深入探究, 仔细分析了工程质量、工艺技术、新型材料对于建筑工程质量的影响。随着我國经济的迅速发展, 建筑工程作为房
屋建筑业的重要组成部分, 也必将得到蓬勃发展, 在设计理念、工艺结构、技术创新等多方面达到质的飞跃。
参考文献：
[1] 梁波：《房屋建筑施工质量管理问题浅析》，《城市建设理论研究（电子版）》， 2012年06期
[2] 王宪东：《建筑工程施工质量管理问题及对策分析》，《价值工程》， 2012年15期
[3] 李岩：《对建筑工程施工质量通病的防治措施探讨》，《城市建设理论研究（电子版）》， 2012年13期
[4] 赵安居：《关于房屋建筑施工中常见问题的探讨》，《中国新技术新产品》， 2011年05期
作者简介：王永刚 ，男， 全国二级注册建造师（1986年9月～）鄂尔多斯人，毕业于内蒙古科技大学土木工程专业。一直在施工第一线从事管理工作，在现场管理等方面，具有自己独到见解。