【摘 要】
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房地产税制改革及完善将对市场长效机制的建立起到不可替代的作用,而公平高效的税基批量评估是目前亟待解决的难题。在传统的特征价格模型上引入粗糙集方法,利用属性重要度构
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房地产税制改革及完善将对市场长效机制的建立起到不可替代的作用,而公平高效的税基批量评估是目前亟待解决的难题。在传统的特征价格模型上引入粗糙集方法,利用属性重要度构建模型变量的评价指标,根据属性重要度大小对设定的变量进行取舍。选取176个样本进行实证分析,并运用50个样本做评估检验。评估效果显示,与原模型相比,改进后模型的评估误差下降,说明粗糙集方法可提高评估模型在房产税基评估中的易用性和准确度。
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