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摘要：随着社会主义市场经济的发展，人们的生活水平得到了提高，人们对房屋建筑的质量也提出了更高的要求，虽然现阶段的房屋建筑的工艺和建设材料得到很大的改善，但由于房屋建筑经历风吹日晒等环境的影响，从而造成房屋漏水等现象发生，这严重影响人们的舒适的居住生活，因此，在房屋建筑施工中，应对房屋建筑的防水处理引起足够的重视，进而避免房屋漏水、渗水的现象发生。本文对房屋建筑屋面的漏水问题进行原因分析，进而强化防水技术，提高房屋建筑施工质量。
关键词：房屋建筑漏水防水技术施工质量原因分析
中图分类号：TU8文献标识码：A
随着国民经济的发展，城市化的建设加快了步伐，建筑业得到不断的发展，特别是房屋建筑屋面的防水技术也得到了进一步的提高。但由于受环境因素和人为因素的影响，房屋建筑屋面的防水处理遭到了严重的破坏，其主要表现在防水建筑材料、防水施工技术、房屋的维护和管理、房屋建筑屋面的设计不合理等几个方面。为了做好房屋建筑屋面的防水处理，建筑行业应采取有效的措施提高房屋建筑屋面的防水技术，从而确保建筑施工质量，保证人们的生活质量。
房屋建筑屋面漏水问题的原因分析
（一）没有采用优质的房屋建筑材料
采用优质的防水材料和结构材料，保证房屋建筑屋面的起到防水防护的作用，房屋屋面出现漏水的主要原因是防水材料的质量较差，如果房屋建筑修的年限较久，受自然环境的影响，则房屋屋面容易出现裂缝等现象，从而房屋屋面容易产生漏水现象。据调查显示，大多数建筑业为了提高经济效益，购买质量较差的防水材料，例如防水卷材，虽然能用于屋面防水，但不能长期应用于钢结构屋面防水中。因此，解决房屋建筑屋面漏水问题的最主要途径是采用优质的防水材料。
房屋建筑防水施工技术较落后
施工技术是房屋建筑工程的重要组成部分，因此，施工技术在建筑工程中具有重要作用，施工技术的好坏将直接建筑工程的施工质量，但施工技术的落后受不同因素的影响，例如，第一，施工队伍素质的影响，在房屋建筑屋面施工过程中，由于施工队伍的素质较低，对防水处理工作没有引起高度的重视，导致屋面的防水施工质量得不到保障；第二，施工队伍专业技术的影响，若施工队伍对建筑屋面的施工没有较好的防水技术 ，则不能确保房屋屋面的防水施工质量；第三，施工技术的影响，由于没有先进的技术设备，没有智能化的检测设备，导致屋面施工质量不能有效的得到检测。
（三）缺乏对房屋建筑的维护和管理
随着社会主义市场经济的发展，人们的生活水平得到不断的提高，很多居民在房屋建筑屋面上都安装了空调外机、电视电线等用电设备，不合理的设置将会破坏屋顶的防水层，若用户对房屋屋顶不及时修补，则屋顶会出现漏水等现象。另外，由于建筑业管理人员只注重建筑工程的建设，却对建筑的管理没有引起足够的重视，缺乏对房屋建筑的检查、维修管理，若房屋建筑中出现的问题没有得到及时的解决，长期下去，房屋建筑就会出现屋面漏水的现象。因此，加强房屋建筑施工后期管理具有重要作用。
二、房屋建筑部施工防水技术策略
（一）采用优质的建筑材料进行房屋建筑屋面的防水处理
使用新型、优质的材料，如高分子涂膜防水材料，其经过溶剂挥发、水分蒸发、各个成分间化学反应原理，从而形成坚韧的防水膜，高分子涂膜防水材料涂在建筑屋面外墙，这样就起到屋面防水、防潮的作用。优质的材料是房屋建筑工程质量的重要保障，因此，施工单位在选择建筑材料时，应选择优质的建筑材料，并且选用的材料具有出厂合格证，其次，需要对建筑材料进行现场检验，通过取样的方式，确定该原材料是否合格，从而确保建筑材料的质量。
（二）房屋建筑屋面隔离层防水技术
做好房屋建筑屋面的隔离层施工防水技术，避免房屋屋面漏水的现象，隔离层防水技术主要表现在以下几个方面：第一，进行屋面基层处理时，处理剂应均匀涂刮，并且厚薄适中，等待处理剂干燥过后，才可在屋面上铺贴卷材；第二，进行屋面防水层铺贴卷材时，应从屋面的最低处逐渐向上施工，或在屋脊上平行屋面的基层表面上，同时卷材需要保持自然、松弛的状态，尤其是卷材铺贴完成后，应立即使用平面振动器，对基层铺贴的卷材进行全面的压实，并且施工，从而让卷材按施工的水流方向进行搭接，特别是铺贴的卷材要与屋脊的方向保持垂直；第三，铺贴卷材时，卷材的脊面上的隔离纸应剥开后，才可铺贴在采用橡胶榔头，将卷材屋脊面的垂直部位进行敲击，使卷材紧贴在基层面上；第四，进行卷材搭接粘结时，需要卷材被压实后，方可揭开搭接部位，然后用油漆刷在搭接部位涂刷搭接粘结剂，接头两个部分的粘结面等干燥过后。并且不粘手后，才可进行粘合，同样的需要采用橡胶榔头对搭接部位进行敲实，从而避免漏水现象；第五，进行防水层处理时，施工温度应控制在10摄氏度以上。
房屋建筑屋面设置分格缝及找平层
房屋建筑屋面支撑端上，应设置分格缝，其分格缝需要保持突出屋面、防水层屋面转折交接处、屋面板缝的相互对齐，从而避免因砼干缩结构受环境因素的影响，而导致防水层出现裂缝的现象。在设置分格缝时，应保持分格缝设置的间距，若设置的间距不小于5米的时候，则采用V形的分格缝在屋面的中间部位进行设置；若想要把分格缝当成房屋的排气管，应加宽分格缝的宽缝，并且安装一个排气孔；进行防水层处理时，应在分格缝上添加一定宽度的油毡，然后用沥青胶进行点贴，并且加满一定的油膏。
屋面找平层，即采用屋面结构找坡、建筑找坡等两种相结合的方法，从而做好屋面防水处理技术。对于屋面结构找坡，是指采用一定比例的水泥膨胀在屋面的結构层上找坡，然后运用合理的水泥砂浆对屋面结构进行找平层。而建筑找坡，是需要找到屋面漏水的流水方向及漏水平坡度，找到建筑的最高点，通过用鱼线在泄水口进行拉直、屋面打巴及屋面打点，建筑找坡应注意泄水口厚度的高低，另外，在进行烧砌的时候，应采用尺方滚、滚筒的方式进行压赶。
结束语：
房屋建筑漏水现象，对人们的正常生活有一定影响，也影响了建筑工程质量，因此在进行房屋建筑施工防水技术中，应提高建筑材料的质量，采用隔离层防水技术、做好屋面分格缝的设置及屋面找平层技术，从而避免房屋房屋建筑屋面漏水现象发生，提高建筑工程施工质量。
参考文献：
[1]刘晓燕. 试论建筑施工新技术的应用[J]. 科技致富向导,2012,18:161.
[2]王举成. 浅谈房屋建筑施工技术管理[J]. 华章,2012,22:356.
[3]马平,张颖侠. 关于房屋建筑屋面防水技术的若干探讨[J]. 科技与企业,2012,21:200.
[4]岳占东. 试论建筑工程中的屋面防水技术[J]. 中华民居(下旬刊),2012,12:115-116.
[5]陈军. 基于工民建施工的防水技术应用分析[J]. 门窗,2013,08:379.
关键词：房屋建筑漏水防水技术施工质量原因分析
中图分类号：TU8文献标识码：A
随着国民经济的发展，城市化的建设加快了步伐，建筑业得到不断的发展，特别是房屋建筑屋面的防水技术也得到了进一步的提高。但由于受环境因素和人为因素的影响，房屋建筑屋面的防水处理遭到了严重的破坏，其主要表现在防水建筑材料、防水施工技术、房屋的维护和管理、房屋建筑屋面的设计不合理等几个方面。为了做好房屋建筑屋面的防水处理，建筑行业应采取有效的措施提高房屋建筑屋面的防水技术，从而确保建筑施工质量，保证人们的生活质量。
房屋建筑屋面漏水问题的原因分析
（一）没有采用优质的房屋建筑材料
采用优质的防水材料和结构材料，保证房屋建筑屋面的起到防水防护的作用，房屋屋面出现漏水的主要原因是防水材料的质量较差，如果房屋建筑修的年限较久，受自然环境的影响，则房屋屋面容易出现裂缝等现象，从而房屋屋面容易产生漏水现象。据调查显示，大多数建筑业为了提高经济效益，购买质量较差的防水材料，例如防水卷材，虽然能用于屋面防水，但不能长期应用于钢结构屋面防水中。因此，解决房屋建筑屋面漏水问题的最主要途径是采用优质的防水材料。
房屋建筑防水施工技术较落后
施工技术是房屋建筑工程的重要组成部分，因此，施工技术在建筑工程中具有重要作用，施工技术的好坏将直接建筑工程的施工质量，但施工技术的落后受不同因素的影响，例如，第一，施工队伍素质的影响，在房屋建筑屋面施工过程中，由于施工队伍的素质较低，对防水处理工作没有引起高度的重视，导致屋面的防水施工质量得不到保障；第二，施工队伍专业技术的影响，若施工队伍对建筑屋面的施工没有较好的防水技术 ，则不能确保房屋屋面的防水施工质量；第三，施工技术的影响，由于没有先进的技术设备，没有智能化的检测设备，导致屋面施工质量不能有效的得到检测。
（三）缺乏对房屋建筑的维护和管理
随着社会主义市场经济的发展，人们的生活水平得到不断的提高，很多居民在房屋建筑屋面上都安装了空调外机、电视电线等用电设备，不合理的设置将会破坏屋顶的防水层，若用户对房屋屋顶不及时修补，则屋顶会出现漏水等现象。另外，由于建筑业管理人员只注重建筑工程的建设，却对建筑的管理没有引起足够的重视，缺乏对房屋建筑的检查、维修管理，若房屋建筑中出现的问题没有得到及时的解决，长期下去，房屋建筑就会出现屋面漏水的现象。因此，加强房屋建筑施工后期管理具有重要作用。
二、房屋建筑部施工防水技术策略
（一）采用优质的建筑材料进行房屋建筑屋面的防水处理
使用新型、优质的材料，如高分子涂膜防水材料，其经过溶剂挥发、水分蒸发、各个成分间化学反应原理，从而形成坚韧的防水膜，高分子涂膜防水材料涂在建筑屋面外墙，这样就起到屋面防水、防潮的作用。优质的材料是房屋建筑工程质量的重要保障，因此，施工单位在选择建筑材料时，应选择优质的建筑材料，并且选用的材料具有出厂合格证，其次，需要对建筑材料进行现场检验，通过取样的方式，确定该原材料是否合格，从而确保建筑材料的质量。
（二）房屋建筑屋面隔离层防水技术
做好房屋建筑屋面的隔离层施工防水技术，避免房屋屋面漏水的现象，隔离层防水技术主要表现在以下几个方面：第一，进行屋面基层处理时，处理剂应均匀涂刮，并且厚薄适中，等待处理剂干燥过后，才可在屋面上铺贴卷材；第二，进行屋面防水层铺贴卷材时，应从屋面的最低处逐渐向上施工，或在屋脊上平行屋面的基层表面上，同时卷材需要保持自然、松弛的状态，尤其是卷材铺贴完成后，应立即使用平面振动器，对基层铺贴的卷材进行全面的压实，并且施工，从而让卷材按施工的水流方向进行搭接，特别是铺贴的卷材要与屋脊的方向保持垂直；第三，铺贴卷材时，卷材的脊面上的隔离纸应剥开后，才可铺贴在采用橡胶榔头，将卷材屋脊面的垂直部位进行敲击，使卷材紧贴在基层面上；第四，进行卷材搭接粘结时，需要卷材被压实后，方可揭开搭接部位，然后用油漆刷在搭接部位涂刷搭接粘结剂，接头两个部分的粘结面等干燥过后。并且不粘手后，才可进行粘合，同样的需要采用橡胶榔头对搭接部位进行敲实，从而避免漏水现象；第五，进行防水层处理时，施工温度应控制在10摄氏度以上。
房屋建筑屋面设置分格缝及找平层
房屋建筑屋面支撑端上，应设置分格缝，其分格缝需要保持突出屋面、防水层屋面转折交接处、屋面板缝的相互对齐，从而避免因砼干缩结构受环境因素的影响，而导致防水层出现裂缝的现象。在设置分格缝时，应保持分格缝设置的间距，若设置的间距不小于5米的时候，则采用V形的分格缝在屋面的中间部位进行设置；若想要把分格缝当成房屋的排气管，应加宽分格缝的宽缝，并且安装一个排气孔；进行防水层处理时，应在分格缝上添加一定宽度的油毡，然后用沥青胶进行点贴，并且加满一定的油膏。
屋面找平层，即采用屋面结构找坡、建筑找坡等两种相结合的方法，从而做好屋面防水处理技术。对于屋面结构找坡，是指采用一定比例的水泥膨胀在屋面的結构层上找坡，然后运用合理的水泥砂浆对屋面结构进行找平层。而建筑找坡，是需要找到屋面漏水的流水方向及漏水平坡度，找到建筑的最高点，通过用鱼线在泄水口进行拉直、屋面打巴及屋面打点，建筑找坡应注意泄水口厚度的高低，另外，在进行烧砌的时候，应采用尺方滚、滚筒的方式进行压赶。
结束语：
房屋建筑漏水现象，对人们的正常生活有一定影响，也影响了建筑工程质量，因此在进行房屋建筑施工防水技术中，应提高建筑材料的质量，采用隔离层防水技术、做好屋面分格缝的设置及屋面找平层技术，从而避免房屋房屋建筑屋面漏水现象发生，提高建筑工程施工质量。
参考文献：
[1]刘晓燕. 试论建筑施工新技术的应用[J]. 科技致富向导,2012,18:161.
[2]王举成. 浅谈房屋建筑施工技术管理[J]. 华章,2012,22:356.
[3]马平,张颖侠. 关于房屋建筑屋面防水技术的若干探讨[J]. 科技与企业,2012,21:200.
[4]岳占东. 试论建筑工程中的屋面防水技术[J]. 中华民居(下旬刊),2012,12:115-116.
[5]陈军. 基于工民建施工的防水技术应用分析[J]. 门窗,2013,08:379.