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不久前，中国央行上海分行警告说，地方银行贷款状况令人担忧。虽然中国央行没有指出目前房地产市场的具体问题，但是他们仍然认为目前存在着“潜在的金融风险”。对此，我们的判断是，中国作为一个整体的房地产市场并没有出现过热的苗头，更谈不上泡沫了。然而，这种全国性的分析并不适用于上海。仅就上海而言，它的房地产市场存在泡沫。