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不久前,中国央行上海分行警告说,地方银行贷款状况令人担忧。虽然中国央行没有指出目前房地产市场的具体问题,但是他们仍然认为目前存在着“潜在的金融风险”。对此,我们的判断是,中国作为一个整体的房地产市场并没有出现过热的苗头,更谈不上泡沫了。然而,这种全国性的分析并不适用于上海。仅就上海而言,它的房地产市场存在泡沫。