【摘 要】
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本文从居住区开发的角度分析了政府与开发商之间以及不同开发商之间的利益博弈关系。政府与开发商之间的博弈关系因支付矩阵的不同可能出现斗鸡博弈、囚徒困境博弈和智猪博弈
【机 构】
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哈尔滨工业大学建筑学院,中国城市规划设计研究院
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本文从居住区开发的角度分析了政府与开发商之间以及不同开发商之间的利益博弈关系。政府与开发商之间的博弈关系因支付矩阵的不同可能出现斗鸡博弈、囚徒困境博弈和智猪博弈三种情况。本文侧重分析了在不完全信息条件下开发商之间的静态博弈关系，并将上述关系简化为两个开发商之间的非零和博弈关系。通过分析可知，开发商之间的非合作博弈都不是帕累托最优，而合作博弈通常都是帕累托最优。由此，本文指出开发商之间的联盟并非一定是价格联盟。相反，开发商之间的健康协作不仅能提高总利润而且由于土地资源的合理利用还能降低房价，避免恶性竞争。
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