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上海社会科学院王泠一博士表示:“楼市崩盘”的4个条件目前上海都不存在。王泠一认为这4个条件是:第一,楼市不存在实际需求,房地产交易完全处于资本运作状态。第二,汇率突然变动,外来游资短时间内迅速撤出。第三,银行系统本身出现问题,使房地产交易资本运作空间完全毁坏。第四,房地产开发商大量破产,使房地产交易的基本渠道完全毁坏。