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上海社会科学院王泠一博士表示：“楼市崩盘”的4个条件目前上海都不存在。王泠一认为这4个条件是：第一，楼市不存在实际需求，房地产交易完全处于资本运作状态。第二，汇率突然变动，外来游资短时间内迅速撤出。第三，银行系统本身出现问题，使房地产交易资本运作空间完全毁坏。第四，房地产开发商大量破产，使房地产交易的基本渠道完全毁坏。