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摘 要：随着水暖分户计量的实施，居民小区的室内水暖管道都普遍采用各种塑料管，便于地埋施工。但施工中又常常出现各种渗漏问题，注如漏水、堵塞、管损、排污、排水不顺畅等。及时发现问题并采取有效措施加以防控，以确保水暖工程质量和居民的生活安全。因此，本文就结合实践经验探讨了在水暖管道施工中应该注意的一些问题。
关键词：水暖管道漏水；排污；措施
随着水暖分户计量的实施，居民小区的室内水暖管道都普遍采用各种塑料管，便于地埋施工。但施工中又常常出现各种渗漏问题，必须引起重视并加以解决。
1.首先楼内管道井的位置对水暖设计起关键作用，多层住宅管道井的位置设计上一般有两种：
1.1 管道井位于楼梯缓步台上，给排水及采暖管道均由单元门方向入户。这种布置方式适用于一梯两户，可以将厨房污水立管与采暖及给水管道一同设在管道井内，这种管道布置方式楼梯间及厨房间内洁净美观，又可解决排水管道的流水噪音问题。，如在施工过程中考虑了以后维修的问题，相对于住户二次装修时，大多用轻质材料将排水管隐藏而言，在管道井内的排水管道维修起来相对比较方便。缺点是住宅楼的所有管道均由单元门侧入户，外网施工较为复杂。
1.2 管道井位于住户门边平台上，给排水管道由单元门方向入户，采暖由另一侧入户。这种布置方式适用于一梯两户和一梯三户，这种方式施工上比较简单，便于以后使用中的管理。对一梯三户而言，由于管道井内管道分支较多，应注意分户阀门及水表应按住户的房间号由上往下按序排布，一般采暖供水分户阀管道中心标高分别为：+0.78、+0.66、+0.54，回水分户阀管道中心标高分别为：+0.49、+0.37、+0.25，水表管道中心标高分别为：+1.33、+1.13、+0.93。同时，管道井井内净宽不小于400mm。
2.地埋管线沟槽漏水问题
在地埋管水暖系统的施工过程中，通常的做法是：在浇注地面时，预留地埋管沟槽，待地埋管水暖系统安装、试压完成后，再用水泥沙浆填补沟槽。但有的地埋管沟槽没有用水泥沙浆填实，地埋管沟槽内有间隙，这样只要一个房间地面有水，水就会沿着地埋管沟槽中的间隙流向其他房间，这样的多层住宅楼在交工验收以后，当楼下住户装修完成后，其楼上的住户再装修时，常常会因漏水而损坏楼下住户已装修过的房顶。我们在一些已经交工的住宅小区就发现了这样的现象。因此在地埋管沟槽试压后，要加强对填补沟槽的质量的控制。
另外有的施工人员担心地埋管热胀冷缩造成地板破裂，在用水泥沙浆填补地埋管沟槽前，先在地埋管周围放入一些珍珠岩，以便缓冲地埋管因受热膨胀而产生的变形力，这样地埋管沟槽内的间隙就更大，沿地埋管沟槽渗漏的现象就更加严重。实际上水暖系统内有稳压装置，不会因热胀冷缩而导致地板破裂。故应严禁上述施工方案。
还有的设计是在地埋管外面套用塑料波纹管，这样的地埋管在试压结束并隐蔽后，如果再次试压时漏水，漏水会沿波纹管浸湿一条地面，这时很难找到漏点，因此我们认为，地埋管的外面没有必要套塑料波纹管。
3.建筑卫生间漏水问题
有的地埋管水暖系统在设计时就穿越卫生间，由于地板层的设计厚度有限，地埋管最上面的水泥层很薄，当退暖以后，地埋管最上面的薄水泥层和周围水泥地面的湿度相差较大，很容易因热膨胀不一致，造成地埋管上面的水泥层破裂，进一步造成防水层的破坏，使卫生间存在严重的漏水隐患。这样设计施工的工程，在交工验收时虽然没有漏水现象，但随着时间的推移，很难不出现卫生间漏水的问题。
为了避免产生上述问题，有的设计方案是不让地埋管穿过卫生间，施工方因不能违反规范在墙上开竖槽，让暖气管走暗管进入卫生间，而让暖气管道从邻室走一部分明管，再穿墙进入卫生间，这样做不仅外观难看，也影响装修。这样的商品房在给业主交钥匙后，最后几乎都要将明管拆除，再从墙上开竖槽走暗管进入卫生间，有关验收规范虽不允许这样作，但又管不了业主，其结果是不仅要违反规范，降低墙体的强度，还造成材料和人工的浪费。
4.楼梯间地埋管线易出现的问题
当多层住宅楼没有地下室时，单元水暖干管通常从楼梯间地埋进入管井，而且这些地埋干管采用的还是镀锌钢管，镀锌钢管的使用寿命只有20年到30年，一旦单元干管寿命到期后漏水，将无法维修；更为严重的是；如不能及时发现单元干管漏水，还将影响到楼房的基础。因此我们认为，楼梯间单元地埋干管不应使用普通钢管，而应采用寿命较长的塑料管。
5.采用三种塑料地埋管的比较
5.1 PPR管的优缺点
由于PPR管的价格比较低，因此它在给水和地埋水暖中被广泛采用。但根据GB/T1872.3-2002中简支梁试验标准，PPR管简支梁在0℃时，当冲击能量为15J时，它的破损率小于10%即为合格。这相当于1.5kg的标准重锤从1米高自由落下产生的能量，允许有小于10%PPR管破损。而这种冲击能量在施工中很容易发生，而且我们在试压时也发现，冬季安装的PPR管在0.7Mpa会有多处开裂漏水，有时在第一、二次试压时还不漏水，第二次试压时才漏水。这说明PPR管受损后，低压时还不容易暴露出来。因此我们担心，有的PPR管受伤后，试压时虽然没有暴露出来，但它的使用寿命会受到影响，这说明在冬季施工时，用PPR管作地埋水暖管不太合适。
5.2 pex管的优缺点
Pex管的韧性较好，在低温时也不易损坏。但pex管需用铜管箍和铜管件连接，铜管件的价格较高，因此采用pex管造价较高。现在规范规定：塑料地埋管在地下不得有非熔焊性接点。为了避免pex管的管箍接点埋在地下，正确的作法是：用弯管器将pex管需要连接的接口弯出地面，然后再用管箍连接。在环形同程式系统中，直接从回水干管沿地面用三通和暖气片的回水口接通，便于暖气系统的排污。如果不允许pex管地面接三通，采用pex管的环形同程式系统排污也不方便。用弯管器弯曲过的pex管虽然没有损坏，但其强度可能会受到影响，使用寿命也将受到影响。实际上，用专用卡钳夹紧后的接点非常可靠。
5.3 pe-RT水管是90年代国外新开发出来的第四代水管
这种水管耐温性能更好，冷碎点在零下40℃，韧性更好，价格比PP-R管略貴，可热熔连接。由于不需要铜管件连接，因此总造价低于pex管，它是性价比最好的水管。
6.分户计量水暖系统的比较
6.1单管串联式户内系统
该系统只需用一根地埋管将每户内的暖气片串联起来，因此该系统所用的地埋管最少。但该系统阻力最大，其特点是后一组暖气片进水来自前一组暖气片的回水，这将造成如下的问题：除最后的一组暖气片内的存水可排净外，其它暖气片内的存水都无法排净，如果在冬天试压，不作好防冻，除最后的一组暖气片外，其它暖气片都会冻坏，另外水暖系统内的流速较低，地埋管内密度较大的污物无法排出，即沙粒和金属焊渣等污物都无法排出。
6.2放射双管式系统
该系统必须安装分水器、集水器，由于集水器太低不便安装，有关手册中的集水器的安装高度都要高出暖气片的下端，因此进户地埋管暖气片内的存水无不排净。冬天试压后会冻坏暖气片。该系统也和单管串联系统一样，无法排出沙粒和金属焊渣等密度较大的污物。
该系统由于管路太多，管路不得不从房间中部穿过，施工时不便于土建与安装的配合，容易在施工中损坏管路。也不便于业主装修。
此外该系统分水器、集水器不但占用房间的面积，还容易漏水。该系统所需的地埋管比环形同程多一倍，加上分水器、集水器是全铜的，因此该系统造价最高，效果却最差，因此我们认为：采用该系统是一种错误的设计方式，有关图集对它的详细介绍，是对设计人员的误导。
6.3环形同程式系统
该系统阻力最小。它除了比单管串联系统多用不到一倍的地埋管外，造价比单管串联系统略高，却解决了上述两种设计方式存在的问题。我们认为它是地埋管水暖系统中唯一合适的系统。
关键词：水暖管道漏水；排污；措施
随着水暖分户计量的实施，居民小区的室内水暖管道都普遍采用各种塑料管，便于地埋施工。但施工中又常常出现各种渗漏问题，必须引起重视并加以解决。
1.首先楼内管道井的位置对水暖设计起关键作用，多层住宅管道井的位置设计上一般有两种：
1.1 管道井位于楼梯缓步台上，给排水及采暖管道均由单元门方向入户。这种布置方式适用于一梯两户，可以将厨房污水立管与采暖及给水管道一同设在管道井内，这种管道布置方式楼梯间及厨房间内洁净美观，又可解决排水管道的流水噪音问题。，如在施工过程中考虑了以后维修的问题，相对于住户二次装修时，大多用轻质材料将排水管隐藏而言，在管道井内的排水管道维修起来相对比较方便。缺点是住宅楼的所有管道均由单元门侧入户，外网施工较为复杂。
1.2 管道井位于住户门边平台上，给排水管道由单元门方向入户，采暖由另一侧入户。这种布置方式适用于一梯两户和一梯三户，这种方式施工上比较简单，便于以后使用中的管理。对一梯三户而言，由于管道井内管道分支较多，应注意分户阀门及水表应按住户的房间号由上往下按序排布，一般采暖供水分户阀管道中心标高分别为：+0.78、+0.66、+0.54，回水分户阀管道中心标高分别为：+0.49、+0.37、+0.25，水表管道中心标高分别为：+1.33、+1.13、+0.93。同时，管道井井内净宽不小于400mm。
2.地埋管线沟槽漏水问题
在地埋管水暖系统的施工过程中，通常的做法是：在浇注地面时，预留地埋管沟槽，待地埋管水暖系统安装、试压完成后，再用水泥沙浆填补沟槽。但有的地埋管沟槽没有用水泥沙浆填实，地埋管沟槽内有间隙，这样只要一个房间地面有水，水就会沿着地埋管沟槽中的间隙流向其他房间，这样的多层住宅楼在交工验收以后，当楼下住户装修完成后，其楼上的住户再装修时，常常会因漏水而损坏楼下住户已装修过的房顶。我们在一些已经交工的住宅小区就发现了这样的现象。因此在地埋管沟槽试压后，要加强对填补沟槽的质量的控制。
另外有的施工人员担心地埋管热胀冷缩造成地板破裂，在用水泥沙浆填补地埋管沟槽前，先在地埋管周围放入一些珍珠岩，以便缓冲地埋管因受热膨胀而产生的变形力，这样地埋管沟槽内的间隙就更大，沿地埋管沟槽渗漏的现象就更加严重。实际上水暖系统内有稳压装置，不会因热胀冷缩而导致地板破裂。故应严禁上述施工方案。
还有的设计是在地埋管外面套用塑料波纹管，这样的地埋管在试压结束并隐蔽后，如果再次试压时漏水，漏水会沿波纹管浸湿一条地面，这时很难找到漏点，因此我们认为，地埋管的外面没有必要套塑料波纹管。
3.建筑卫生间漏水问题
有的地埋管水暖系统在设计时就穿越卫生间，由于地板层的设计厚度有限，地埋管最上面的水泥层很薄，当退暖以后，地埋管最上面的薄水泥层和周围水泥地面的湿度相差较大，很容易因热膨胀不一致，造成地埋管上面的水泥层破裂，进一步造成防水层的破坏，使卫生间存在严重的漏水隐患。这样设计施工的工程，在交工验收时虽然没有漏水现象，但随着时间的推移，很难不出现卫生间漏水的问题。
为了避免产生上述问题，有的设计方案是不让地埋管穿过卫生间，施工方因不能违反规范在墙上开竖槽，让暖气管走暗管进入卫生间，而让暖气管道从邻室走一部分明管，再穿墙进入卫生间，这样做不仅外观难看，也影响装修。这样的商品房在给业主交钥匙后，最后几乎都要将明管拆除，再从墙上开竖槽走暗管进入卫生间，有关验收规范虽不允许这样作，但又管不了业主，其结果是不仅要违反规范，降低墙体的强度，还造成材料和人工的浪费。
4.楼梯间地埋管线易出现的问题
当多层住宅楼没有地下室时，单元水暖干管通常从楼梯间地埋进入管井，而且这些地埋干管采用的还是镀锌钢管，镀锌钢管的使用寿命只有20年到30年，一旦单元干管寿命到期后漏水，将无法维修；更为严重的是；如不能及时发现单元干管漏水，还将影响到楼房的基础。因此我们认为，楼梯间单元地埋干管不应使用普通钢管，而应采用寿命较长的塑料管。
5.采用三种塑料地埋管的比较
5.1 PPR管的优缺点
由于PPR管的价格比较低，因此它在给水和地埋水暖中被广泛采用。但根据GB/T1872.3-2002中简支梁试验标准，PPR管简支梁在0℃时，当冲击能量为15J时，它的破损率小于10%即为合格。这相当于1.5kg的标准重锤从1米高自由落下产生的能量，允许有小于10%PPR管破损。而这种冲击能量在施工中很容易发生，而且我们在试压时也发现，冬季安装的PPR管在0.7Mpa会有多处开裂漏水，有时在第一、二次试压时还不漏水，第二次试压时才漏水。这说明PPR管受损后，低压时还不容易暴露出来。因此我们担心，有的PPR管受伤后，试压时虽然没有暴露出来，但它的使用寿命会受到影响，这说明在冬季施工时，用PPR管作地埋水暖管不太合适。
5.2 pex管的优缺点
Pex管的韧性较好，在低温时也不易损坏。但pex管需用铜管箍和铜管件连接，铜管件的价格较高，因此采用pex管造价较高。现在规范规定：塑料地埋管在地下不得有非熔焊性接点。为了避免pex管的管箍接点埋在地下，正确的作法是：用弯管器将pex管需要连接的接口弯出地面，然后再用管箍连接。在环形同程式系统中，直接从回水干管沿地面用三通和暖气片的回水口接通，便于暖气系统的排污。如果不允许pex管地面接三通，采用pex管的环形同程式系统排污也不方便。用弯管器弯曲过的pex管虽然没有损坏，但其强度可能会受到影响，使用寿命也将受到影响。实际上，用专用卡钳夹紧后的接点非常可靠。
5.3 pe-RT水管是90年代国外新开发出来的第四代水管
这种水管耐温性能更好，冷碎点在零下40℃，韧性更好，价格比PP-R管略貴，可热熔连接。由于不需要铜管件连接，因此总造价低于pex管，它是性价比最好的水管。
6.分户计量水暖系统的比较
6.1单管串联式户内系统
该系统只需用一根地埋管将每户内的暖气片串联起来，因此该系统所用的地埋管最少。但该系统阻力最大，其特点是后一组暖气片进水来自前一组暖气片的回水，这将造成如下的问题：除最后的一组暖气片内的存水可排净外，其它暖气片内的存水都无法排净，如果在冬天试压，不作好防冻，除最后的一组暖气片外，其它暖气片都会冻坏，另外水暖系统内的流速较低，地埋管内密度较大的污物无法排出，即沙粒和金属焊渣等污物都无法排出。
6.2放射双管式系统
该系统必须安装分水器、集水器，由于集水器太低不便安装，有关手册中的集水器的安装高度都要高出暖气片的下端，因此进户地埋管暖气片内的存水无不排净。冬天试压后会冻坏暖气片。该系统也和单管串联系统一样，无法排出沙粒和金属焊渣等密度较大的污物。
该系统由于管路太多，管路不得不从房间中部穿过，施工时不便于土建与安装的配合，容易在施工中损坏管路。也不便于业主装修。
此外该系统分水器、集水器不但占用房间的面积，还容易漏水。该系统所需的地埋管比环形同程多一倍，加上分水器、集水器是全铜的，因此该系统造价最高，效果却最差，因此我们认为：采用该系统是一种错误的设计方式，有关图集对它的详细介绍，是对设计人员的误导。
6.3环形同程式系统
该系统阻力最小。它除了比单管串联系统多用不到一倍的地埋管外，造价比单管串联系统略高，却解决了上述两种设计方式存在的问题。我们认为它是地埋管水暖系统中唯一合适的系统。