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本文从理论上探讨了城镇化与房地产价格变化的正反两面关系,构建了天津房地产价格影响指标,通过数理统计分析发现城镇化水平的提升对房地产价格的推动起着一定的正向作用,许多影响因素之间相互关联密切。本文最后从科学推进城镇化步伐、多种调控手段并重以及提升土地集约利用水平等方面提出了促进城镇化与房地产市场健康发展的政策建议。