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【√】杨斌觉得判决不公：臧国顺提交的书面意见明明说我已于2010年3月10日将房租交给了他，我们也提供了他出具的收据，为什么一审、二审都判我败诉呢
“我就不明白，明明事实清楚，证据充分，为什么一审、二审都判我败诉？”1月8日，在北京安定门地铁站附近的一家咖啡馆里，杨斌与《方圆》记者相对而坐。他向记者讲述了自己这两年多的经历，同时不停地发出这样的疑问，像是问记者，又像是自言自语。
杨斌是北京人，在安定门附近经营一家西饼店。2009年，他在西四南大街租房另开了一家西饼店，不成想因为交房租的事而官司缠身，不仅新开的店没法经营下去，连原来的店也被迫关门了。
“现在不仅仅是钱的事，就是花再多的律师费，我也要把官司打下去，讨一个说法。”采访结束的时候，杨斌告诉记者，二审败诉后，他已委托律师向北京市检察院第一分院（以下简称“一分院”）申诉，请求检察院抗诉（现已撤回），同时向北京市高级法院申请再审。“我向一分院申诉后，一分院指令西城区检察院对案件进行调查，西城区检察院办案检察官跟我说，要想撤销已经作出的判决，我可以利用的只有这两种途径。”
“送上门”的出租店面
2009年3月的一天，一个姓臧的年轻人找到杨斌，说西四南大街有一个门面，可以租给他再开一家西饼店。杨斌早有此意，正愁租不到合适的房子，双方一拍即合，开始商量具体的租房事宜。
“当时是我们这边是我和我姐夫赵生一起去谈的，对方是三个人：臧国顺、臧国顺的姐姐臧秀英和臧国顺的一个哥哥。”杨斌这时候才知道，这个店面是臧国顺与其哥哥、弟弟及姐姐、妹妹8人的共有房产，产权登记在臧秀英的名下，登记面积为28.4平方米。他也是这个时候才知道引荐他租赁这个店面的人是臧秀英的儿子。
经过协商，双方签订了合同。合同约定：将西四南大街105号房屋及周边自建房屋（由杨斌搭建、装修）共计51.8平方米租赁给杨斌用于经营食品加工店，租期5年，自2009年3月15日至2014年3月14日，前3年每年租金18万元，后两年每年租金20万元；如果一方违约，需支付给对方的违约金为当年租金20%。同时，双方还口头约定，房租交给臧国顺，由其负责分给其他兄弟姐妹。臧国顺当时作为代表在合同上签字，臧秀英后来在自己一方保留的合同上签上了自己的名字。
合同签好后，杨斌对店面进行了改造，包括装修费、搭建房屋的费用和电力增容费在内，总共花了将近20万元。
此外，为了将来拆迁时房主能得到更多、更合理的补偿，杨斌同意进行工商登记，字号为金麦香西饼面包房，营业执照上用的是臧国顺的名字。
一切准备就绪后，一间小小的西饼屋开张了，由赵燕生具体负责经营。
对于这份租房合同，杨斌还提到一个细节：臧秀英的儿子后来几次找到他要他支付中介费，他没有理睬。臧国顺向记者证实说，因为杨斌没有支付中介费，他们从房租中拿出1万元支付给他了。
讨要损失被判败诉
在杨斌看来，由于他支付的租金比之前的要高很多，臧家兄妹至少最初对这份合同是挺满意的。然而，面包房仅仅经营了一年，麻烦就来了。
杨斌说，快到第二年交房租的时候，臧秀英打电话给他，告诉他不要把房租交给臧国顺，要直接交给她，而这时候臧国顺也通知他交第二年的房租。
到底该把房租交给谁呢？左右为难的杨斌向一位律师朋友咨询，朋友说第一年怎么交的钱，第二年还怎么交。杨斌想想也有道理，反正都是臧家的人，而且租房的事一直都是臧国顺在办理，于是，将第二年的房租仍交给了臧国顺。
据杨斌后来了解，两人之所以都争着要他把房租交到自己手里，是因为臧家内部因其他的事闹了纠纷，但具体是什么纠纷，他不甚明了。
臧国顺告诉记者，他一收到房租就告诉了其他人，除了他一个姐夫（他这个姐姐于2010年3月2日去世）之外，其他人都不来领，不清楚是什么原因。他同时告诉记者，他们兄妹之间的关系现在很紧张，“都不来往了”，连对方的电话号码都没有，但他不愿谈及原因，只是说“不清楚”。
明明已经电话告知了，还将房租交到臧国顺手里，臧秀英不干了。在多次讨要无果的情况下，2010年5月15日，她带着其他兄妹5人找上门来，对门店里的物品进行泼洒、损毁，在窗户上张贴报纸，并强行封门，双方发生了肢体冲突。随后赶来的臧国顺的儿子还打了他一个叔叔一拳。杨斌报警后，（北京市公安局西城公安分局）西单派出所民警前来进行了调解，但双方并未达成一致。
其实，所谓肢体冲突，也就是拉拉扯扯、推推搡搡，一方要干什么，另一方阻止着不让干。杨斌说：“都是退休的老头老太太，谁会打她（他）们？”事实应该如杨斌所说，双方已经三次对簿公堂，都没拿所谓的肢体冲突说事便是明证。
但事情并未到此结束。此后，臧秀英等人不仅来讨要过房租，还做了两件事：一是要拿走营业执照，更换户主。一开始，杨斌不给，说如果臧国顺自己不去也不委托别人去，是办理不了变更手续的。后来，经不住对方纠缠，杨斌把营业执照给了她（他）们，对方在确信变更不了的情况下才还给他。第二件事是多次到工商部门和税务部门举报杨斌无照经营、偷税漏税，而且连同他在安定门附近的门店一起举报。无照经营显然谈不上；偷税漏税也不存在，因为个体工商户实行的是核定征收，每个月应缴税额是固定的。但经她（他）们一闹，工商部门要给杨斌加税，一下子从每月1000元涨到每月20000元（安定门店）。“她（他）们闹了好多次，工商、税务部门都有记录。”
杨斌觉得没法经营下去了，就关了安定门店，并把臧秀英兄妹6人告上法庭，以侵害经营权为由，要求她（他）们赔偿2010年5月15日上门闹事造成的财产损失2346元、经济损失1233元。
在法庭上，臧秀英等人辩解说，杨斌与臧国顺于2009年3月份签订的房屋租赁合同未经臧秀英签字，她（他）们不认可，应为无效合同；2010年2月，她（他）们多次催促杨斌修改和重签合同，但杨斌一直拖着不见，也未交房租；在多次讨要无果的情况下，4月28日，她（他）们再次上门索要房租，并告知如15日内不交房租将收回房屋；15天过去了，杨斌仍未交，所以才有后来封门的事发生，但没有给他造成损失。此外，杨斌系无照经营，营业执照上的经营者是臧国顺，“我们不认可杨斌”。
“我就不明白，明明事实清楚，证据充分，为什么一审、二审都判我败诉？”1月8日，在北京安定门地铁站附近的一家咖啡馆里，杨斌与《方圆》记者相对而坐。他向记者讲述了自己这两年多的经历，同时不停地发出这样的疑问，像是问记者，又像是自言自语。
杨斌是北京人，在安定门附近经营一家西饼店。2009年，他在西四南大街租房另开了一家西饼店，不成想因为交房租的事而官司缠身，不仅新开的店没法经营下去，连原来的店也被迫关门了。
“现在不仅仅是钱的事，就是花再多的律师费，我也要把官司打下去，讨一个说法。”采访结束的时候，杨斌告诉记者，二审败诉后，他已委托律师向北京市检察院第一分院（以下简称“一分院”）申诉，请求检察院抗诉（现已撤回），同时向北京市高级法院申请再审。“我向一分院申诉后，一分院指令西城区检察院对案件进行调查，西城区检察院办案检察官跟我说，要想撤销已经作出的判决，我可以利用的只有这两种途径。”
“送上门”的出租店面
2009年3月的一天，一个姓臧的年轻人找到杨斌，说西四南大街有一个门面，可以租给他再开一家西饼店。杨斌早有此意，正愁租不到合适的房子，双方一拍即合，开始商量具体的租房事宜。
“当时是我们这边是我和我姐夫赵生一起去谈的，对方是三个人：臧国顺、臧国顺的姐姐臧秀英和臧国顺的一个哥哥。”杨斌这时候才知道，这个店面是臧国顺与其哥哥、弟弟及姐姐、妹妹8人的共有房产，产权登记在臧秀英的名下，登记面积为28.4平方米。他也是这个时候才知道引荐他租赁这个店面的人是臧秀英的儿子。
经过协商，双方签订了合同。合同约定：将西四南大街105号房屋及周边自建房屋（由杨斌搭建、装修）共计51.8平方米租赁给杨斌用于经营食品加工店，租期5年，自2009年3月15日至2014年3月14日，前3年每年租金18万元，后两年每年租金20万元；如果一方违约，需支付给对方的违约金为当年租金20%。同时，双方还口头约定，房租交给臧国顺，由其负责分给其他兄弟姐妹。臧国顺当时作为代表在合同上签字，臧秀英后来在自己一方保留的合同上签上了自己的名字。
合同签好后，杨斌对店面进行了改造，包括装修费、搭建房屋的费用和电力增容费在内，总共花了将近20万元。
此外，为了将来拆迁时房主能得到更多、更合理的补偿，杨斌同意进行工商登记，字号为金麦香西饼面包房，营业执照上用的是臧国顺的名字。
一切准备就绪后，一间小小的西饼屋开张了，由赵燕生具体负责经营。
对于这份租房合同，杨斌还提到一个细节：臧秀英的儿子后来几次找到他要他支付中介费，他没有理睬。臧国顺向记者证实说，因为杨斌没有支付中介费，他们从房租中拿出1万元支付给他了。
讨要损失被判败诉
在杨斌看来，由于他支付的租金比之前的要高很多，臧家兄妹至少最初对这份合同是挺满意的。然而，面包房仅仅经营了一年，麻烦就来了。
杨斌说，快到第二年交房租的时候，臧秀英打电话给他，告诉他不要把房租交给臧国顺，要直接交给她，而这时候臧国顺也通知他交第二年的房租。
到底该把房租交给谁呢？左右为难的杨斌向一位律师朋友咨询，朋友说第一年怎么交的钱，第二年还怎么交。杨斌想想也有道理，反正都是臧家的人，而且租房的事一直都是臧国顺在办理，于是，将第二年的房租仍交给了臧国顺。
据杨斌后来了解，两人之所以都争着要他把房租交到自己手里，是因为臧家内部因其他的事闹了纠纷，但具体是什么纠纷，他不甚明了。
臧国顺告诉记者，他一收到房租就告诉了其他人，除了他一个姐夫（他这个姐姐于2010年3月2日去世）之外，其他人都不来领，不清楚是什么原因。他同时告诉记者，他们兄妹之间的关系现在很紧张，“都不来往了”，连对方的电话号码都没有，但他不愿谈及原因，只是说“不清楚”。
明明已经电话告知了，还将房租交到臧国顺手里，臧秀英不干了。在多次讨要无果的情况下，2010年5月15日，她带着其他兄妹5人找上门来，对门店里的物品进行泼洒、损毁，在窗户上张贴报纸，并强行封门，双方发生了肢体冲突。随后赶来的臧国顺的儿子还打了他一个叔叔一拳。杨斌报警后，（北京市公安局西城公安分局）西单派出所民警前来进行了调解，但双方并未达成一致。
其实，所谓肢体冲突，也就是拉拉扯扯、推推搡搡，一方要干什么，另一方阻止着不让干。杨斌说：“都是退休的老头老太太，谁会打她（他）们？”事实应该如杨斌所说，双方已经三次对簿公堂，都没拿所谓的肢体冲突说事便是明证。
但事情并未到此结束。此后，臧秀英等人不仅来讨要过房租，还做了两件事：一是要拿走营业执照，更换户主。一开始，杨斌不给，说如果臧国顺自己不去也不委托别人去，是办理不了变更手续的。后来，经不住对方纠缠，杨斌把营业执照给了她（他）们，对方在确信变更不了的情况下才还给他。第二件事是多次到工商部门和税务部门举报杨斌无照经营、偷税漏税，而且连同他在安定门附近的门店一起举报。无照经营显然谈不上；偷税漏税也不存在，因为个体工商户实行的是核定征收，每个月应缴税额是固定的。但经她（他）们一闹，工商部门要给杨斌加税，一下子从每月1000元涨到每月20000元（安定门店）。“她（他）们闹了好多次，工商、税务部门都有记录。”
杨斌觉得没法经营下去了，就关了安定门店，并把臧秀英兄妹6人告上法庭，以侵害经营权为由，要求她（他）们赔偿2010年5月15日上门闹事造成的财产损失2346元、经济损失1233元。
在法庭上，臧秀英等人辩解说，杨斌与臧国顺于2009年3月份签订的房屋租赁合同未经臧秀英签字，她（他）们不认可，应为无效合同；2010年2月，她（他）们多次催促杨斌修改和重签合同，但杨斌一直拖着不见，也未交房租；在多次讨要无果的情况下，4月28日，她（他）们再次上门索要房租，并告知如15日内不交房租将收回房屋；15天过去了，杨斌仍未交，所以才有后来封门的事发生，但没有给他造成损失。此外，杨斌系无照经营，营业执照上的经营者是臧国顺，“我们不认可杨斌”。