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依据《物权法》制定的《房屋登记办法》，相比其之前的《城市房屋权属登记管理办法》，在立法宗旨、立法原则、房屋登记类型等方面开拓创新，与时俱进，针对性、实用性和可操作性较强。本文主要通过《房屋登记办法》与《城市房屋权属登记管理办法》的比较，弄清二者之间的区别和联系，并以此为切入点，深入探析现代房屋登记制度的内在规律，便于更好地履行房屋登记职责。