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3000亿房企阵营扩至三家。行业集中度加速
12月，有统计显示，2016年千亿房企达到10家，比2015年增加3家，更有3家房地产企业甚至迈入了3000亿级阵营。继恒大、万科之后，碧桂园也迈入了3000亿房企阵营。行业集中度正在加速提升，十强房企销售额占比达到19%，而百强房企占比更是高达49%，与其他13万家房企几乎平分天下。
国庆7天19个城市发布楼市调控政策
正在全国一、二线城市楼市猛涨之际，过热的楼市终于迎来了政策调控。2016年9月30日晚间至10月6日，短短7天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州等19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。而后又有一些城市陆续跟进。
国家鼓励住房租赁发展
5月17日，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确表示鼓励发展住房租赁企业，鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。该政策为住房租赁企业带来诸多直接利好。
“首付货”被严查房产经纪金融布局遇阻
11月10日，深圳市互联网金融协会发布《关于严禁互联网金融企业开展“首付贷”、“众筹炒房”等违规房地产金融业务的通知》，旨在对各企业在为期一个月的时间里整顿“首付贷”等房产金融产品。这是继10月份深圳市市场稽查局对房地产中介机构及开展房地产金融业务的相关企业启动检查以来，政府再次对房地产市场金融业务尤其是“首付贷”等业务进行监管。
70年房屋产权到期将可续
11月，关于“住宅土地70年产权”到期怎么办的问题，官方终于有了新说法。中共中央、国务院发布《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，住宅等土地使用权到期后续期的法律安排被提上议事日程。意见提出，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
政府规范中介市场迎史上最严整顿
为了规范中介市场，住房和城乡建设部拟出台中介失信严惩措施。这一专项整顿行动开展时间为2016年6月至10月间。据了解，对于中介乱象将从七个方面予以整顿，包括规范中介机构房源信息发布、全面推进房地产转让合同网签、切实加强房地产交易资金监管、强化对房地产中介机构的备案管理、加强中介机构从业人员管理等。
史上最严广告法9月1日起实施，多数楼盘广告躺枪
《中华人民共和国广告法（修订草案）》自2016年9月1日起正式施行。这次被称为史上最严的《广告法》，让房地产楼盘的很多广告从过去的“违规”上升到“违法”。新法修改的幅度大，包括新增广告代言人的法律义务和责任的规定，加大了对违法广告的惩处力度等多个方面。
国家税务总局推动房地产税立法
为加快“十三五”时期税收法治建设，全面推进依法治税，国家税务总局12月发布的《“十三五”时期税务系统全面推进依法治税工作规划》表示，推动环境保护税和房地产税立法。分析人士认为表示，土地、财税、金融是楼市长效调控机制的三大体系。推出房地产税可以逐步完善三大体系之一的财税政策与措施。未来应该以税费手段调节房地产市场。
国家将义无反顾推进房地产税改革
7月23日，在G20财长和央行行长会议上，税制改革成为重要议题，而对于其中的房地产税改革这一焦点，时任财政部长的楼继伟表示将义无反顾地推进改革进程。实际上，尽管高层的重视能够加速推进改革进度，但房地产税的征收并没有明确的时间表。
国土部探索“限房价、竞地价”土地出让制度
2016年，国土部将积极探索“限房价、竞地价”土地出让制度，优质地块出让之前，一定要做好研判和评估，严防出让价格异常，特别是异常高价地。此举被认为将限制高价“地王”再现。土地出让从单纯的价高者得，向惠民生、稳预期、注重社会效应最大化转变。
央企巨头间整合并购蠢蠢欲动将催生一大批地产巨无霸
5月，央企中粮地产再度陷入被收购传闻，接盘侠据说是2015年年底刚刚完成内部整合上市的招商蛇口。如中海地产般雷厉风行、招商蛇口般一路通关、保利内部整合屡屡碰壁、中粮几度传出剥离地产业务传闻，这些央企巨头间的整合并购呈现出不同的面向和结局。万科、恒大等千亿民营房企已经在白银时代的房企转轨中拔得头筹，而央企“国家队”的重组又将催生一大批地产“巨无霸”。
北京“限房价竞地价”地块建房后需全部自持
北京市首批4宗“限房价、竞地价”试点地块中的两宗进行了现场竞价环节。按照试点地块的竞买规则，两宗地块均有开发企业投报自持商品住房面积比例达到了100%，将转入高标准商品住宅建设方案的投报程序。这意味着这两宗土地形成住宅后将由开发企业以“房东”的身份持有。
降低首付比例刺激剛需买房
2月2日，央行发文：在不实施“限购”措施的城市，居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地向下浮动5个百分点。央行银监会出台政策降低购房首付，降低置业门槛，导致更多的^考虑加杠杆买房。
不动产统一登记全面落地
2016年年初，国土资源部正式公布《不动产登记暂行条例实施细则》，内容包括登记程序、类型、形式在内共计108条。这意味着，2016年不动产登记制度工作重点开始落地基层。按照工作安排，要力争年底前所有市县停发旧证、颁发新证。目前来看，完成这52作仍有不小的难度。
万科股权大战持续一年半后初露曙光
长达一年多的万科股权之争终于即将结束，继前海遭遇监管层重点关注后收手、恒大表态“无意控股股东”之后，12月18日晚，万科A（000002）发布公告称，董事会同意终止与深圳地铁集团重大资产重组，这意味着万科股权之争的六方势力已经有四方给出了明确表态，考虑到此前安邦已经暗示的“财务投资”，目前只剩下华润。 多地惊现抢房潮
2016年上半年，在一线城市和部分热点二线城市上演了房价暴涨大戏，各地出现抢房潮。在杭州的某项目二期开盘，甚至出现了1000人抢388套房源的局面。而在上海，某项目开盘前的半夜，就吸引了近百位购房者连夜排队，而队伍中居然还有朋友裹着被子来，让不少业内人士大呼意外。与此同时，上海各区的交易中心依旧延续着上周的火爆情形，但不同的是这次队伍已经排到了马路上……
“上海楼市限购将升级”的传言引发离婚潮
“上海楼市限购将升级”的传言虽已被辟谣，但其引发的“离婚潮”却未平息。靠“假婚”骗取购房资格和贷款优惠，在如今的购房市场已不是秘密。如何封堵借“假结婚”、“假离婚”展开的“骗房”行为，成为限购城市亟待解决的问题。
营业税改增值税减轻企业负担
李克强总理在3月5日人大代表会议上宣布：自5月1日起全面启动“营改增”工作。“营改增”意思是以前缴纳营业税的应税项目改成繳纳增值税，营业税是对“毛收入”征税，没有任何扣除，企业生产每经过一道环节，都须以全额营业额缴纳营业税，这造成了重复征税，加重了企业税负。营改增的意义就是将重复征收的部分减掉。
上市公司为保壳卖房扭亏
9月20日，一则上市公司的公告吸引了众人的目光。*ST宁通B发布公告称，公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼②201、②-202两套房产，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。而这两处房产若能成功出售，那么*ST宁通也有望全年扭亏，继而保壳成功。
中央纠偏农民工去库存加快变有序
7月26日，中央政治局召开会议研究当前经济形势并部署下半年经济工作。其中，值得关注的一点是，对去库存的提法相比之前有所改变。不同于之前“通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场”的去库存定调，这次政治局会议提出“去库存和补短板的指向要同有序引导城镇化进程和农民工市民化有机结合起来”。
房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应
12月，中央经济工作会议要求，要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。
中国不再建封闭小区已建成小区逐步开放
2016年2月，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》发布，提出我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。该政策一出，便引发社会各界热议。
北京10月1日起实施居住证制度
北京市8月11日正式发布《北京市实施（居住证暂行条例）办法》，在京居住6个月以上且符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的外地户籍来京人员，可以申领居住证。该办法将于2016年10月1日正式实施，这意味着“暂住证”将被“居住证”所取代。
2016年被称为史上最可怕地王年
2016年8月17日，国内最贵“高价地”在上海诞生，闽系房企融信以110.1亿元的成交价格胜出拿下静安区某地块，该地块每平方米楼板价突破10万元，可售部分的楼板价超过14万元/平方米。2016年是史上最可怕的地王年，今年以来，全国各地区地王频出。深圳、杭州、上海、天津、南京、北京6城市在2016年均有地王产生。
北京首次明确通州和北三县将“统一政策”
6月16日，首都之窗公布《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》全文。未来，通州和河北“北三县”将统一规划、统一政策和统一管控。这是北京首次明确通州与北三县将“统一政策”。意见指出：要统筹好北京城市副中心155平方公里范围与通州全区域的规划建设，统筹好北京城市副中心与中心城区、北京东部地区以及河北省廊坊市北三县的协调发展。
国务院允许“商改住”用于租赁住房
6月3日下午，国务院办公厅通过“中国政府网”发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，公布了一系列重磅新政。其中，允许“商改住”、从税收等方面鼓励房屋出租、保护租户基本权利等方面均有亮点。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。
北京通州全国首例商住房限购政策落地
5月5日晚间，北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府联合发布了《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》，规定购买通州区商务型公寓，应满足北京市住宅限购条件，商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织，不再对居民销售。传闻已久的北京市通州区商住项目限购政策终于落地，这是全国首例针对商住房限购的区域政策。
万达商业H股退市
万达商业3月30日晚间公告，宣布启动H股私有化，拟总价约313亿港元发起要约收购。对于万达退市，基本都认为是香港股市对万达商业的低估值所致。退出H股，并发行A股，对万达商业来讲，可进一步拓宽在内地的融资渠道，增加本公司的营运资金，吸引大型机构及中小型投资者增强资本市场认可度。
花样年总价20亿收购万达物业
8月1日，花样年控股公告称，大连万达商业地产股份有限公司与深圳市幸福万象投资合伙企业（有限合伙）及深圳前海嘉年投资基金管理有限公司（合称“花样年物业联合体”）共同宣布，双方已签署股权转让协议，万达商业旗下万达物业管理有限公司（简称“万达物业”）整体转让给花样年物业联合体。无论是从收购金额、涉及面积还是标的价值而言，此交易均是中国物业管理行业迄今规模最大的一次合作。据了解此次交易价码达20亿元。
北京城市副中心首次成为中央政治局会议主题 中共中央政治局5月27日召开会议，研究部署规划建设北京城市副中心和进一步推动京津冀协同发展有关工作。中共中央总书记习近平主持会议。此次是中央政治局会议首次将北京城市副中心建设作为会议主题。
英国脱欧，房地产投资跌至2012年来最低水平
全球房产服务顾问公司世邦魏理仕集团（CBRE）指出，2016年英国房地产投资跌至2012年来最低水平，而2017年，这一水平还将继续恶化。CBRE指出，投资者对全球经济和英国脱欧的担忧，是导致房地产投资下滑的最关键原因。此外，中国金融市场的动荡和全球资本流动减少也是一部分原因。
“北三县”房价暴涨
“北三县”是指廊坊市下辖的三河、大厂、香河，这三个县市行政上隶属河北廊坊市，2016年春节后，尤其是3月到4月这一个月，“北三县”的房价出现大幅暴涨。京津冀一体化，区域核心城市的功能和人口疏解为周边城市带来了更多的发展机会。“北三县”房价暴涨必然会影响区域房地产的健康发展。
廊坊限购“九条令”稳控环京楼市
4月1日，廊坊市正式出台《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对当地房地产市场进行调控，根据该调控政策，非当地户籍居民家庭限购一套住房，并且首付比例不得低于30%。“廊九条”并非单纯的“限购”，而是限购、限贷、限价、专项整顿规范楼市等一套组合拳。
年末房企高管现离职潮
临近年末，各大房企的高层人事变动新闻频出，继前段时间中海、保利等高层出现人事变动后，12月13日晚间，中粮地产在其官网宣布，担任公司副总经理、财务总监、董事会秘书的崔捷先生已向董事会提交辞职报告。
购房契税征收税率下调
自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的稅率征收契税。
北京五环内不能新增建设用地
6月17日北京市委市政府正式印发《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》。北京将严格控制建设规模，五环内严禁新增建设用地，用5年左右的时间全面清查并处理建成区违法建设。未来北京将下大力气治理人口过多、交通拥堵、房价高涨、环境污染等问题，补齐城市发展短板。
北京90/70政策重出江湖
3月31日，在北京市国土局刚刚挂出的两宗住宅性用地的挂牌文件中，明确规定：“本次挂牌出让宗地除建设保障性住房外的剩余居住规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。”此项政策在这个时候被重提意义重大，对刚改需求是积极的利好。
沈阳大学生购房“零首付”政策昙花一现
3月1日，《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》公布，支持高校在校生和毕业生首付比例实行“零首付”政策，但随后当天晚上，沈阳官方表示，该政策还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。
中国房企涌现“改名潮”
6月16日，恒大地产发布公告，公司名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”，6月初，远洋地产发布公告，“远洋地产”更名为“远洋集团”。11月，K2地产自此更名“石榴置业集团股份有限公司”（简称“石榴集团”）。另外，“雅居乐地产控股有限公司”更改为“雅居乐集团控股有限公司”。房企纷纷主动进行多元业务的模式转变。
房货利息抵扣个税已明确
9月，国务院印发了《关于推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的指导意见》，首次对推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革做出总体部署。财政部财政科学研究所原所长贾康此前表示，房贷利息抵扣个税已经确认，并且可以确定该方案将会在全国推广。
大牌商业地产向轻资产扩张
2015年，万达定下超过20个轻资产项目2016年入市，2017年后，万达将保持每年至少开50个万达广场的速度，其中40个以上是轻资产项目。万科、华联、星河、红星等知名企业纷纷开始轻资产化。
北京豪宅单价破20万
2016年新年刚过，北京豪宅市场单价再创新高，万柳书院刚刚以20.3万元/平方米的价格签约一套顶豪，打破了此前北京顶豪的成交纪录；无独有偶，几天后北京壹号院又以超过20.9万元/平方米的价格签约成交，成为北京豪宅单价之最。由于市场上还有大量已成交的高价地即将迈入高端住宅行列，业内普遍预计，今年顶豪产品的供应数量将更多，市场竞争也将进一步加剧。
发改委住建部联合发文规范商品房明码标价
国家发改委和住房城乡建设部部署从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。
京冀交界地区严控房地产开发
国家发展改革委等七部门12月联合印发的《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》提出强化协同协作，北京市和河北省毗邻区域规划建设将采取严格管控措施，重点是推进土地集约节约利用，严格产业准入管理，严控房地产开发建设，强化房地产市场管控，严控人口规模。
北京购房者平均年龄不断攀升
根据某房产研究院的数据，2013年至2016年，北京购房者的峰值年龄，已经从30岁左右，推延到了约33岁，越来越多的居民停留在租房市场。由于买不起房的人士越来越多，2016年北京市开始扩大公租房针对的群体，“老年公租房”、“青年公租房”等新型保障手段开始出现。 北京2017年继承不动产拟不再强制公证
据悉，北京不动产登记新规范将于2017年1月1日起实施。此次，市规土委印发的《北京市不动产登记工作规范（试行）》中明确了一项重要规定，公证不再是继承（受遗赠）不动产登记的前置条件，公证成为办理继承（受遗赠）申请人的可选项，由其自行选择是否公证。
北京大外环河北段全线贯通
连接北京密云和河北涿州的密涿高速河北承建路段近日建成，标志着北京“大外环”高速公路河北段（替代路段）全线贯通，京津冀交通一体化发展进入新的阶段。北京大外环河北段（替代路线）全线建成，将有效疏解北京交通，助力京津冀协同发展。
石榴集团宣布全面退出郑州土地市场
“我们投降，我们全面退出郑州土地市场的公开竞买。”12月4日，石榴集团（原K2地产）在官方公众号上发声，称公司经过审慎的评估后决定：全面放弃郑州本轮土地市场的竞买参与，虽然公司已经缴纳了8个亿的保证金并获得了竞买资格。在“地头蛇”与外来房企的博弈中，石榴集团被迫妥协，反映出地方土地市场保护主义盛行，这种情况下，按照市场规则进行土地竞拍反而阻碍重重。
开发商被要求限期整改“商改住”产品
11月，北京多家开发商均收到了《北京市规划和国土资源管理委员会关于加强商业、办公类项目规划管理的通知》。在通知中，北京市要求开发商限期整改违规“商改住”产品。2016年12月31日前未整改到位的，将禁止违规企业法人和企业法人代表参与北京市土地市场交易。
京津冀养老服务方案出台
京津冀养老服务协同发展方案已出台，天津武清养老护理中心、河北三河燕达国际健康城、中标集团河北高碑店养老项目成为首批三家试点机构。今后三地老人入住试点机构，不仅床位补贴“跟人走”，未来医保有望异地报销。
北京环球主题公园正式进入全面施工
北京环球主题公园及度假区项目一期工程场地已于下半年开始进行土方填垫，正式进入全面施工建设阶段。一期工程计划于2017年11月完成所有填垫工作，2020年正式开园。据了解，2020年即将開园的一期工程包括一个主题公园、两个度假酒店、一个城市大道、一个停车楼。
中交系地产重组失败
5月20日，中房地产发布重组预案，公司拟以12.16元/股发行5.29亿股，作价64.34亿元收购中交房地产集团有限公司持有的中交地产100%股权，以及中房集团持有的中住兆嘉20%股权、中房苏州30%股权、中房天津49%股权、重庆嘉润30%股权、重庆嘉汇30%股权。重组方案落地23天后，6月13日，中房地产公告称，因中交地产债权人反对中交地产提出的《关于不要求公司提前清偿债务及提供额外担保的议案》，上市公司决定重组终止。
李嘉诚四年来首次杀回香港住宅地产
9月14日，李嘉诚又杀回香港住宅地产了’他旗下地产公司四年来首次从香港政府那里购买了用于住宅建设的用地。香港地政总署在声明中称，李嘉诚旗下长江实业公司将支付19.5亿港元（约2.51亿美元），购买新界的一块地。这块地被指定用作私人住宅建设，楼面面积最高可达22676平米。
北京严控假婚购房：无购房资格者不能单独署名
自北京出台房屋限购政策以来，通过“假结婚”来获取购房资格的现象被催生。9月中旬，夫妻双方在北京购房时，无购房资质的一方无法在房本上单独署名的网签政策引起媒体关注。从相关部门获悉，这项政策实际上已执行了一段时间，目前正研究将二手房交易也纳入该举措中。
中国开发商将在伦敦建欧洲最高住宅楼
尽管英国宣布退出欧盟，但中国企业对伦敦房地产市场投资热情不减。绿地宣布，将在伦敦打造英国乃至西欧地区最高的住宅楼。这幢67层、241米高的摩天大楼造价8亿英镑，预计将于2020年竣工，公寓售价在59.57J英镑到300万英镑不等。
住建部发厕所新规：女男厕位比例3：2
据人民日报：在第四个“世界厕所日”到来之际，住建部网站发布新标准，将女性厕位与男性厕位比例提高到3：2，人流量较大地区为2：1，以缓解女性厕位紧张的问题。此标准于2016年12月1日起实施。以后女同胞上厕所就能少排队了！
香港全面提高买卖住宅物业印花税
香港特区政府11月4日推出新一轮抑制楼市过热政策。从11月5日起，香港全面提高买卖住宅物业印花税率，无论交易价格，税率划一调高至交易额的15%。交易时无物业的港人，可获豁免新税率。
北京二手房全面实施资金监管
北京市住建委、中国人民银行营业管理部联合印发《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，自2016年12月15日起，东城、朝阳、通州、顺义、昌平、大兴6区实行存量房交易资金监管。至此，存量房交易资金监管范围覆盖全北京市。
北京通州和延庆将建海绵城市
10月9日获悉，北京市规划国土委首次发布首都海绵城市解读，决定将通州区和延庆区作为先行示范区，分别结合城市副中心和世园会，建设平原以及山区海绵城市。未来，本市将实现“小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解”。
1套房赚近600万中国学生温哥华炒房震惊加拿大
中国学生似乎多了一项“特长”一一炒房。文件显示，在格雷岬区，有9处总值高达5700万加元豪宅的买家，身份都标注为“学生”。而且，由于豪宅业主名字都为汉语拼音，这9位同学很可能都是华人！
北京取消农业和非农业户口区分
9月19日晚，首都之窗网站公布《北京市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》，本市取消农业户口和非农业户口性质区分'统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。
通州建成世界上首个3D整体打印别墅 7月媒体报道，首栋3D整体打印别墅近日亮相通州区宋庄镇富豪工业区，这栋别墅与普通别墅不同的是，它是通过3D打印技术整体打印而成，工期仅45天。这也是世界上第一个3D整体打印的别墅。据透露，该3D打印别墅未来可抗8级地震。
全球房价涨幅排名出炉加拿大温哥华领先
英国房地产研究机构KnightFrank公布全球37座主要城市二季度房地产市场报告，加拿大温哥华以36.4%的年涨幅领先其他城市，成为2015年6月到2016年6月间房价上涨最快的城市。上海和广州进入全球房价涨幅前十。而香港则以房价下降8.4%成为跌幅之首。
上海一天拍出三个“地王”
8月17日，上海一天内迎来三块土地出让，且均创下区域价格“地王”。融信以110.1亿元搞得静安区中兴地块，楼面价10.03万元/平方米，成为中国土地成交史上单价“地王”。下午中骏以6亿获得青浦区徐泾镇地块，楼面价4.5万元/平方米；建发、中粮、首开联合体以67.9亿竞得宝山区顾村地块，成交楼面价5.37万元/平方米。
苏州购房落户政策或将成为历史
苏州市发布最新的《蘇州市户籍准入管理办法》，规定从2017年起，苏州将实行积分入户政策，购房落户政策成为历史。部分城市出于控制人口、抑制房地产市场过热等诉求，纷纷取消了购房落户政策，有房将不再有“身份”。
发改委买房发补贴建议被撤回
国家发改委8月3日发文表示可采取发放购房补贴、先租后售等方式促进居民购房。但时隔一天发改委就撤回了该表述，并表示这是部门提出的下一步建议，并不代表一定会实行。这很大程度上是因为社会舆论对买房发补贴的行为表现出了较大的反对情绪。
购二手房将实现“零材料”提取公积金
中央国家机关住房资金管理中心发布通知，国管中心将改进住房公积金提取等业务，推进公积金提取承诺制。自9月1日起，全款贷款购买北京地区二手房、退休提取、非首次提取等情形简化后可实现“零材料”提取公积金。
北京积分落户政策出台
在征求意见稿发布8个月后，北京市政府于8月11日出台积分落户政策。政策规定，来京人员要在北京落户需首先同时满足“持有本市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险7年及以上和无刑事犯罪记录”四个条件，然后通过9项具体指标进行积分。
通州将建城市副中心火车站
铁道第三勘察设计院集团披露，京唐城际铁路北京起点变更，通州将新建北京城市副中心火车站作为该条线路的起始点。“北京城市副中心站”的概念首次被提出，该站将是一座地下站，设在通州区北运河及东六环之间杨坨地区，京哈铁路南侧。
长安街最大违规电子屏被拆除
7月21日，位于贵友大厦外墙的巨型电子屏开始拆除，这是长安街及延长线上最大、也是最后的一块违规广告电子屏。今年4月，长安街环境景观工程一启动，这块违规电子屏就被要求断电处理，这块大屏一直未纳入北京市户外广告设置规划。
五房企上榜世界500强
2016年《财富》杂志世界500强企业名单出炉。中国上榜企业数量达110家，其中新上榜企业13家，继绿地集团、华润集团后，今年万科、万达、恒大3家房地产企业齐齐“杀进”500强。房地产行业三巨头上榜，让房地产业再度成为中国经济中的一大亮点。
河南建立房地产开发资质退出机制
河南省住建厅将加强房地产开发企业动态监管，加快建立房地产开发资质强制退出机制。长期停业未经营的房地产开发企业，且近3年未取得开发建设用地且无在建项目和竣工业绩的，可依法公告注销其房地产开发资质。对有不良行为记录的企业定期发布消费警示。
我国首个钢结构装配式“被动房”封顶
国内首个钢结构装配式“被动房”山东建筑大学教学实验综合楼完成结构封顶。“被动房”是指尽量减少主动消耗能源的建筑，作为中德合作被动式超低能耗建筑示范项目，这一绿色建筑从开工到封顶仅用时200余天，预计2016年年底交付投入使用。
中国买家连续第四年成美国房产最大海外买主
根据美国全国地产经纪商协会统计，按照金额计算，中国买家连续第四年成为美国房产最大的海外买主。在2015年4月至2016年3月的一年内，中国人共在美国购置2.92万套房产，总价值为273亿美元，高于所有海外买家在美购置房产的总金额。
内蒙古一地产项目停工3年，业主集资盘活烂尾楼
2011年，包头市黎明地产滨河金典小区因开发商资金链断裂而停工，136户业主至今未能入住。2015年9月，业主方代表与开发商、承建方、政府签订四方协议，自筹款240万元帮开发商盘活这个项目。目前住宅楼的土建工程已经完成，入住指日可待。
楼市疯狂澳洲对外国购房者加税
澳大利亚央行警告，中国是澳大利亚房地产市场最大的海外投资来源，中国人在当地购置房产的行为已经造成了“间接风险”，从2016年7月起，维多利亚州将外国投资者购买公寓的印花税税率提高4%。新南威尔士州和昆士兰州也会陆续加税。
北京中心城区进机场年内建第二通道
顺义区召开城市建设重点项目推介会，十三五”期间，顺义区将重点实施18项交通设施项目，今年将开工建设有轨电车T2线路，将连接15号线与T3航站楼，是15号线在后沙峪区域的延伸和加密线，通过与15号线的连接，构建北京中心城区进机场的第二通道。
北京家庭手机就能申请保障房
今后在北京申请保障房，可通过手机、电脑等移动终端在线申报，资料打印、审核进展等程序，都可以一键完成。北京市住保办负责人6月23日透露，市住建委正在开发保障房线上申请平台，但初期只能服务于京籍家庭。
北京对企业用房征收房产税 北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知，对企业用房征收房产税，并且明确了用于自用和出租两种用途的的房产的税费征收的金额，目前个人所有非营业用的房产都不需要交房产税。条例从2016年7月1日起执行。
京台高速北京段12月9日正式通车
北京市交通委透露，京台高速公路北京段在12月9日正式通车，《国家高速公路网规划》中涉及的7条首都放射线将全部实现。京台高速公路北京段是国家高速公路网北京至台北高速公路的起始段。该路段起点位于北京市南五环旧宫新桥，终点位于北京市大兴区礼贤镇田家营村，与京台高速公路河北段相接。路线全长26.6公里，双向8车道。
通州在官网改名“北京城市副中心”
4月，作为“行政副中心”而备受关注的通州区，在官方网站上其名称悄然被变更为“北京城市副中心”，引发网友对通州区定位变化的猜测。对此，通州区官方未给予正式回应。不过，2012年北京即首次正式提出将通州打造为“城市副中心”，行政事业单位向“副中心”转移的规划方向并未改变。
北京上半年卖地350亿元创历史最低
2016年上半年，北京合计出让23宗用地，其中2宗棚户区改造、居住类合计7宗，成交金额为209.7亿元，商服类3宗、综合类4宗。从土地成交历史看，2016年北京土地市场创造了多项历史最低，但溢价率、楼面价则刷新了历史最高纪录。
北京城市副中心公共建设审批将简化
日前，国务院批复《北京市开展公共服务类建设项目投资审批改革试点方案》，拟同意在北京城市副中心开展公共服务类建设项目投资审批改革试点，北京城市副中心公共服务类建设项目，其立项、规划、用地、审批等手续将简化。
中介违规案例将记入信用档案
近日，住建部在全国范围内开展房地产中介整治工作，已于北京、上海、深圳等城市查处了一批存在违法违规行为的房地产中介机构和人员。对违法违规的机构和人员，各地房地产主管部门将会依法进行查处，责令限期改正，并记入信用档案。
北京城市副中心实行落户管控
北京市通州区人民政府5月28日发布通知，对京籍人口落户通州采取8项临时性限控措施。其核心实质就是，通州，亦即北京城市副中心，优质公共资源正汇集于此，如果不实行户口管控等措施，等于坐视这个区域走向人满为患、城市病迭出。
河北省政府发文支持钢铁企业盘活土地资产
4月11日，河北省政府印发《关于支持钢铁行业化解过剩产能整合重组结构调整转型升级若干政策的通知》，其中明确了有关支持钢铁企业盘活土地资产的有关具体政策。钢铁企业兼并重组和产能退出后的划拨用地，可依法转让或由地方政府收回，地方政府收回划拨土地使用权后的土地出让收入，可按规定通过预算安排支付企业职工安置费用。
通州武清廊坊将共享税收信息
近日，通州、武清、廊坊三地国税局从税收政策统一、税收服务便利化、税收信息共享、税收宣传标准化四方面入手，全方位梳理政策执行程序，服务三地纳税人。今后，三地税收信息将建立共享机制。
北京市住建委与6家行业协会脱钩
住建委不再联系各行业协会，并按要求做好与北京房地产协會、北京岩土协会、北京建筑节能与环境工程协会等6家行业协会的脱钩试点工作。住建委会对业务趋同的北京市建设工程招标投标协会与北京市建设工程造价管理协会进行整合。
教育部官方文件首次提出“多校划片”
2月，教育部办公厅下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
安徽省出台房地产去库存意见
“用3年左右时间，去化商品房库存2500万平方米。”6月22日，安徽省发布关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见，围绕这一目标制定一系列政策。其中，提及引导房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。
住建部部长陈政高：已起草深化住房制度改革方案
3月，住房和城乡建设部部长陈政高召开记者会时称，中央经济工作会议提出要以满足新市民住房需求为主要出发点来进行新一轮的住房改革，根据中央要求，住建部会同有关部门起草了深化住房制度改革的方案，整个工作还在进程当中。
南京商品房与保障房“混搭”
近日，有知情人士称，南京超过5万平方米的地块在出让时，一旦超过45%的溢价幅度，将直接配建保障房面积，也就是说，未来可能出现商品房与保障房“混搭”的小区。南京市国土部门证实了这消息，细节有待明确。
恒大无理由退房继续实施
3月22日，恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在南京以及全国172个城市同步举行，南京恒大业主及媒体共同见证这一重要时刻。恒大集团副总裁何妙表示2016年恒大无理由退房政策将继续实施，让每位业主真正无忧购房。
北京市民因病卖房再申请保障房条件放宽
北京市市住建委网站发布批复，提出今后对于低保、低收入家庭，因患大病、偿还债务等重大变故而出售家庭唯一房产的，经区住房保障部门核实确认并经住房保障廉政风险联席会审议通过后，申请保障房时不再受出售房屋未满三年的限制。
房姐”龚爱爱遭银行追索房贷近800万元
曾在北京坐拥41套房产的“房姐”龚爱爱于2016年3月已经服刑完毕，但“房姐”位于朝阳区三里屯的两处房产已1年多未偿还贷款，华夏银行奥运村支行提起两起诉讼，要求龚爱爱清偿贷款本息、罚息、欠息复利等合计796.6万余元。12月21日上午，该案在朝阳法院开庭审理，庭审中，银行提出调解协议，龚爱爱代理人表示完全同意。 南京出台地价、房价“双控”政策
5月27日下午，南京市政府出台了楼市调控政策来抑制近期房价过快上扬。在控地价方面，实行土地出让最高限价办法：“在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的土地出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。”
西城区严查中介炒作学区住房
12月13日，北京市西城区爱民里小区。日前有消息称，这里的一套半地下房源单价达10万元/平方米。针对中介炒作西城学区住房等现象，据西城区“两会”透露，西城区将进行严肃查处。此外，针对平房区停车难等问题，西城区将在受壁街、什刹海等地区新建地下停车库和立体停车场。
住房公积金“停止”放贷支持保障房建设
住建部已经确定，不再新增住房公积金贷款支持保障性安居工程的试点城市，也不再向地方政府发放新的用于支持该工程的住房公积金贷款。自2009年开展试点以来，该款项投放计划额度为1107.53亿元，扮演了“补缺”地方保障性住房安居工程资金缺口的重要作用。
北京二手房源有了官方查询端
《存量房房源核验工作规范（试行）》规定，北京市全面实施二手房房源核验制度，从2016年6月1日起，北京所有的二手房交易，无论是个人还是通过中介，必须先要向政府有关部门申请核验房源的真伪，然后才能发布房源信息并交易。
北京二手住宅网签量下滑部分业主主动降价
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年第45周（10月31日-11月6日），北京市二手住宅共网签4870套，环比第44周下降17%。与之前工作日动辄干套以上的热度相比，市场已出现明显降温。供求逆转的情况下，一些业主开始主动降价寻求出手，因此，二手住宅的价格接下来也将出现回调。
国土部：对房地产库存较高的城市，减少直至停止住房用地供应
4月12日，国土资源部发布《国土资源“十三五”规划纲要》。提出结合房地产去库存，实施有效用地调节政策，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模；对房地产库存较高的城市，减少直至停止住房用地供应；允许尚未开工房地产项目用地按照有关规定改变用途，用于棚改安置房和公共租赁住房建设。
万科万达“万万没想到”的合作搁浅
3月14日在万科举办的业绩发布会上，万科集团总裁郁亮明确表示与万达的合作已经搁置，称“以后再寻找合适的机会吧”。回顾2015年5月14日，萬达和万科召开新闻发布会，称双方已签订协议，将共同组成由双方集团高层担任领导的联合协调小组，互相交流项目合作信息；双方将长期进行合作等。但协议签订后，双方一直没有实质性项目落地。
12月，有统计显示，2016年千亿房企达到10家，比2015年增加3家，更有3家房地产企业甚至迈入了3000亿级阵营。继恒大、万科之后，碧桂园也迈入了3000亿房企阵营。行业集中度正在加速提升，十强房企销售额占比达到19%，而百强房企占比更是高达49%，与其他13万家房企几乎平分天下。
国庆7天19个城市发布楼市调控政策
正在全国一、二线城市楼市猛涨之际，过热的楼市终于迎来了政策调控。2016年9月30日晚间至10月6日，短短7天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州等19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。而后又有一些城市陆续跟进。
国家鼓励住房租赁发展
5月17日，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确表示鼓励发展住房租赁企业，鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。该政策为住房租赁企业带来诸多直接利好。
“首付货”被严查房产经纪金融布局遇阻
11月10日，深圳市互联网金融协会发布《关于严禁互联网金融企业开展“首付贷”、“众筹炒房”等违规房地产金融业务的通知》，旨在对各企业在为期一个月的时间里整顿“首付贷”等房产金融产品。这是继10月份深圳市市场稽查局对房地产中介机构及开展房地产金融业务的相关企业启动检查以来，政府再次对房地产市场金融业务尤其是“首付贷”等业务进行监管。
70年房屋产权到期将可续
11月，关于“住宅土地70年产权”到期怎么办的问题，官方终于有了新说法。中共中央、国务院发布《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，住宅等土地使用权到期后续期的法律安排被提上议事日程。意见提出，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
政府规范中介市场迎史上最严整顿
为了规范中介市场，住房和城乡建设部拟出台中介失信严惩措施。这一专项整顿行动开展时间为2016年6月至10月间。据了解，对于中介乱象将从七个方面予以整顿，包括规范中介机构房源信息发布、全面推进房地产转让合同网签、切实加强房地产交易资金监管、强化对房地产中介机构的备案管理、加强中介机构从业人员管理等。
史上最严广告法9月1日起实施，多数楼盘广告躺枪
《中华人民共和国广告法（修订草案）》自2016年9月1日起正式施行。这次被称为史上最严的《广告法》，让房地产楼盘的很多广告从过去的“违规”上升到“违法”。新法修改的幅度大，包括新增广告代言人的法律义务和责任的规定，加大了对违法广告的惩处力度等多个方面。
国家税务总局推动房地产税立法
为加快“十三五”时期税收法治建设，全面推进依法治税，国家税务总局12月发布的《“十三五”时期税务系统全面推进依法治税工作规划》表示，推动环境保护税和房地产税立法。分析人士认为表示，土地、财税、金融是楼市长效调控机制的三大体系。推出房地产税可以逐步完善三大体系之一的财税政策与措施。未来应该以税费手段调节房地产市场。
国家将义无反顾推进房地产税改革
7月23日，在G20财长和央行行长会议上，税制改革成为重要议题，而对于其中的房地产税改革这一焦点，时任财政部长的楼继伟表示将义无反顾地推进改革进程。实际上，尽管高层的重视能够加速推进改革进度，但房地产税的征收并没有明确的时间表。
国土部探索“限房价、竞地价”土地出让制度
2016年，国土部将积极探索“限房价、竞地价”土地出让制度，优质地块出让之前，一定要做好研判和评估，严防出让价格异常，特别是异常高价地。此举被认为将限制高价“地王”再现。土地出让从单纯的价高者得，向惠民生、稳预期、注重社会效应最大化转变。
央企巨头间整合并购蠢蠢欲动将催生一大批地产巨无霸
5月，央企中粮地产再度陷入被收购传闻，接盘侠据说是2015年年底刚刚完成内部整合上市的招商蛇口。如中海地产般雷厉风行、招商蛇口般一路通关、保利内部整合屡屡碰壁、中粮几度传出剥离地产业务传闻，这些央企巨头间的整合并购呈现出不同的面向和结局。万科、恒大等千亿民营房企已经在白银时代的房企转轨中拔得头筹，而央企“国家队”的重组又将催生一大批地产“巨无霸”。
北京“限房价竞地价”地块建房后需全部自持
北京市首批4宗“限房价、竞地价”试点地块中的两宗进行了现场竞价环节。按照试点地块的竞买规则，两宗地块均有开发企业投报自持商品住房面积比例达到了100%，将转入高标准商品住宅建设方案的投报程序。这意味着这两宗土地形成住宅后将由开发企业以“房东”的身份持有。
降低首付比例刺激剛需买房
2月2日，央行发文：在不实施“限购”措施的城市，居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地向下浮动5个百分点。央行银监会出台政策降低购房首付，降低置业门槛，导致更多的^考虑加杠杆买房。
不动产统一登记全面落地
2016年年初，国土资源部正式公布《不动产登记暂行条例实施细则》，内容包括登记程序、类型、形式在内共计108条。这意味着，2016年不动产登记制度工作重点开始落地基层。按照工作安排，要力争年底前所有市县停发旧证、颁发新证。目前来看，完成这52作仍有不小的难度。
万科股权大战持续一年半后初露曙光
长达一年多的万科股权之争终于即将结束，继前海遭遇监管层重点关注后收手、恒大表态“无意控股股东”之后，12月18日晚，万科A（000002）发布公告称，董事会同意终止与深圳地铁集团重大资产重组，这意味着万科股权之争的六方势力已经有四方给出了明确表态，考虑到此前安邦已经暗示的“财务投资”，目前只剩下华润。 多地惊现抢房潮
2016年上半年，在一线城市和部分热点二线城市上演了房价暴涨大戏，各地出现抢房潮。在杭州的某项目二期开盘，甚至出现了1000人抢388套房源的局面。而在上海，某项目开盘前的半夜，就吸引了近百位购房者连夜排队，而队伍中居然还有朋友裹着被子来，让不少业内人士大呼意外。与此同时，上海各区的交易中心依旧延续着上周的火爆情形，但不同的是这次队伍已经排到了马路上……
“上海楼市限购将升级”的传言引发离婚潮
“上海楼市限购将升级”的传言虽已被辟谣，但其引发的“离婚潮”却未平息。靠“假婚”骗取购房资格和贷款优惠，在如今的购房市场已不是秘密。如何封堵借“假结婚”、“假离婚”展开的“骗房”行为，成为限购城市亟待解决的问题。
营业税改增值税减轻企业负担
李克强总理在3月5日人大代表会议上宣布：自5月1日起全面启动“营改增”工作。“营改增”意思是以前缴纳营业税的应税项目改成繳纳增值税，营业税是对“毛收入”征税，没有任何扣除，企业生产每经过一道环节，都须以全额营业额缴纳营业税，这造成了重复征税，加重了企业税负。营改增的意义就是将重复征收的部分减掉。
上市公司为保壳卖房扭亏
9月20日，一则上市公司的公告吸引了众人的目光。*ST宁通B发布公告称，公司以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼②201、②-202两套房产，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。而这两处房产若能成功出售，那么*ST宁通也有望全年扭亏，继而保壳成功。
中央纠偏农民工去库存加快变有序
7月26日，中央政治局召开会议研究当前经济形势并部署下半年经济工作。其中，值得关注的一点是，对去库存的提法相比之前有所改变。不同于之前“通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场”的去库存定调，这次政治局会议提出“去库存和补短板的指向要同有序引导城镇化进程和农民工市民化有机结合起来”。
房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应
12月，中央经济工作会议要求，要落实地方政府主体责任，房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，提高住宅用地比例，盘活城市闲置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能，带动周边中小城市发展。
中国不再建封闭小区已建成小区逐步开放
2016年2月，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》发布，提出我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化。该政策一出，便引发社会各界热议。
北京10月1日起实施居住证制度
北京市8月11日正式发布《北京市实施（居住证暂行条例）办法》，在京居住6个月以上且符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的外地户籍来京人员，可以申领居住证。该办法将于2016年10月1日正式实施，这意味着“暂住证”将被“居住证”所取代。
2016年被称为史上最可怕地王年
2016年8月17日，国内最贵“高价地”在上海诞生，闽系房企融信以110.1亿元的成交价格胜出拿下静安区某地块，该地块每平方米楼板价突破10万元，可售部分的楼板价超过14万元/平方米。2016年是史上最可怕的地王年，今年以来，全国各地区地王频出。深圳、杭州、上海、天津、南京、北京6城市在2016年均有地王产生。
北京首次明确通州和北三县将“统一政策”
6月16日，首都之窗公布《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》全文。未来，通州和河北“北三县”将统一规划、统一政策和统一管控。这是北京首次明确通州与北三县将“统一政策”。意见指出：要统筹好北京城市副中心155平方公里范围与通州全区域的规划建设，统筹好北京城市副中心与中心城区、北京东部地区以及河北省廊坊市北三县的协调发展。
国务院允许“商改住”用于租赁住房
6月3日下午，国务院办公厅通过“中国政府网”发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，公布了一系列重磅新政。其中，允许“商改住”、从税收等方面鼓励房屋出租、保护租户基本权利等方面均有亮点。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。
北京通州全国首例商住房限购政策落地
5月5日晚间，北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府联合发布了《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》，规定购买通州区商务型公寓，应满足北京市住宅限购条件，商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织，不再对居民销售。传闻已久的北京市通州区商住项目限购政策终于落地，这是全国首例针对商住房限购的区域政策。
万达商业H股退市
万达商业3月30日晚间公告，宣布启动H股私有化，拟总价约313亿港元发起要约收购。对于万达退市，基本都认为是香港股市对万达商业的低估值所致。退出H股，并发行A股，对万达商业来讲，可进一步拓宽在内地的融资渠道，增加本公司的营运资金，吸引大型机构及中小型投资者增强资本市场认可度。
花样年总价20亿收购万达物业
8月1日，花样年控股公告称，大连万达商业地产股份有限公司与深圳市幸福万象投资合伙企业（有限合伙）及深圳前海嘉年投资基金管理有限公司（合称“花样年物业联合体”）共同宣布，双方已签署股权转让协议，万达商业旗下万达物业管理有限公司（简称“万达物业”）整体转让给花样年物业联合体。无论是从收购金额、涉及面积还是标的价值而言，此交易均是中国物业管理行业迄今规模最大的一次合作。据了解此次交易价码达20亿元。
北京城市副中心首次成为中央政治局会议主题 中共中央政治局5月27日召开会议，研究部署规划建设北京城市副中心和进一步推动京津冀协同发展有关工作。中共中央总书记习近平主持会议。此次是中央政治局会议首次将北京城市副中心建设作为会议主题。
英国脱欧，房地产投资跌至2012年来最低水平
全球房产服务顾问公司世邦魏理仕集团（CBRE）指出，2016年英国房地产投资跌至2012年来最低水平，而2017年，这一水平还将继续恶化。CBRE指出，投资者对全球经济和英国脱欧的担忧，是导致房地产投资下滑的最关键原因。此外，中国金融市场的动荡和全球资本流动减少也是一部分原因。
“北三县”房价暴涨
“北三县”是指廊坊市下辖的三河、大厂、香河，这三个县市行政上隶属河北廊坊市，2016年春节后，尤其是3月到4月这一个月，“北三县”的房价出现大幅暴涨。京津冀一体化，区域核心城市的功能和人口疏解为周边城市带来了更多的发展机会。“北三县”房价暴涨必然会影响区域房地产的健康发展。
廊坊限购“九条令”稳控环京楼市
4月1日，廊坊市正式出台《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对当地房地产市场进行调控，根据该调控政策，非当地户籍居民家庭限购一套住房，并且首付比例不得低于30%。“廊九条”并非单纯的“限购”，而是限购、限贷、限价、专项整顿规范楼市等一套组合拳。
年末房企高管现离职潮
临近年末，各大房企的高层人事变动新闻频出，继前段时间中海、保利等高层出现人事变动后，12月13日晚间，中粮地产在其官网宣布，担任公司副总经理、财务总监、董事会秘书的崔捷先生已向董事会提交辞职报告。
购房契税征收税率下调
自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的稅率征收契税。
北京五环内不能新增建设用地
6月17日北京市委市政府正式印发《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》。北京将严格控制建设规模，五环内严禁新增建设用地，用5年左右的时间全面清查并处理建成区违法建设。未来北京将下大力气治理人口过多、交通拥堵、房价高涨、环境污染等问题，补齐城市发展短板。
北京90/70政策重出江湖
3月31日，在北京市国土局刚刚挂出的两宗住宅性用地的挂牌文件中，明确规定：“本次挂牌出让宗地除建设保障性住房外的剩余居住规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。”此项政策在这个时候被重提意义重大，对刚改需求是积极的利好。
沈阳大学生购房“零首付”政策昙花一现
3月1日，《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》公布，支持高校在校生和毕业生首付比例实行“零首付”政策，但随后当天晚上，沈阳官方表示，该政策还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。
中国房企涌现“改名潮”
6月16日，恒大地产发布公告，公司名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”，6月初，远洋地产发布公告，“远洋地产”更名为“远洋集团”。11月，K2地产自此更名“石榴置业集团股份有限公司”（简称“石榴集团”）。另外，“雅居乐地产控股有限公司”更改为“雅居乐集团控股有限公司”。房企纷纷主动进行多元业务的模式转变。
房货利息抵扣个税已明确
9月，国务院印发了《关于推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革的指导意见》，首次对推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革做出总体部署。财政部财政科学研究所原所长贾康此前表示，房贷利息抵扣个税已经确认，并且可以确定该方案将会在全国推广。
大牌商业地产向轻资产扩张
2015年，万达定下超过20个轻资产项目2016年入市，2017年后，万达将保持每年至少开50个万达广场的速度，其中40个以上是轻资产项目。万科、华联、星河、红星等知名企业纷纷开始轻资产化。
北京豪宅单价破20万
2016年新年刚过，北京豪宅市场单价再创新高，万柳书院刚刚以20.3万元/平方米的价格签约一套顶豪，打破了此前北京顶豪的成交纪录；无独有偶，几天后北京壹号院又以超过20.9万元/平方米的价格签约成交，成为北京豪宅单价之最。由于市场上还有大量已成交的高价地即将迈入高端住宅行列，业内普遍预计，今年顶豪产品的供应数量将更多，市场竞争也将进一步加剧。
发改委住建部联合发文规范商品房明码标价
国家发改委和住房城乡建设部部署从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。
京冀交界地区严控房地产开发
国家发展改革委等七部门12月联合印发的《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》提出强化协同协作，北京市和河北省毗邻区域规划建设将采取严格管控措施，重点是推进土地集约节约利用，严格产业准入管理，严控房地产开发建设，强化房地产市场管控，严控人口规模。
北京购房者平均年龄不断攀升
根据某房产研究院的数据，2013年至2016年，北京购房者的峰值年龄，已经从30岁左右，推延到了约33岁，越来越多的居民停留在租房市场。由于买不起房的人士越来越多，2016年北京市开始扩大公租房针对的群体，“老年公租房”、“青年公租房”等新型保障手段开始出现。 北京2017年继承不动产拟不再强制公证
据悉，北京不动产登记新规范将于2017年1月1日起实施。此次，市规土委印发的《北京市不动产登记工作规范（试行）》中明确了一项重要规定，公证不再是继承（受遗赠）不动产登记的前置条件，公证成为办理继承（受遗赠）申请人的可选项，由其自行选择是否公证。
北京大外环河北段全线贯通
连接北京密云和河北涿州的密涿高速河北承建路段近日建成，标志着北京“大外环”高速公路河北段（替代路段）全线贯通，京津冀交通一体化发展进入新的阶段。北京大外环河北段（替代路线）全线建成，将有效疏解北京交通，助力京津冀协同发展。
石榴集团宣布全面退出郑州土地市场
“我们投降，我们全面退出郑州土地市场的公开竞买。”12月4日，石榴集团（原K2地产）在官方公众号上发声，称公司经过审慎的评估后决定：全面放弃郑州本轮土地市场的竞买参与，虽然公司已经缴纳了8个亿的保证金并获得了竞买资格。在“地头蛇”与外来房企的博弈中，石榴集团被迫妥协，反映出地方土地市场保护主义盛行，这种情况下，按照市场规则进行土地竞拍反而阻碍重重。
开发商被要求限期整改“商改住”产品
11月，北京多家开发商均收到了《北京市规划和国土资源管理委员会关于加强商业、办公类项目规划管理的通知》。在通知中，北京市要求开发商限期整改违规“商改住”产品。2016年12月31日前未整改到位的，将禁止违规企业法人和企业法人代表参与北京市土地市场交易。
京津冀养老服务方案出台
京津冀养老服务协同发展方案已出台，天津武清养老护理中心、河北三河燕达国际健康城、中标集团河北高碑店养老项目成为首批三家试点机构。今后三地老人入住试点机构，不仅床位补贴“跟人走”，未来医保有望异地报销。
北京环球主题公园正式进入全面施工
北京环球主题公园及度假区项目一期工程场地已于下半年开始进行土方填垫，正式进入全面施工建设阶段。一期工程计划于2017年11月完成所有填垫工作，2020年正式开园。据了解，2020年即将開园的一期工程包括一个主题公园、两个度假酒店、一个城市大道、一个停车楼。
中交系地产重组失败
5月20日，中房地产发布重组预案，公司拟以12.16元/股发行5.29亿股，作价64.34亿元收购中交房地产集团有限公司持有的中交地产100%股权，以及中房集团持有的中住兆嘉20%股权、中房苏州30%股权、中房天津49%股权、重庆嘉润30%股权、重庆嘉汇30%股权。重组方案落地23天后，6月13日，中房地产公告称，因中交地产债权人反对中交地产提出的《关于不要求公司提前清偿债务及提供额外担保的议案》，上市公司决定重组终止。
李嘉诚四年来首次杀回香港住宅地产
9月14日，李嘉诚又杀回香港住宅地产了’他旗下地产公司四年来首次从香港政府那里购买了用于住宅建设的用地。香港地政总署在声明中称，李嘉诚旗下长江实业公司将支付19.5亿港元（约2.51亿美元），购买新界的一块地。这块地被指定用作私人住宅建设，楼面面积最高可达22676平米。
北京严控假婚购房：无购房资格者不能单独署名
自北京出台房屋限购政策以来，通过“假结婚”来获取购房资格的现象被催生。9月中旬，夫妻双方在北京购房时，无购房资质的一方无法在房本上单独署名的网签政策引起媒体关注。从相关部门获悉，这项政策实际上已执行了一段时间，目前正研究将二手房交易也纳入该举措中。
中国开发商将在伦敦建欧洲最高住宅楼
尽管英国宣布退出欧盟，但中国企业对伦敦房地产市场投资热情不减。绿地宣布，将在伦敦打造英国乃至西欧地区最高的住宅楼。这幢67层、241米高的摩天大楼造价8亿英镑，预计将于2020年竣工，公寓售价在59.57J英镑到300万英镑不等。
住建部发厕所新规：女男厕位比例3：2
据人民日报：在第四个“世界厕所日”到来之际，住建部网站发布新标准，将女性厕位与男性厕位比例提高到3：2，人流量较大地区为2：1，以缓解女性厕位紧张的问题。此标准于2016年12月1日起实施。以后女同胞上厕所就能少排队了！
香港全面提高买卖住宅物业印花税
香港特区政府11月4日推出新一轮抑制楼市过热政策。从11月5日起，香港全面提高买卖住宅物业印花税率，无论交易价格，税率划一调高至交易额的15%。交易时无物业的港人，可获豁免新税率。
北京二手房全面实施资金监管
北京市住建委、中国人民银行营业管理部联合印发《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，自2016年12月15日起，东城、朝阳、通州、顺义、昌平、大兴6区实行存量房交易资金监管。至此，存量房交易资金监管范围覆盖全北京市。
北京通州和延庆将建海绵城市
10月9日获悉，北京市规划国土委首次发布首都海绵城市解读，决定将通州区和延庆区作为先行示范区，分别结合城市副中心和世园会，建设平原以及山区海绵城市。未来，本市将实现“小雨不积水、大雨不内涝、水体不黑臭、热岛有缓解”。
1套房赚近600万中国学生温哥华炒房震惊加拿大
中国学生似乎多了一项“特长”一一炒房。文件显示，在格雷岬区，有9处总值高达5700万加元豪宅的买家，身份都标注为“学生”。而且，由于豪宅业主名字都为汉语拼音，这9位同学很可能都是华人！
北京取消农业和非农业户口区分
9月19日晚，首都之窗网站公布《北京市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》，本市取消农业户口和非农业户口性质区分'统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。
通州建成世界上首个3D整体打印别墅 7月媒体报道，首栋3D整体打印别墅近日亮相通州区宋庄镇富豪工业区，这栋别墅与普通别墅不同的是，它是通过3D打印技术整体打印而成，工期仅45天。这也是世界上第一个3D整体打印的别墅。据透露，该3D打印别墅未来可抗8级地震。
全球房价涨幅排名出炉加拿大温哥华领先
英国房地产研究机构KnightFrank公布全球37座主要城市二季度房地产市场报告，加拿大温哥华以36.4%的年涨幅领先其他城市，成为2015年6月到2016年6月间房价上涨最快的城市。上海和广州进入全球房价涨幅前十。而香港则以房价下降8.4%成为跌幅之首。
上海一天拍出三个“地王”
8月17日，上海一天内迎来三块土地出让，且均创下区域价格“地王”。融信以110.1亿元搞得静安区中兴地块，楼面价10.03万元/平方米，成为中国土地成交史上单价“地王”。下午中骏以6亿获得青浦区徐泾镇地块，楼面价4.5万元/平方米；建发、中粮、首开联合体以67.9亿竞得宝山区顾村地块，成交楼面价5.37万元/平方米。
苏州购房落户政策或将成为历史
苏州市发布最新的《蘇州市户籍准入管理办法》，规定从2017年起，苏州将实行积分入户政策，购房落户政策成为历史。部分城市出于控制人口、抑制房地产市场过热等诉求，纷纷取消了购房落户政策，有房将不再有“身份”。
发改委买房发补贴建议被撤回
国家发改委8月3日发文表示可采取发放购房补贴、先租后售等方式促进居民购房。但时隔一天发改委就撤回了该表述，并表示这是部门提出的下一步建议，并不代表一定会实行。这很大程度上是因为社会舆论对买房发补贴的行为表现出了较大的反对情绪。
购二手房将实现“零材料”提取公积金
中央国家机关住房资金管理中心发布通知，国管中心将改进住房公积金提取等业务，推进公积金提取承诺制。自9月1日起，全款贷款购买北京地区二手房、退休提取、非首次提取等情形简化后可实现“零材料”提取公积金。
北京积分落户政策出台
在征求意见稿发布8个月后，北京市政府于8月11日出台积分落户政策。政策规定，来京人员要在北京落户需首先同时满足“持有本市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险7年及以上和无刑事犯罪记录”四个条件，然后通过9项具体指标进行积分。
通州将建城市副中心火车站
铁道第三勘察设计院集团披露，京唐城际铁路北京起点变更，通州将新建北京城市副中心火车站作为该条线路的起始点。“北京城市副中心站”的概念首次被提出，该站将是一座地下站，设在通州区北运河及东六环之间杨坨地区，京哈铁路南侧。
长安街最大违规电子屏被拆除
7月21日，位于贵友大厦外墙的巨型电子屏开始拆除，这是长安街及延长线上最大、也是最后的一块违规广告电子屏。今年4月，长安街环境景观工程一启动，这块违规电子屏就被要求断电处理，这块大屏一直未纳入北京市户外广告设置规划。
五房企上榜世界500强
2016年《财富》杂志世界500强企业名单出炉。中国上榜企业数量达110家，其中新上榜企业13家，继绿地集团、华润集团后，今年万科、万达、恒大3家房地产企业齐齐“杀进”500强。房地产行业三巨头上榜，让房地产业再度成为中国经济中的一大亮点。
河南建立房地产开发资质退出机制
河南省住建厅将加强房地产开发企业动态监管，加快建立房地产开发资质强制退出机制。长期停业未经营的房地产开发企业，且近3年未取得开发建设用地且无在建项目和竣工业绩的，可依法公告注销其房地产开发资质。对有不良行为记录的企业定期发布消费警示。
我国首个钢结构装配式“被动房”封顶
国内首个钢结构装配式“被动房”山东建筑大学教学实验综合楼完成结构封顶。“被动房”是指尽量减少主动消耗能源的建筑，作为中德合作被动式超低能耗建筑示范项目，这一绿色建筑从开工到封顶仅用时200余天，预计2016年年底交付投入使用。
中国买家连续第四年成美国房产最大海外买主
根据美国全国地产经纪商协会统计，按照金额计算，中国买家连续第四年成为美国房产最大的海外买主。在2015年4月至2016年3月的一年内，中国人共在美国购置2.92万套房产，总价值为273亿美元，高于所有海外买家在美购置房产的总金额。
内蒙古一地产项目停工3年，业主集资盘活烂尾楼
2011年，包头市黎明地产滨河金典小区因开发商资金链断裂而停工，136户业主至今未能入住。2015年9月，业主方代表与开发商、承建方、政府签订四方协议，自筹款240万元帮开发商盘活这个项目。目前住宅楼的土建工程已经完成，入住指日可待。
楼市疯狂澳洲对外国购房者加税
澳大利亚央行警告，中国是澳大利亚房地产市场最大的海外投资来源，中国人在当地购置房产的行为已经造成了“间接风险”，从2016年7月起，维多利亚州将外国投资者购买公寓的印花税税率提高4%。新南威尔士州和昆士兰州也会陆续加税。
北京中心城区进机场年内建第二通道
顺义区召开城市建设重点项目推介会，十三五”期间，顺义区将重点实施18项交通设施项目，今年将开工建设有轨电车T2线路，将连接15号线与T3航站楼，是15号线在后沙峪区域的延伸和加密线，通过与15号线的连接，构建北京中心城区进机场的第二通道。
北京家庭手机就能申请保障房
今后在北京申请保障房，可通过手机、电脑等移动终端在线申报，资料打印、审核进展等程序，都可以一键完成。北京市住保办负责人6月23日透露，市住建委正在开发保障房线上申请平台，但初期只能服务于京籍家庭。
北京对企业用房征收房产税 北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知，对企业用房征收房产税，并且明确了用于自用和出租两种用途的的房产的税费征收的金额，目前个人所有非营业用的房产都不需要交房产税。条例从2016年7月1日起执行。
京台高速北京段12月9日正式通车
北京市交通委透露，京台高速公路北京段在12月9日正式通车，《国家高速公路网规划》中涉及的7条首都放射线将全部实现。京台高速公路北京段是国家高速公路网北京至台北高速公路的起始段。该路段起点位于北京市南五环旧宫新桥，终点位于北京市大兴区礼贤镇田家营村，与京台高速公路河北段相接。路线全长26.6公里，双向8车道。
通州在官网改名“北京城市副中心”
4月，作为“行政副中心”而备受关注的通州区，在官方网站上其名称悄然被变更为“北京城市副中心”，引发网友对通州区定位变化的猜测。对此，通州区官方未给予正式回应。不过，2012年北京即首次正式提出将通州打造为“城市副中心”，行政事业单位向“副中心”转移的规划方向并未改变。
北京上半年卖地350亿元创历史最低
2016年上半年，北京合计出让23宗用地，其中2宗棚户区改造、居住类合计7宗，成交金额为209.7亿元，商服类3宗、综合类4宗。从土地成交历史看，2016年北京土地市场创造了多项历史最低，但溢价率、楼面价则刷新了历史最高纪录。
北京城市副中心公共建设审批将简化
日前，国务院批复《北京市开展公共服务类建设项目投资审批改革试点方案》，拟同意在北京城市副中心开展公共服务类建设项目投资审批改革试点，北京城市副中心公共服务类建设项目，其立项、规划、用地、审批等手续将简化。
中介违规案例将记入信用档案
近日，住建部在全国范围内开展房地产中介整治工作，已于北京、上海、深圳等城市查处了一批存在违法违规行为的房地产中介机构和人员。对违法违规的机构和人员，各地房地产主管部门将会依法进行查处，责令限期改正，并记入信用档案。
北京城市副中心实行落户管控
北京市通州区人民政府5月28日发布通知，对京籍人口落户通州采取8项临时性限控措施。其核心实质就是，通州，亦即北京城市副中心，优质公共资源正汇集于此，如果不实行户口管控等措施，等于坐视这个区域走向人满为患、城市病迭出。
河北省政府发文支持钢铁企业盘活土地资产
4月11日，河北省政府印发《关于支持钢铁行业化解过剩产能整合重组结构调整转型升级若干政策的通知》，其中明确了有关支持钢铁企业盘活土地资产的有关具体政策。钢铁企业兼并重组和产能退出后的划拨用地，可依法转让或由地方政府收回，地方政府收回划拨土地使用权后的土地出让收入，可按规定通过预算安排支付企业职工安置费用。
通州武清廊坊将共享税收信息
近日，通州、武清、廊坊三地国税局从税收政策统一、税收服务便利化、税收信息共享、税收宣传标准化四方面入手，全方位梳理政策执行程序，服务三地纳税人。今后，三地税收信息将建立共享机制。
北京市住建委与6家行业协会脱钩
住建委不再联系各行业协会，并按要求做好与北京房地产协會、北京岩土协会、北京建筑节能与环境工程协会等6家行业协会的脱钩试点工作。住建委会对业务趋同的北京市建设工程招标投标协会与北京市建设工程造价管理协会进行整合。
教育部官方文件首次提出“多校划片”
2月，教育部办公厅下发《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
安徽省出台房地产去库存意见
“用3年左右时间，去化商品房库存2500万平方米。”6月22日，安徽省发布关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见，围绕这一目标制定一系列政策。其中，提及引导房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。
住建部部长陈政高：已起草深化住房制度改革方案
3月，住房和城乡建设部部长陈政高召开记者会时称，中央经济工作会议提出要以满足新市民住房需求为主要出发点来进行新一轮的住房改革，根据中央要求，住建部会同有关部门起草了深化住房制度改革的方案，整个工作还在进程当中。
南京商品房与保障房“混搭”
近日，有知情人士称，南京超过5万平方米的地块在出让时，一旦超过45%的溢价幅度，将直接配建保障房面积，也就是说，未来可能出现商品房与保障房“混搭”的小区。南京市国土部门证实了这消息，细节有待明确。
恒大无理由退房继续实施
3月22日，恒大地产“无理由退房一周年活动发布会”在南京以及全国172个城市同步举行，南京恒大业主及媒体共同见证这一重要时刻。恒大集团副总裁何妙表示2016年恒大无理由退房政策将继续实施，让每位业主真正无忧购房。
北京市民因病卖房再申请保障房条件放宽
北京市市住建委网站发布批复，提出今后对于低保、低收入家庭，因患大病、偿还债务等重大变故而出售家庭唯一房产的，经区住房保障部门核实确认并经住房保障廉政风险联席会审议通过后，申请保障房时不再受出售房屋未满三年的限制。
房姐”龚爱爱遭银行追索房贷近800万元
曾在北京坐拥41套房产的“房姐”龚爱爱于2016年3月已经服刑完毕，但“房姐”位于朝阳区三里屯的两处房产已1年多未偿还贷款，华夏银行奥运村支行提起两起诉讼，要求龚爱爱清偿贷款本息、罚息、欠息复利等合计796.6万余元。12月21日上午，该案在朝阳法院开庭审理，庭审中，银行提出调解协议，龚爱爱代理人表示完全同意。 南京出台地价、房价“双控”政策
5月27日下午，南京市政府出台了楼市调控政策来抑制近期房价过快上扬。在控地价方面，实行土地出让最高限价办法：“在热点区域的住宅用地出让时，由市政府设定地块的土地出让最高限价，对竞买人报价超过最高限价的，终止土地出让，竞价结果无效。”
西城区严查中介炒作学区住房
12月13日，北京市西城区爱民里小区。日前有消息称，这里的一套半地下房源单价达10万元/平方米。针对中介炒作西城学区住房等现象，据西城区“两会”透露，西城区将进行严肃查处。此外，针对平房区停车难等问题，西城区将在受壁街、什刹海等地区新建地下停车库和立体停车场。
住房公积金“停止”放贷支持保障房建设
住建部已经确定，不再新增住房公积金贷款支持保障性安居工程的试点城市，也不再向地方政府发放新的用于支持该工程的住房公积金贷款。自2009年开展试点以来，该款项投放计划额度为1107.53亿元，扮演了“补缺”地方保障性住房安居工程资金缺口的重要作用。
北京二手房源有了官方查询端
《存量房房源核验工作规范（试行）》规定，北京市全面实施二手房房源核验制度，从2016年6月1日起，北京所有的二手房交易，无论是个人还是通过中介，必须先要向政府有关部门申请核验房源的真伪，然后才能发布房源信息并交易。
北京二手住宅网签量下滑部分业主主动降价
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年第45周（10月31日-11月6日），北京市二手住宅共网签4870套，环比第44周下降17%。与之前工作日动辄干套以上的热度相比，市场已出现明显降温。供求逆转的情况下，一些业主开始主动降价寻求出手，因此，二手住宅的价格接下来也将出现回调。
国土部：对房地产库存较高的城市，减少直至停止住房用地供应
4月12日，国土资源部发布《国土资源“十三五”规划纲要》。提出结合房地产去库存，实施有效用地调节政策，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模；对房地产库存较高的城市，减少直至停止住房用地供应；允许尚未开工房地产项目用地按照有关规定改变用途，用于棚改安置房和公共租赁住房建设。
万科万达“万万没想到”的合作搁浅
3月14日在万科举办的业绩发布会上，万科集团总裁郁亮明确表示与万达的合作已经搁置，称“以后再寻找合适的机会吧”。回顾2015年5月14日，萬达和万科召开新闻发布会，称双方已签订协议，将共同组成由双方集团高层担任领导的联合协调小组，互相交流项目合作信息；双方将长期进行合作等。但协议签订后，双方一直没有实质性项目落地。