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目前，中国住房市场供求的总量关系正在趋向平衡，要防止在房地产投资规律性回落过程中盲目刺激。区域市场分化仍在加剧，一线城市土地价格高企与部分非热点城市住房供给过剩并存。一旦房地产市场出现下行，有些地方政府融资平台的土地抵押物存在重新评估的风险。建议引导住房向居住本质回归，鼓励支持首套、中小户型住房消费，实施中性的住房金融政策，建立合理的土地供给机制，加快完善房地产税收体系，建立全面、系统、动态更新的城镇住房信息系统，强化市场的预期管理。